建筑委托采購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01A6XXXX9。甲方法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的采購事宜進(jìn)行決策和簽署。甲方主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，在本合同簽署前已與項(xiàng)目用地相關(guān)政府部門完成所有必要的前置手續(xù)，具備實(shí)施本合同項(xiàng)下采購項(xiàng)目的全部法律及行政條件。甲方以獲取項(xiàng)目所需建筑材料及設(shè)備為目的，通過公開招標(biāo)程序選擇乙方作為合格供應(yīng)商，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑材料有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX產(chǎn)業(yè)園B棟5層，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA01C7XXXX6。乙方法定代表人為李明，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的供貨事宜進(jìn)行決策和簽署。乙方專業(yè)從事建筑材料的生產(chǎn)、銷售及配套服務(wù)，具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證及ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證資質(zhì)，產(chǎn)品涵蓋鋼材、水泥、混凝土、裝飾材料等全系列建筑物資。在本合同簽署前，乙方已根據(jù)甲方采購需求完成原材料采購及生產(chǎn)計(jì)劃安排，具備按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本合同項(xiàng)下供貨任務(wù)的全部能力。甲方通過嚴(yán)格評審乙方的企業(yè)資質(zhì)、產(chǎn)品性能及價(jià)格方案，最終選定乙方作為本合同項(xiàng)下的唯一供應(yīng)商，雙方基于誠實(shí)信用原則達(dá)成本合同，以明確雙方在建筑材料采購過程中的權(quán)利義務(wù)。

合同簡介：

本合同基于XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（甲方）與XX建筑材料有限公司（乙方）之間形成的采購合作關(guān)系而訂立。甲方擬開發(fā)建設(shè)“XX智慧城市綜合體項(xiàng)目”，該項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XX大道與XX路交匯處，總建筑面積約XX萬平方米，包括XX棟超高層住宅、XX層商業(yè)裙樓及XX層地下停車場，項(xiàng)目總投資額約XX億元人民幣。甲方根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，需向乙方采購XX萬噸鋼材、XX萬立方米混凝土、XX萬平米的裝飾材料及XX臺設(shè)備，總采購金額預(yù)計(jì)達(dá)XX億元人民幣。乙方作為國內(nèi)知名建筑材料供應(yīng)商，憑借其穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量、完善的供應(yīng)鏈體系及有競爭力的價(jià)格方案，經(jīng)甲方資質(zhì)預(yù)審、產(chǎn)品抽檢及商務(wù)談判環(huán)節(jié)綜合評定，最終被甲方確認(rèn)為本項(xiàng)目的主要材料供應(yīng)商。雙方基于長期合作共贏的宗旨，經(jīng)友好協(xié)商，就采購范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、履行方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同項(xiàng)下的采購行為系甲方項(xiàng)目建設(shè)的必要組成部分，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。合同簽訂后，雙方將另行簽署《供貨明細(xì)清單》作為本合同附件，詳細(xì)列明采購材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量及交貨周期，作為本合同不可分割的組成部分共同執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司）向乙方（XX建筑材料有限公司）采購用于“XX智慧城市綜合體項(xiàng)目”所需建筑材料的供應(yīng)事宜，確保項(xiàng)目施工建設(shè)所需物資能夠按時(shí)、按質(zhì)、按量交付。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)本合同約定及附件《供貨明細(xì)清單》的要求，向甲方提供鋼材、混凝土、裝飾材料及設(shè)備等建筑材料，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸、保險(xiǎn)及售后服務(wù)責(zé)任。具體采購內(nèi)容包括但不限于XX萬噸HRB400級螺紋鋼、XX萬立方米C40商品混凝土、XX萬平米XX品牌瓷磚、XX萬平米XX品牌防水涂料，以及XX臺XX型號塔式起重機(jī)等施工設(shè)備。雙方將通過本合同及其附件形成完整的采購執(zhí)行框架，所有爭議均以本合同及附件作為最終依據(jù)。本合同旨在通過規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的合作模式，保障項(xiàng)目建設(shè)的物資供應(yīng)鏈穩(wěn)定運(yùn)行，為項(xiàng)目按時(shí)竣工奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“建筑材料”指本合同項(xiàng)下乙方供應(yīng)給甲方的所有鋼材、混凝土、裝飾材料及設(shè)備，具體品牌、規(guī)格、型號以《供貨明細(xì)清單》為準(zhǔn)。

2.“供貨清單”指本合同附件一，詳細(xì)列明各批次材料的采購數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、交貨時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指所有供應(yīng)材料必須符合國家現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，主要材料需提供出廠合格證及第三方檢測報(bào)告。

4.“交貨地點(diǎn)”指甲方項(xiàng)目施工現(xiàn)場的指定倉庫，具體位置由甲方提前書面通知乙方。

5.“質(zhì)量保證期”指材料交付后，在正常使用條件下，乙方對材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限，鋼材為2年，混凝土為1年，裝飾材料為3年。

6.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《供貨明細(xì)清單》及本合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備，并對乙方履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。

（2）甲方應(yīng)在每批次材料交付前5個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面供貨通知，明確材料種類、數(shù)量及交貨時(shí)間，并協(xié)調(diào)場地接收事宜。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付貨款，逾期付款需向乙方支付每日萬分之五的違約金。

（4）甲方有權(quán)對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行抽檢，檢驗(yàn)費(fèi)用由不合格方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)在材料驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)單，否則視為默認(rèn)接收。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付貨款，并有權(quán)拒絕交付不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的材料。

（2）乙方應(yīng)確保所有供應(yīng)材料均通過出廠檢驗(yàn)及第三方認(rèn)證，并提供完整的質(zhì)量證明文件。如甲方抽檢不合格，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成更換或退款。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)材料運(yùn)輸及保險(xiǎn)責(zé)任，確保貨物安全送達(dá)交貨地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸途中的風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方應(yīng)配備專職項(xiàng)目對接人，負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行過程中的技術(shù)及商務(wù)問題，并定期向甲方匯報(bào)供貨進(jìn)度。

