麗水人才公寓管理辦法總則目的與依據(jù)為加強麗水人才公寓管理，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，吸引和留住各類優(yōu)秀人才，根據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于麗水市行政區(qū)域內(nèi)人才公寓的規(guī)劃、建設、分配、使用、管理和監(jiān)督等活動?；驹瓌t人才公寓管理遵循政府引導、市場運作、公開公平、規(guī)范有序的原則。規(guī)劃與建設規(guī)劃編制市住房和城鄉(xiāng)建設部門會同相關(guān)部門，根據(jù)本市人才發(fā)展規(guī)劃和住房需求狀況，編制人才公寓建設規(guī)劃，報市政府批準后實施。房源籌集1.政府投資建設：通過新建、改建、收購等方式，籌集人才公寓房源。2.社會力量參與：鼓勵企業(yè)、社會組織等通過多種方式參與人才公寓建設，政府給予相應政策支持。建設標準人才公寓建設應符合國家和地方有關(guān)建筑設計、安全、環(huán)保等標準要求，滿足人才基本居住需求，配套設施應齊全完善。分配管理申請條件1.符合本市人才引進政策規(guī)定的各類人才，包括高層次人才、急需緊缺人才等。2.申請人在本市無自有住房或住房面積低于規(guī)定標準。申請流程1.申請人向所在單位或人才服務機構(gòu)提出申請，提交相關(guān)證明材料。2.所在單位或人才服務機構(gòu)對申請材料進行初審，符合條件的報市人才公寓管理部門。3.市人才公寓管理部門會同相關(guān)部門進行審核，審核通過的進行公示。4.公示無異議的，確定分配對象，并簽訂租賃協(xié)議。分配方式根據(jù)人才層次、貢獻大小等因素，采取分類分層、公開搖號等方式進行分配。使用管理租賃期限人才公寓租賃期限一般不超過[X]年，期滿后根據(jù)人才實際情況和公寓房源情況決定是否續(xù)租。租金標準租金標準按照略低于市場同類住房租金水平的原則確定，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。使用要求1.承租人應按照租賃協(xié)議約定使用人才公寓，不得擅自改變房屋用途。2.承租人應按時繳納租金和相關(guān)費用，不得拖欠。3.承租人應愛護公寓設施設備，如有損壞應照價賠償。物業(yè)管理物業(yè)服務內(nèi)容1.房屋及配套設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。2.環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護等服務。3.安全保衛(wèi)、秩序維護等服務。物業(yè)服務企業(yè)選擇通過公開招標等方式選擇具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)提供服務，并簽訂物業(yè)服務合同。物業(yè)服務監(jiān)督市人才公寓管理部門負責對物業(yè)服務企業(yè)的服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，督促其履行服務合同。監(jiān)督檢查監(jiān)督主體市住房和城鄉(xiāng)建設部門會同相關(guān)部門負責對人才公寓管理工作進行監(jiān)督檢查。檢查內(nèi)容1.人才公寓規(guī)劃建設情況。2.分配使用情況。3.租金收取和使用情況。4.物業(yè)管理情況。違規(guī)處理對違反本辦法規(guī)定的單位和個人，依法依規(guī)進行處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。