2019智慧樓宇I(lǐng)BMS運(yùn)營管控平臺整體解決方案目錄1智慧樓宇管控平臺項(xiàng)目建設(shè)理解2智慧樓宇管控平臺建設(shè)總體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案3項(xiàng)目實(shí)施方法論和推進(jìn)策略目錄01智慧樓宇管控平臺項(xiàng)目概況

建設(shè)背景智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案

建設(shè)需求

建設(shè)目標(biāo)

建設(shè)價值智慧樓宇建設(shè)背景智慧樓宇運(yùn)營管控平臺智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智能化的時代需求智慧園區(qū)/智慧樓宇需求科學(xué)技術(shù)的發(fā)展?中國制造2025的落地?樓宇數(shù)據(jù)信息的分散?BIM等新技術(shù)發(fā)展?智慧城市的時代需要?管理可視化能力薄弱?樓宇自動化的發(fā)展?現(xiàn)代樓宇智能化發(fā)展?運(yùn)維調(diào)度的不透明?系統(tǒng)集成的發(fā)展?自控系統(tǒng)的應(yīng)用普及?樓宇管理碎片化?EAM的成熟應(yīng)用智慧樓宇建設(shè)需求樓宇數(shù)據(jù)信息的分散：目前未對樓宇采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的分析應(yīng)用，管控運(yùn)營效率有待提升管理可視化能力薄弱：全局管理依靠平面布局圖，交互聯(lián)動性能差智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案運(yùn)維調(diào)度的不透明：樓宇管理的碎片化：消防、安防、物業(yè)等管理各自為政，不利于管理人員統(tǒng)一掌控調(diào)度設(shè)備運(yùn)維需要信息化預(yù)警和管控，提高運(yùn)維人員的效率智慧樓宇的建設(shè)目標(biāo)物BIM大聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)“可知、可視、可控”智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案借助物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)技術(shù)，加強(qiáng)對相關(guān)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)與故障預(yù)警進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測，實(shí)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量的全程跟蹤，進(jìn)一步縮短運(yùn)維人員故障響應(yīng)時間。借助BIM技術(shù)，對一、二期，XX大廈相關(guān)建筑物全生命周期數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化管理，由經(jīng)驗(yàn)判斷變?yōu)榭茖W(xué)決策，進(jìn)一步提高運(yùn)維人員管理水平通過構(gòu)建建筑綜合數(shù)據(jù)庫，利用數(shù)據(jù)融合共享，實(shí)現(xiàn)XX全生命周期健康管理，保障各環(huán)節(jié)正常運(yùn)行，進(jìn)一步提升運(yùn)維人員工作效率智慧樓宇的建設(shè)遠(yuǎn)景目標(biāo)未來通過XX智慧樓宇運(yùn)營管控云平臺，構(gòu)建為服務(wù)級SaaS平臺，供商場運(yùn)營管控使用，達(dá)到通過管控平臺租賃盈利，利用SaaS和云構(gòu)建能力的輸出最佳實(shí)踐，形成XX一個新的利潤增長點(diǎn)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案互聯(lián)網(wǎng)+商場運(yùn)營管控云平臺…萬達(dá)茂大洋百貨中央商場項(xiàng)目實(shí)施帶來的價值提升收益價值：提升運(yùn)維效率降低成本，可形成SaaS云服務(wù)收益智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案管理價值：使XX碎片式不可視的管理變?yōu)橥黄脚_的可視化管控業(yè)務(wù)價值：打通XX各個子系統(tǒng)之間業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)流，使公司基于同一數(shù)據(jù)平臺綜合管控目錄1智慧樓宇管控平臺項(xiàng)目建設(shè)理解2智慧樓宇管控平臺建設(shè)解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案3項(xiàng)目實(shí)施方法論和推進(jìn)策略目錄02智慧樓宇管控平臺建設(shè)解決方案

運(yùn)營管控平臺總體架構(gòu)

