商場規(guī)劃設計核心框架演講人：日期:CATALOGUE目錄02商業(yè)業(yè)態(tài)布局01總體規(guī)劃策略03人流動線設計04公共空間設計05配套設施規(guī)劃06技術應用標準總體規(guī)劃策略01項目定位與目標客群01項目定位根據市場調研和競爭分析，確定商場的定位，包括高端、中端或低端，以及主題和特色。02目標客群識別并研究目標消費者的特征，包括年齡、性別、消費習慣、購買力等，以便為他們提供量身定制的商品和服務。功能分區(qū)與空間布局功能分區(qū)根據商場定位和目標客群需求，合理規(guī)劃購物、餐飲、娛樂、休閑等功能區(qū)域，確保各區(qū)域互不干擾，形成協(xié)同效應。01空間布局通過合理的空間布局，引導客流，提高商場內空間利用率，同時創(chuàng)造舒適、愉悅的購物環(huán)境。02交通組織與入口規(guī)劃合理規(guī)劃商場內部和外部的交通流線，包括車流、人流和貨流，確保各種交通方式之間的順暢銜接。交通組織設計商場入口，使之易于識別和到達，同時考慮入口處的交通狀況和人流引導，以提高商場的可達性和吸引力。入口規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)布局02主力店與次主力店配比大型超市、百貨店、電影院等主力店具有強大吸引力，能帶來穩(wěn)定客流。主力店吸引人流次主力店豐富業(yè)態(tài)合理配比提升效益餐飲、書店、咖啡廳等次主力店滿足多樣需求，增加商場停留時間。主力店與次主力店合理配比，避免業(yè)態(tài)沖突，提升整體商業(yè)效益。集合中式、西式、快餐等餐飲類型，滿足不同口味需求。餐飲業(yè)態(tài)豐富性引入KTV、游戲廳、影院等娛樂設施，增強商場吸引力。娛樂業(yè)態(tài)創(chuàng)新01020304涵蓋服裝、珠寶、家居等零售業(yè)態(tài)，提供豐富購物選擇。零售業(yè)態(tài)多樣化各業(yè)態(tài)間相互補充，共同促進商場繁榮。業(yè)態(tài)互補與聯動零售/餐飲/娛樂業(yè)態(tài)組合主題區(qū)域差異化設計主題區(qū)域活動定期在主題區(qū)域舉辦活動，如新品發(fā)布、節(jié)日促銷等，吸引人流。03各主題區(qū)域風格各異，為消費者提供獨特的購物體驗。02差異化風格特色主題區(qū)域明確商場內設置不同主題區(qū)域，如兒童樂園、美食廣場等，增強可逛性。01人流動線設計03主次動線規(guī)劃原則清晰性商場內部的主次動線應設計得清晰明了，避免死角和盲區(qū)，確保顧客能夠輕松找到目的地。01順暢性商場內各個區(qū)域之間的交通要順暢，避免擁堵和沖突，確保顧客能夠舒適地行走和購物。02關聯性商場內各個功能區(qū)域應相互關聯，方便顧客在購物過程中自然過渡，提高顧客的購物體驗。03垂直交通節(jié)點優(yōu)化扶梯與直梯的合理布局商場內應合理設置扶梯和直梯，方便顧客在不同樓層之間快速移動，同時要考慮扶梯和直梯的承載能力和安全性。樓層間過渡設計垂直交通標識樓層之間的過渡設計應流暢自然，避免出現突?；螂y以行走的情況，同時也要考慮顧客的視覺和心理感受。商場內應設置清晰明了的垂直交通標識，引導顧客快速找到目標樓層或區(qū)域。123視覺焦點引導策略商場內部應合理設置視覺焦點，通過獨特的裝飾、陳列或活動吸引顧客的注意力，提高顧客的購物興趣。焦點布局視線引導色彩與燈光運用商場內的陳列和裝飾應設計得能夠引導顧客的視線流動，將顧客的注意力引向商場的深處和各個角落。色彩和燈光是營造商場氛圍的重要元素，應合理運用，通過色彩和燈光的搭配營造出舒適、愉悅的購物環(huán)境。公共空間設計04中庭與休息區(qū)功能中庭作為垂直交通樞紐，能有效集聚和分流人流，提高樓層之間的連通性。集聚與分流設置舒適的休息區(qū)和娛樂設施，如座椅、咖啡吧等，滿足顧客休息和社交需求。休息與娛樂中庭可舉辦各類商業(yè)活動，提供產品展示和品牌推廣的平臺，增強商場吸引力。展示與活動建筑外立面風格控制風格與定位匹配外立面設計應符合商場的整體定位和品牌形象，傳遞一致的商業(yè)理念。01視覺沖擊力獨特的建筑風格和設計元素能吸引顧客目光，提高商場的識別度和記憶度。02材質與細節(jié)選用耐久且具質感的建筑材料，注重細節(jié)處理，提升商場的整體品質感。03室內環(huán)境氛圍營造綠化與裝飾在商場內部引入綠植和藝術品等裝飾元素，增添生機和藝術感，提升顧客購物體驗。03合理運用色彩心理學原理，通過色彩搭配營造不同的購物氛圍和情緒體驗。02色彩搭配照明設計采用柔和的燈光照明，營造溫馨舒適的購物環(huán)境，同時突出商品特色。01配套設施規(guī)劃05合理規(guī)劃停車區(qū)域，確保車輛進出順暢，滿足商場停車需求。停車場與物流系統(tǒng)停車場設計優(yōu)化物流路線，確保貨物運輸高效、安全，減少物流成本。物流系統(tǒng)規(guī)劃應用智能停車、物流追蹤等技術，提升停車場與物流系統(tǒng)效率。停車場與物流設施智能化根據商場需求，規(guī)劃餐飲、娛樂、購物等不同類型服務設施。服務設施種類合理分布服務設施，確保顧客在商場內能夠方便快捷地找到所需服務。服務設施布局注重服務設施的人性化設計，提升顧客購物體驗。服務設施舒適度服務設施分布標準導視系統(tǒng)統(tǒng)一設計導視系統(tǒng)布局合理規(guī)劃導視標識的位置、數量和形式，確保顧客能夠快速找到目標。導視系統(tǒng)信息準確性導視系統(tǒng)風格與商場統(tǒng)一確保導視系統(tǒng)提供的信息準確無誤，避免誤導顧客。設計導視系統(tǒng)時，注重與商場整體風格的協(xié)調統(tǒng)一。123技術應用標準06智能安防與管理系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)消防系統(tǒng)門禁系統(tǒng)應急響應系統(tǒng)全面覆蓋商場內部、外部和周邊區(qū)域，實現實時監(jiān)控、異常報警和錄像回放。采用智能卡、生物識別等技術，對商場員工、租戶和顧客進行進出管理。配備先進的煙霧探測器、自動噴水滅火系統(tǒng)等設備，確保商場消防安全。建立突發(fā)事件應急響應機制，包括應急預案、緊急疏散等措施。綠色節(jié)能技術應用能源管理系統(tǒng)綠色建筑材料照明系統(tǒng)優(yōu)化空調系統(tǒng)節(jié)能對商場的能源使用進行智能監(jiān)控和優(yōu)化，減少能源浪費。采用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料，降低商場的能耗和碳排放。利用自然光、LED等高效照明技術，提高照明效果并節(jié)約能源。采用智能空調控制系統(tǒng)，根據商場內外環(huán)境調節(jié)空調溫度，實現節(jié)能減排。數字化運營平臺架構數據采集與分析通過物聯網、傳感器等技術收集商場運營數據，進行實時分析和預測。02040301線上商