常州購(gòu)房補(bǔ)貼管理辦法一、總則（一）目的為進(jìn)一步促進(jìn)常州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民合理住房需求，規(guī)范購(gòu)房補(bǔ)貼管理，特制定本辦法。（二）依據(jù)本辦法依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及常州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際情況制定，旨在確保購(gòu)房補(bǔ)貼政策的公平、公正、公開實(shí)施，保障補(bǔ)貼資金的合理使用。（三）適用范圍本辦法適用于在常州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或存量住房，并符合本辦法規(guī)定條件的購(gòu)房者。（四）基本原則1.公平公正原則：嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序?qū)徍税l(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，確保符合條件的購(gòu)房者都能享受到相應(yīng)補(bǔ)貼，杜絕不公平現(xiàn)象。2.?？顚Ｓ迷瓌t：購(gòu)房補(bǔ)貼資金專項(xiàng)用于補(bǔ)貼購(gòu)房者，不得挪作他用，確保資金使用的合規(guī)性和效益性。3.高效便民原則：優(yōu)化補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放流程，提高工作效率，為購(gòu)房者提供便捷服務(wù)。二、補(bǔ)貼對(duì)象及條件（一）補(bǔ)貼對(duì)象1.首次購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者：指在常州市范圍內(nèi)首次購(gòu)買新建商品住房的個(gè)人或家庭。2.首次購(gòu)買存量住房的購(gòu)房者：指在常州市范圍內(nèi)首次購(gòu)買存量住房的個(gè)人或家庭。（二）補(bǔ)貼條件1.購(gòu)房者需具有完全民事行為能力。2.購(gòu)房者在常州市繳納一定期限的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅：具體期限根據(jù)常州市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)適時(shí)調(diào)整，一般要求連續(xù)繳納滿一定月數(shù)。3.所購(gòu)住房為購(gòu)房者在常州市的首套住房：以房地產(chǎn)管理部門的產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。4.購(gòu)房合同須在本辦法實(shí)施后簽訂：確保補(bǔ)貼政策覆蓋范圍內(nèi)的購(gòu)房行為。三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（一）新建商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所購(gòu)新建商品住房的面積和價(jià)格，分檔確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。1.90平方米及以下：給予購(gòu)房款一定比例的補(bǔ)貼，如[X]%。2.90平方米以上：給予購(gòu)房款另一比例的補(bǔ)貼，如[X]%。（二）存量住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)存量住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照新建商品住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但補(bǔ)貼比例可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整，如[X]%。四、補(bǔ)貼申請(qǐng)與審核（一）申請(qǐng)材料1.購(gòu)房合同：原件及復(fù)印件，確保合同真實(shí)有效。2.購(gòu)房者身份證明：身份證、戶口簿等原件及復(fù)印件。3.社保證明或個(gè)人所得稅完稅證明：由相關(guān)部門出具的連續(xù)繳納證明。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：購(gòu)買存量住房需提供，新建商品住房待辦理后提供。5.補(bǔ)貼申請(qǐng)表：由購(gòu)房者填寫，如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息。（二）申請(qǐng)流程1.購(gòu)房者提出申請(qǐng)：購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向房屋所在地區(qū)縣的房地產(chǎn)管理部門提出購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)，并提交上述申請(qǐng)材料。2.受理：房地產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查，材料齊全、符合要求的予以受理，并出具受理回執(zhí)；材料不齊全或不符合要求的，一次性告知購(gòu)房者需補(bǔ)充的材料。3.審核：房地產(chǎn)管理部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)購(gòu)房者的資格進(jìn)行審核，包括購(gòu)房合同真實(shí)性、購(gòu)房者身份、社保或個(gè)稅繳納情況、住房套數(shù)等。審核通過的，在規(guī)定網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于[X]個(gè)工作日。4.公示無異議：公示期滿無異議的，確定為補(bǔ)貼對(duì)象。（三）審核機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.房地產(chǎn)管理部門：負(fù)責(zé)受理購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行資格審核。2.社保部門：負(fù)責(zé)核實(shí)購(gòu)房者的社保繳納情況。3.稅務(wù)部門：負(fù)責(zé)核實(shí)購(gòu)房者的個(gè)人所得稅完稅情況。4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)核實(shí)購(gòu)房者的住房套數(shù)情況。五、補(bǔ)貼發(fā)放（一）發(fā)放方式補(bǔ)貼資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至購(gòu)房者提供的銀行賬戶。（二）發(fā)放時(shí)間審核通過并公示無異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成補(bǔ)貼資金的發(fā)放。（三）發(fā)放流程1.房地產(chǎn)管理部門根據(jù)審核結(jié)果：編制購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放清單，明確補(bǔ)貼對(duì)象、補(bǔ)貼金額、發(fā)放賬號(hào)等信息。2.提交財(cái)政部門審核：財(cái)政部門對(duì)發(fā)放清單進(jìn)行審核，確保資金安排合理。3.財(cái)政部門將補(bǔ)貼資金撥付至指定銀行：由銀行按照發(fā)放清單將補(bǔ)貼資金發(fā)放至購(gòu)房者賬戶。六、資金管理與監(jiān)督（一）資金來源購(gòu)房補(bǔ)貼資金由常州市財(cái)政預(yù)算安排。（二）資金管理1.設(shè)立專門賬戶：財(cái)政部門設(shè)立購(gòu)房補(bǔ)貼資金專用賬戶，實(shí)行專款專用、封閉管理。2.規(guī)范資金核算：嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度進(jìn)行資金核算，確保資金收支清晰、準(zhǔn)確。3.定期審計(jì)：財(cái)政部門會(huì)同審計(jì)部門定期對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。（三）監(jiān)督檢查1.建立監(jiān)督機(jī)制：房地產(chǎn)管理部門、財(cái)政部門、審計(jì)部門等建立聯(lián)合監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放全過程的監(jiān)督。2.投訴舉報(bào)處理：設(shè)立投訴舉報(bào)電話和郵箱，接受社會(huì)公眾對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼政策執(zhí)行情況的投訴舉報(bào)。對(duì)經(jīng)查實(shí)的違規(guī)行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。3.信息公開：定期在政府網(wǎng)站等媒體上公開購(gòu)房補(bǔ)貼政策執(zhí)行情況、補(bǔ)貼對(duì)象名單、補(bǔ)貼金額等信息，接受社會(huì)監(jiān)督。七、法律責(zé)任（一）購(gòu)房者違規(guī)責(zé)任購(gòu)房者以虛假材料騙取購(gòu)房補(bǔ)貼的，一經(jīng)查實(shí)，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金，并依法追究相關(guān)法律責(zé)任。同時(shí)，取消其今后申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的資格。（二）工作人員違規(guī)責(zé)任1.對(duì)在購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核過程中：玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的工作人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.相關(guān)部門及其工作人員：未按照本辦法規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致補(bǔ)貼資金流失或出現(xiàn)其他嚴(yán)重后果的，依法追究相關(guān)責(zé)任。八、