運(yùn)營管控平臺功能智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案

自動化控制層

數(shù)據(jù)層

技術(shù)平臺層

業(yè)務(wù)功能層

展示層智慧樓宇運(yùn)營管控平臺建設(shè)總體架構(gòu)規(guī)劃展示層移動端PC端大屏展示監(jiān)控管理設(shè)備管理安防管理能耗管理消防管理物業(yè)管理商戶管理業(yè)務(wù)功層能設(shè)備監(jiān)控臺賬管理門禁管理用水管理火災(zāi)報(bào)警信息發(fā)布檔案管理安防監(jiān)控故障報(bào)警防盜報(bào)警用電管理消防巡檢租賃管理報(bào)表統(tǒng)計(jì)車位監(jiān)控設(shè)備點(diǎn)檢巡查管理用氣管理系統(tǒng)檢測客流統(tǒng)計(jì)智能收費(fèi)消防監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案維保預(yù)警人員管理太陽能發(fā)電消防模擬停車管理環(huán)境監(jiān)控銷量統(tǒng)計(jì)備件管理對講系統(tǒng)耗材管理消防知識庫移動巡檢信譽(yù)評估平臺層技術(shù)系統(tǒng)權(quán)限管理表單開發(fā)平臺工作流管理組態(tài)工具消息管理系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)日志數(shù)據(jù)層結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)實(shí)時數(shù)據(jù)ODSDW自動化控制層控制層設(shè)備層傳感器自動識別設(shè)備自動控制層門禁對講機(jī)大屏攝像頭……智能停車系統(tǒng)門禁系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)多媒體信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)智慧樓宇自動化控制層監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)停車數(shù)據(jù)設(shè)備信息運(yùn)維數(shù)據(jù)綜合運(yùn)營管控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案平臺Johnso系統(tǒng)目前底層自動化控制層和設(shè)備層在基礎(chǔ)建設(shè)時已經(jīng)完成，并且由Johnso布控了數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)接口層技術(shù)設(shè)計(jì)實(shí)時數(shù)據(jù)庫動態(tài)接口插件守護(hù)管理啟停管進(jìn)程監(jiān)性能監(jiān)接口引擎PI支持各種類型實(shí)時數(shù)據(jù)庫eDNALiRTDB海迅...理視視服務(wù)端數(shù)據(jù)服務(wù)實(shí)時存儲鏈路管理時鐘同步歷史存儲測點(diǎn)管理接口監(jiān)視可視化智能管理實(shí)時監(jiān)視性能狀態(tài)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案通訊中斷時，自動重新連接，緩存數(shù)據(jù)，支持?jǐn)帱c(diǎn)續(xù)傳定期自動校時，消除時間差，數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確異常自動重啟歷史故障可追蹤守護(hù)管理實(shí)時數(shù)據(jù)傳輸鏈路管理時鐘同步歷史數(shù)據(jù)傳輸數(shù)據(jù)服務(wù)啟停管理客戶數(shù)據(jù)本地緩存測點(diǎn)管端理進(jìn)程監(jiān)視接口引擎支持多種協(xié)議類型數(shù)據(jù)源、支持多種實(shí)時數(shù)據(jù)庫及關(guān)系數(shù)據(jù)庫OPCModbusUDP動態(tài)接口插件...性能監(jiān)視接口層技術(shù)設(shè)計(jì)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案支持接口組態(tài)功能，可以根據(jù)不同類型的通訊協(xié)議，在接口平臺上組態(tài)相應(yīng)的接口程序。