（5）乙方在材料交付時(shí)應(yīng)主動配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)現(xiàn)場卸貨的協(xié)調(diào)工作。如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日需向甲方支付合同總金額萬分之五的違約金，但累計(jì)不超過合同總金額的10%。

（6）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，所有供應(yīng)材料不得含有害物質(zhì)超標(biāo)，并配合甲方進(jìn)行環(huán)境合規(guī)審查。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供材料質(zhì)量保證期內(nèi)維修服務(wù)，如發(fā)生重大質(zhì)量問題，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并48小時(shí)內(nèi)派員到場處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下所有建筑材料的單價(jià)根據(jù)《供貨明細(xì)清單》確定，單價(jià)為含稅價(jià)格，包含材料成本、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)及乙方合理利潤。如遇國家政策調(diào)整或原材料價(jià)格波動超過5%，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后可調(diào)整價(jià)格。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貨款，乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后5個(gè)工作日內(nèi)提供等額發(fā)票。首付款為合同總金額的30%，在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆付款為合同總金額的40%，在第一批材料交付驗(yàn)收合格后支付；尾款為合同總金額的30%，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)付清。所有付款均以實(shí)際交付并驗(yàn)收合格的材料金額為基礎(chǔ)結(jié)算。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行XX銀行XX支行，賬號XX，收款人XX建筑材料有限公司。甲方付款前有權(quán)要求乙方提供上游供應(yīng)商發(fā)票及稅務(wù)登記證明。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且尾款付清之日終止，有效期為XX年。

2.供貨期限：乙方應(yīng)按照《供貨明細(xì)清單》約定的交貨時(shí)間履行，第一批材料交付時(shí)間為合同生效后XX個(gè)月，后續(xù)交付時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分批次進(jìn)行，最終一批材料交付完成時(shí)間不晚于項(xiàng)目竣工前3個(gè)月。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在材料交付后24小時(shí)內(nèi)完成初步驗(yàn)收，7個(gè)工作日內(nèi)出具最終驗(yàn)收報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成整改或更換。

4.節(jié)假日安排：法定節(jié)假日不計(jì)算在供貨或付款期限之內(nèi)，但如遇春節(jié)等重大節(jié)日，雙方可協(xié)商調(diào)整履約計(jì)劃。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付貨款，每逾期一日需向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停供貨或解除合同，并要求甲方支付合同總金額10%的違約金。

（2）甲方因自身原因?qū)е陆回浀攸c(diǎn)變更或驗(yàn)收拖延，應(yīng)承擔(dān)乙方產(chǎn)生的額外運(yùn)輸及倉儲費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）材料質(zhì)量違約：如乙方供應(yīng)的材料出現(xiàn)國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)不合格或存在虛假認(rèn)證，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或退貨，并賠償由此造成的工期延誤損失，每延遲一天按合同總金額萬分之五累計(jì)賠償，但累計(jì)不超過合同總金額的30%。

（2）延遲交付違約：如乙方未按《供貨明細(xì)清單》約定時(shí)間交付材料，每逾期一日需向甲方支付合同總金額萬分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金。

（3）乙方供應(yīng)的材料在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)非外力導(dǎo)致的性能衰減或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，如因此造成項(xiàng)目停工，還需支付停工損失費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每日項(xiàng)目總造價(jià)的1%。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限。

4.賠償上限：雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償總額不超過合同總金額的50%，超過部分由違約方自行承擔(dān)。

5.緊急補(bǔ)救：如違約行為嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度，守約方有權(quán)要求違約方在24小時(shí)內(nèi)采取補(bǔ)救措施，逾期未采取的，守約方可自行委托第三方處理并費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、禁令）、流行病疫情以及類似無法預(yù)見、無法避免的意外事故。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供政府公告、氣象記錄或第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已延誤的履行期限相應(yīng)順延。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如項(xiàng)目因政策禁止而終止），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后可解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已履行的部分按實(shí)際完成比例結(jié)算。不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失由各方自行承擔(dān)。

5.不可抗力與免責(zé)限制：本合同中的不可抗力條款僅適用于無法預(yù)見的事件，雙方已預(yù)見到的風(fēng)險(xiǎn)（如特定季節(jié)的常規(guī)洪水）不在此免責(zé)范圍內(nèi)。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身因疏忽導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過書面形式進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可委托第三方行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁程序：若調(diào)解未果，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟選擇：除仲裁外，任何一方均不得向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)請求法院駁回訴訟請求，并要求賠償對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.爭議范圍：爭議內(nèi)容僅限于本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)糾紛，不包括對合同附件的單獨(dú)爭議。附件爭議應(yīng)與本合同主體爭議一并處理。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供書面證據(jù)支持自身主張，電子合同記錄及往來函件均具有法律效力。仲裁庭或法院可自行事實(shí)，但以不損害雙方訴訟權(quán)利為前提。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。電子送達(dá)需通過雙方確認(rèn)的郵箱或合同管理系統(tǒng)，且發(fā)送后3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行電話核實(shí)。所有通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或單方作出的變更無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、技術(shù)方案、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為合同終止后3年。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以中國法律為判斷依據(jù)。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

6.不完整責(zé)任：本合同未盡事宜，雙方可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程材料采購合同》（GB/T50205）補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

7.不可分立：本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的談判、協(xié)議及承諾。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件《供貨明細(xì)清單》《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件》《乙方資質(zhì)證明》為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以最后簽署的版本為準(zhǔn)。

2.份數(shù)：本合同正本一式六份，甲方執(zhí)四