智慧樓宇運(yùn)營管控平臺建設(shè)總體架構(gòu)規(guī)劃展示層移動端PC端大屏展示監(jiān)控管理設(shè)備管理安防管理能耗管理消防管理物業(yè)管理商戶管理業(yè)務(wù)功層能設(shè)備監(jiān)控臺賬管理門禁管理用水管理火災(zāi)報(bào)警信息發(fā)布檔案管理安防監(jiān)控故障報(bào)警防盜報(bào)警用電管理消防巡檢租賃管理報(bào)表統(tǒng)計(jì)車位監(jiān)控設(shè)備點(diǎn)檢巡查管理用氣管理系統(tǒng)檢測客流統(tǒng)計(jì)智能收費(fèi)消防監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案維保預(yù)警人員管理太陽能發(fā)電消防模擬停車管理環(huán)境監(jiān)控銷量統(tǒng)計(jì)備件管理對講系統(tǒng)耗材管理消防知識庫移動巡檢信譽(yù)評估平臺層技術(shù)系統(tǒng)權(quán)限管理表單開發(fā)平臺工作流管理組態(tài)工具消息管理系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)日志數(shù)據(jù)層結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)實(shí)時數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)層ODSDW自動化控制層控制層設(shè)備層傳感器自動識別設(shè)備門禁對講機(jī)大屏攝像頭……智能停車系統(tǒng)門禁系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)多媒體信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)智慧樓宇綜合運(yùn)營管控平臺數(shù)據(jù)層設(shè)備實(shí)時監(jiān)視大數(shù)據(jù)存儲智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案質(zhì)保期問題報(bào)告客戶反饋報(bào)告車位監(jiān)控：對接XX停車場管理平臺，三維模型的形式展現(xiàn)分樓層停車場車位總數(shù)、剩余備件管理：對于設(shè)備備件建立清單模板，對于備件數(shù)量不足或者過期的備件設(shè)置預(yù)警可查看會議室歷史信息，會議安排等為政，不利于管理人員統(tǒng)一掌借助南工大科研力量和對管道研究的經(jīng)驗(yàn)，基于三維模型模擬構(gòu)建管道薄弱點(diǎn)泄智慧樓宇管控平臺項(xiàng)目建設(shè)理解智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案爆管聯(lián)鎖智慧樓宇管控平臺項(xiàng)目建設(shè)理解智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案建設(shè)需求信譽(yù)評估：結(jié)合商戶費(fèi)用繳納情況，投訴情況，銷售額，違規(guī)操作等維度，進(jìn)行信譽(yù)評估智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案消防監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案維保預(yù)警人員管理太陽能發(fā)電消防模擬停車管理錄，調(diào)度，并可實(shí)時定位，設(shè)置巡檢路徑等功能可采集和儲存28天的歷史數(shù)據(jù)，包智慧樓宇綜合運(yùn)營管控平臺數(shù)據(jù)層展示層移動端PC端大屏展示監(jiān)控管理設(shè)備管理安防管理能耗管理消防管理物業(yè)管理商戶管理業(yè)務(wù)功層能設(shè)備監(jiān)控臺賬管理門禁管理用水管理火災(zāi)報(bào)警信息發(fā)布檔案管理安防監(jiān)控故障報(bào)警防盜報(bào)警用電管理消防巡檢租賃管理報(bào)表統(tǒng)計(jì)車位監(jiān)控設(shè)備點(diǎn)檢巡查管理用氣管理系統(tǒng)檢測客流統(tǒng)計(jì)智能收費(fèi)消防監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案維保預(yù)警人員管理太陽能發(fā)電消防模擬停車管理環(huán)境監(jiān)控銷量統(tǒng)計(jì)備件管理對講系統(tǒng)耗材管理消防知識庫移動巡檢信譽(yù)評估平臺層技術(shù)系統(tǒng)權(quán)限管理表單開發(fā)平臺工作流管理技術(shù)平臺層組態(tài)工具消息管理系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)日志數(shù)據(jù)層結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)實(shí)時數(shù)據(jù)ODSDW自動化控制層控制層設(shè)備層傳感器自動識別設(shè)備門禁對講機(jī)大屏攝像頭……智能停車系統(tǒng)門禁系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)多媒體信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)先進(jìn)的技術(shù)平臺保障信息化建設(shè)成功

全局規(guī)劃、整體集成

模型驅(qū)動、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

用戶主控、隨需而變

開發(fā)高效、降低成本統(tǒng)一運(yùn)維應(yīng)用管理組織機(jī)構(gòu)和權(quán)限管理服務(wù)管理平臺系統(tǒng)監(jiān)控自助服務(wù)云服務(wù)運(yùn)維工藝建模流程建模表單建模報(bào)表建模應(yīng)用交付智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案業(yè)務(wù)建模企業(yè)級LBS工作流平臺表單平臺日志報(bào)表平臺移動應(yīng)用平臺基礎(chǔ)技術(shù)框架菜單權(quán)限消息國際化事務(wù)緩存數(shù)據(jù)平臺實(shí)時數(shù)據(jù)庫運(yùn)營管控技術(shù)平臺應(yīng)關(guān)注的關(guān)鍵特性開放性柔性易用性能否方便的進(jìn)行定制開發(fā)、擴(kuò)展并與其他系統(tǒng)進(jìn)行全面集成快速支撐企業(yè)管理變革，業(yè)務(wù)流程或者業(yè)務(wù)表單變化了系統(tǒng)如何快速響應(yīng)便捷高效地進(jìn)行業(yè)務(wù)系統(tǒng)，如何協(xié)助用戶快速查看關(guān)注的數(shù)據(jù)，處理緊急、重要的任務(wù)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案安全性穩(wěn)定性可伸縮性如何保證用戶賬戶、操作和數(shù)據(jù)的安全隨著使用年限的增長、數(shù)據(jù)量的增加，系統(tǒng)能否正常運(yùn)行提高了單個設(shè)備的性能或者增加了設(shè)備后能否有效提高系統(tǒng)的性能能夠快速響應(yīng)業(yè)務(wù)需求、持續(xù)支撐企業(yè)發(fā)展變革并且安全、可靠的開放技術(shù)平臺智慧樓宇運(yùn)營管控平臺建設(shè)總體架構(gòu)規(guī)劃展示層移動端PC端大屏展示監(jiān)控管理設(shè)備管理安防管理能耗管理消防管理物業(yè)管理商戶管理業(yè)務(wù)功能層設(shè)備監(jiān)控臺賬管理門禁管理巡查管理業(yè)務(wù)功能平臺層用氣管理系統(tǒng)檢測用水管理火災(zāi)報(bào)警信息發(fā)布檔案管理安防監(jiān)控故障報(bào)警防盜報(bào)警巡查管理業(yè)務(wù)功能平臺層用氣管理系統(tǒng)檢測用電管理消防巡檢租賃管理報(bào)表統(tǒng)計(jì)車位監(jiān)控設(shè)備點(diǎn)檢客流統(tǒng)計(jì)智能收費(fèi)消防監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案維保預(yù)警人員管理太陽能發(fā)電消防模擬停車管理環(huán)境監(jiān)控銷量統(tǒng)計(jì)備件管理對講系統(tǒng)耗材管理消防知識庫移動巡檢信譽(yù)評估平臺層技術(shù)系統(tǒng)權(quán)限管理表單開發(fā)平臺工作流管理組態(tài)工具消息管理系統(tǒng)維護(hù)系統(tǒng)日志數(shù)據(jù)層結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)實(shí)時數(shù)據(jù)ODSDW自動化控制層控制層設(shè)備層傳感器自動識別設(shè)備門禁對講機(jī)大屏攝像頭……智能停車系統(tǒng)門禁系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)多媒體信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)業(yè)務(wù)功能層：綜合分析綜合分析：建筑總體能耗，建筑設(shè)備異常統(tǒng)計(jì)，缺陷處置統(tǒng)計(jì)，點(diǎn)檢分析，維修工單統(tǒng)計(jì)，停車場管理鄧智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案不同角色登錄展現(xiàn)不同的分析和系統(tǒng)功能綜合分析主題可進(jìn)行追溯和數(shù)據(jù)鉆取業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理管控平臺主界面總覽物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控二級功能?暖通空調(diào)：暖通空調(diào)專業(yè)顯示（正常、異常），空調(diào)機(jī)組\VAV（空調(diào)機(jī)組：房間溫度、風(fēng)機(jī)總啟停、冬夏轉(zhuǎn)換、新風(fēng)閥命令、新風(fēng)閥最小開度、冷水閥命令、熱水閥命令、熱水閥最小開度、手動自動切換、風(fēng)機(jī)壓差、風(fēng)機(jī)命令、送風(fēng)溫度、變頻器命令，變頻器最小開度、變頻器調(diào)節(jié)、送風(fēng)壓力、壓力設(shè)定值）（度設(shè)定點(diǎn)、區(qū)域溫度）VAV：送風(fēng)壓差、BOX閥門開度、區(qū)域需求風(fēng)量、送風(fēng)風(fēng)量、送風(fēng)溫度、區(qū)域溫度偏差設(shè)定點(diǎn)、區(qū)域溫業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理????給水排水：給排水專業(yè)顯示（水箱、水管、水閥位置）；地下層污水坑（高液位狀態(tài)、低液位狀態(tài)）照明系統(tǒng)：公區(qū)照明狀態(tài)顯示（開、關(guān)、手動），照明回路命令、手自動狀態(tài)展示電力系統(tǒng)：電專業(yè)顯示（強(qiáng)電間位置、弱電間位置、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)顯示（正常、異常），（混流排風(fēng)機(jī)：風(fēng)機(jī)手自動、風(fēng)機(jī)總啟停）（底噪風(fēng)機(jī)：風(fēng)機(jī)手自動、B4F冷機(jī)能源相關(guān)），線電流、線電壓、功率因數(shù)、視在功率等。風(fēng)機(jī)總啟停、一氧化碳濃度、一氧化碳設(shè)定值、變頻器反饋、變頻器命令、變頻器最小開度、變頻器調(diào)節(jié)、風(fēng)機(jī)壓差、風(fēng)機(jī)命令、送風(fēng)壓力、壓力設(shè)定值）（消防通風(fēng)兩用機(jī)組：風(fēng)機(jī)總啟停、一氧化碳、一氧化碳設(shè)定值、變頻器反饋、變頻器命令、變頻器最小開度、變頻器調(diào)節(jié)、手動自動、風(fēng)機(jī)壓差、風(fēng)機(jī)命令、送風(fēng)壓力、壓力設(shè)定值）物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控業(yè)務(wù)功能層：管道監(jiān)控管理管道監(jiān)控作為設(shè)備監(jiān)控的一個重要組成部分，在實(shí)施階段有完備的解決方案：

物業(yè)監(jiān)控人員結(jié)合管線圖在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)布設(shè)攝像頭（膨脹節(jié)）在管道節(jié)點(diǎn)出架設(shè)壓力傳感器，漏水感應(yīng)報(bào)警裝置，實(shí)時檢測水壓并預(yù)警三維可視化會準(zhǔn)確定位傳感器位置，一旦發(fā)生預(yù)警，會快速準(zhǔn)確定位，實(shí)時顯示管路信息：壓力，管徑，材質(zhì)，便于維保人員快速處置設(shè)置爆管連鎖裝置，一旦預(yù)警爆管，壓泵停止工作1設(shè)備監(jiān)控2

安防監(jiān)控3車位監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控二次供水管網(wǎng)泄漏爆管解決方案框架圖管理措施視頻監(jiān)控巡檢管理防護(hù)措施供水管網(wǎng)預(yù)判噪聲監(jiān)測泄漏預(yù)警漏水感應(yīng)預(yù)警爆管連鎖?基于三維模型模擬構(gòu)建管道薄弱點(diǎn)泄漏爆管預(yù)判數(shù)學(xué)模分析各部分疲勞載荷通過數(shù)學(xué)模型計(jì)算出薄弱點(diǎn)，預(yù)判薄弱點(diǎn)泄漏爆管?采集和儲存據(jù)，包括聲音強(qiáng)度，分散28天的歷史數(shù)度和噪聲趨勢；精確掃描管網(wǎng)漏損噪聲背損風(fēng)險(xiǎn)及爆管預(yù)測譜圖；利用Permalog+記錄儀漏損噪聲分析，對已經(jīng)發(fā)生漏水（及時預(yù)警leak）的區(qū)域進(jìn)行?基于管網(wǎng)三維在南工大進(jìn)行爆管聯(lián)鎖模擬實(shí)驗(yàn)，優(yōu)化聯(lián)鎖邏輯及邏輯條件設(shè)置；確保不發(fā)生誤報(bào)，在真正爆管的情況能夠及時準(zhǔn)確動作?三維模型支撐空間定位；位置、主干管網(wǎng)，設(shè)置漏水感應(yīng)繩進(jìn)行漏水感應(yīng)全面監(jiān)控措施?智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案型；景資料，繪制詳細(xì)管網(wǎng)漏?已知及預(yù)判薄弱點(diǎn)???基礎(chǔ)建設(shè)措施漏水傳感器噪聲檢測儀PLC攝像頭視頻監(jiān)控聯(lián)動設(shè)計(jì)視頻監(jiān)控與薄弱點(diǎn)疲勞載荷預(yù)判、泄漏噪聲監(jiān)測、漏水感應(yīng)及爆管聯(lián)鎖等系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動，進(jìn)行固定畫面監(jiān)視和彈出突顯畫面并自動錄像聯(lián)動。固定畫面視頻監(jiān)控和監(jiān)測報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動圖像突顯泄漏噪音監(jiān)測、漏水感應(yīng)及智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案爆管聯(lián)鎖預(yù)判及報(bào)警聯(lián)動1:泄漏噪音監(jiān)測報(bào)警。3:爆管聯(lián)鎖?管網(wǎng)薄弱點(diǎn)疲勞載荷預(yù)判聯(lián)動固定視頻監(jiān)控2:漏水感應(yīng)報(bào)警。巡檢管理定制化設(shè)計(jì)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案?將管網(wǎng)疲勞載荷分析薄弱點(diǎn)信息直接同步至巡檢點(diǎn)路線規(guī)劃更新巡檢任務(wù)和計(jì)劃。當(dāng)薄弱點(diǎn)信息經(jīng)消缺處理后，自動將該臨時任務(wù)和計(jì)劃撤除；噪聲泄漏監(jiān)測預(yù)警、漏水感應(yīng)繩預(yù)警及爆管聯(lián)鎖動作報(bào)警信息，系統(tǒng)推送報(bào)警緊急巡查任務(wù)。?管網(wǎng)薄弱點(diǎn)疲勞載荷壽命預(yù)判預(yù)判流程示意同渠道材質(zhì)膨脹節(jié)疲勞膨脹節(jié)載荷實(shí)驗(yàn)管網(wǎng)三維建模工作壓力場管網(wǎng)疲勞載管網(wǎng)最薄弱點(diǎn)壽命分析管網(wǎng)壓力流量數(shù)據(jù)采集智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案分布圖荷分布圖最薄弱點(diǎn)拍聯(lián)動視頻監(jiān)片檢查預(yù)警控、巡檢及防爆管安措借助南工大科研力量和對管道研究的經(jīng)驗(yàn)，基于三維模型模擬構(gòu)建管道薄弱點(diǎn)泄漏爆管預(yù)判數(shù)學(xué)模型，分析各部分疲勞載荷通過數(shù)學(xué)模型計(jì)算出薄弱點(diǎn)，預(yù)判薄弱點(diǎn)泄漏爆管，遏制事故于萌芽狀態(tài)泄漏噪聲監(jiān)測報(bào)警智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案借助英國HWM的鉑馬“Permalog+”噪聲監(jiān)測儀，基于二次供水管網(wǎng)三維直觀展示管網(wǎng)泄漏預(yù)警情況。泄漏爆管預(yù)報(bào)和預(yù)警功能-Aqualog模式Aqualog模式下預(yù)報(bào)及報(bào)警預(yù)報(bào)功能：

可采集和儲存28天的歷史數(shù)據(jù)，包括聲音強(qiáng)度，分散度和噪聲趨勢。精確掃描管網(wǎng)漏損噪聲背景資料，智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案分析，對已經(jīng)發(fā)生漏水（leak）預(yù)警功能：

利用Permalog+記錄儀漏損噪聲

繪制詳細(xì)管網(wǎng)漏損風(fēng)險(xiǎn)及爆管預(yù)測譜圖。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確分析滴漏，間歇漏損，漏損復(fù)原，分析管道在未來一段時間的漏損變化趨勢，及早預(yù)報(bào)“possibleleak”,從而在漏損在發(fā)生滴漏到連續(xù)暗漏階段人工介入處理，避免發(fā)生明漏、大漏以致爆管。的區(qū)域進(jìn)行及時預(yù)警，用戶能夠清楚地區(qū)分泄漏“l(fā)eak”和非泄漏(noleak)狀態(tài),提醒工作人員需要抓緊及時修復(fù)漏點(diǎn)，避免爆管的發(fā)生。

預(yù)報(bào)和預(yù)警–Aqualog記錄模式和圖譜分析反映滲漏的平展圖智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案反映無滲漏的平展圖Aqualog–哪一個是滲漏？軟件鑒別1預(yù)報(bào)2智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案預(yù)警334漏水感應(yīng)報(bào)警管網(wǎng)三維管網(wǎng)三維支撐空間定位薄弱點(diǎn)及已知及預(yù)判薄弱點(diǎn)位置、主干管網(wǎng)，設(shè)置漏水感應(yīng)繩主干基于管網(wǎng)三維的空間定位的二次供水管網(wǎng)漏水感應(yīng)報(bào)警系統(tǒng)管網(wǎng)漏水智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案聯(lián)動視頻監(jiān)控、移動端緊急巡查、水泵適當(dāng)感應(yīng)報(bào)警降壓運(yùn)行、啟動防泄漏按錯系統(tǒng)漏水報(bào)警聯(lián)動爆管聯(lián)鎖PLC控制系統(tǒng)漏水感應(yīng)繩出口壓力下降生活水箱液位無低液位報(bào)警強(qiáng)制解除低水聯(lián)鎖泵低壓力報(bào)警，電流增大壓啟泵聯(lián)鎖聯(lián)鎖動作信號發(fā)出觸發(fā)爆管報(bào)警最低點(diǎn)靜壓值計(jì)算判斷爆管，聯(lián)鎖關(guān)閉運(yùn)行漏水感應(yīng)報(bào)警位置聯(lián)鎖動作的水泵噪聲監(jiān)測報(bào)警智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案報(bào)警最低點(diǎn)靜泄壓水集水坑水泵關(guān)閉后水泵出口管道的爆管泄壓電動位置壓值獲取聯(lián)鎖，兩臺排污泵啟動疲勞荷載預(yù)判門動作打開薄弱點(diǎn)電動門關(guān)閉壓力降低爆管信號反饋泄壓聯(lián)鎖結(jié)束點(diǎn)靜壓值關(guān)閉電動門業(yè)務(wù)功能層：電梯監(jiān)控管理物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控特種設(shè)備電梯作為設(shè)備監(jiān)控的核心部分，通過傳感器實(shí)時監(jiān)測電梯設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),包括牽引電機(jī)，智能控制主板等，通過RS485串口改以太接口接入監(jiān)控中心，當(dāng)有報(bào)警信號輸入，系統(tǒng)通過三維視圖直接定位電梯的位置業(yè)務(wù)功能層：電梯監(jiān)控管理物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控電梯ID編號故障報(bào)警快速定位3車位監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智能樓宇運(yùn)營平臺在建模時，系統(tǒng)中對每一個設(shè)備賦值唯一的ID號4

當(dāng)故障信號傳輸手動傳輸或者自動檢測輸入到系統(tǒng)時候，在系統(tǒng)實(shí)時監(jiān)控和三維模型中快速定位預(yù)警設(shè)備的信息：樓層，故障類別，維修負(fù)責(zé)人，備件信息預(yù)警定義：語音報(bào)警：報(bào)警以語音內(nèi)容表達(dá)閃爍報(bào)警：報(bào)警點(diǎn)在畫面的對應(yīng)位置閃爍自動調(diào)頁（推畫面）：自動調(diào)出當(dāng)前報(bào)警點(diǎn)所對應(yīng)的報(bào)警詳細(xì)信息手機(jī)短信按照故障類別分類逐級報(bào)警(擴(kuò)展功能)：定義報(bào)警是否發(fā)送手機(jī)短信及其發(fā)送名單，自定義優(yōu)先級別及發(fā)送流程，消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控

業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理安防監(jiān)控主界面物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控安防監(jiān)控功能?安防監(jiān)控：直觀展示每層攝像頭位置（通過單擊列表內(nèi)條目與模型交互，點(diǎn)擊查看監(jiān)控可以查看對應(yīng)位置攝像頭視頻。。業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理車位監(jiān)控主界面物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防監(jiān)控5車位監(jiān)控功能環(huán)境監(jiān)控?車位監(jiān)控：對接XX停車場管理平臺，三維模型的形式展現(xiàn)分樓層停車場車位總數(shù)、剩余車位、車位停放情況等。在XX內(nèi)網(wǎng)情況下，可以跳轉(zhuǎn)至XX停車場管理平臺（信息部）。業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理消防監(jiān)控主界面物業(yè)監(jiān)控人員1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防監(jiān)控5消防監(jiān)控功能環(huán)境監(jiān)控?消防監(jiān)控：通過傳感器實(shí)時監(jiān)測消防水壓力等參數(shù)，緊急照應(yīng)蓄電池等，超標(biāo)實(shí)時預(yù)警，并可根據(jù)用戶需求總動啟動消防裝置業(yè)務(wù)功能層：監(jiān)控管理物業(yè)監(jiān)控人員環(huán)境監(jiān)測主界面1設(shè)備監(jiān)控2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控環(huán)境監(jiān)控功能?環(huán)境監(jiān)控：通過室內(nèi)傳感設(shè)備監(jiān)控室內(nèi)空氣質(zhì)量和濕度等參數(shù)，并可實(shí)現(xiàn)和新風(fēng)系統(tǒng)和空氣凈化裝置的聯(lián)動調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量，并可通過手機(jī)實(shí)時查看業(yè)務(wù)功能層：無人值守所有綜合監(jiān)控，盡可能做到自動優(yōu)化，運(yùn)營管控平臺報(bào)警系統(tǒng)和移動端一體，實(shí)時推送報(bào)警信息，為用戶最大限度減少人力投入：

物業(yè)監(jiān)控人員設(shè)備，安防，消防監(jiān)控超標(biāo)，報(bào)警信息會推送到管理人員手機(jī)預(yù)警環(huán)境監(jiān)測異常，空氣質(zhì)量超差會同空氣優(yōu)化系統(tǒng)聯(lián)動，溫度超差關(guān)聯(lián)消防系統(tǒng)自動啟動消防設(shè)施遠(yuǎn)程操作：底層布置自動控制系統(tǒng)，可遠(yuǎn)程對自動化設(shè)備進(jìn)行操作1設(shè)備監(jiān)控

2安防監(jiān)控3車位監(jiān)控智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防監(jiān)控5環(huán)境監(jiān)控業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理以設(shè)備臺賬為基礎(chǔ)，工單的提交、審批和執(zhí)行為主線，以提高維修效率、降低總體維護(hù)成本為目標(biāo)，提供故障檢修、計(jì)劃維修、狀態(tài)檢修等維修保養(yǎng)模式，集成物資管理、預(yù)算管理、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理等協(xié)同應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對設(shè)備全生命周期管理，支持設(shè)備管理的持續(xù)優(yōu)化。智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備資產(chǎn)管理（EAM）全生命周期管理體系化的維修策略集約化的物資管理基于維修的預(yù)算管理計(jì)劃性物資主數(shù)物資統(tǒng)一物資聯(lián)合物資統(tǒng)計(jì)資產(chǎn)臺安裝卸運(yùn)行維報(bào)廢出準(zhǔn)標(biāo)工故障檢狀態(tài)檢智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案賬載修售作修修檢修據(jù)采儲分購備析財(cái)務(wù)客戶內(nèi)部運(yùn)營學(xué)習(xí)與成長延長資產(chǎn)的壽命降低資產(chǎn)的維修費(fèi)用降低庫存成本提高運(yùn)營的安全、高效性提高設(shè)備資產(chǎn)的可靠性設(shè)備維修維護(hù)的規(guī)范化、知識的平臺、學(xué)習(xí)的平臺標(biāo)準(zhǔn)化提高員工效率和滿意度輔助領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)的業(yè)務(wù)決策業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理項(xiàng)目管理點(diǎn)檢定修維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目管理智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案故障維修點(diǎn)檢管理預(yù)防性維護(hù)潤滑管理設(shè)備缺陷業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備臺賬管理設(shè)備維保人員1臺賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4維保預(yù)警5備件管理?設(shè)備臺賬管理：通過朗坤KKS編碼，建立所有設(shè)備編碼，建立設(shè)備管理的基礎(chǔ)主數(shù)據(jù)，進(jìn)行臺賬管理，同時和三維模型關(guān)聯(lián)，通過拖動增刪，而且數(shù)據(jù)聯(lián)動業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備維保人員1臺賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4維保預(yù)警5備件管理?故障報(bào)警：通過SIS系統(tǒng)的實(shí)時監(jiān)控系統(tǒng)，對設(shè)備參數(shù)超標(biāo)報(bào)警和運(yùn)行異常報(bào)警并實(shí)時顯示,當(dāng)通過設(shè)備樹選擇設(shè)備時，自動跳轉(zhuǎn)到對應(yīng)樓層設(shè)備，關(guān)聯(lián)設(shè)備信息業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備點(diǎn)檢管理設(shè)備維保人員1臺賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4維保預(yù)警5備件管理?設(shè)備移動點(diǎn)檢：結(jié)合朗坤點(diǎn)檢儀器，系統(tǒng)定義巡檢路線，出現(xiàn)問題自動觸發(fā)形成維保工單推送至指定人員，由指定人員進(jìn)一步編輯后開始工單流程。手動工單可由各個客戶端進(jìn)行創(chuàng)建和修改，并保證信息數(shù)據(jù)互聯(lián)共通，使用者根據(jù)權(quán)限不同看到的工單列表也有所不同。工單推送至工單邏輯內(nèi)某個角色，其BS端、iPad端、手機(jī)端將接到消息通知，告知使用者有新的工單需要進(jìn)行處理。另，派工人與驗(yàn)收人角色有相應(yīng)審批功能，如若工單重復(fù)或維修未完成，則可以將工單任務(wù)關(guān)閉或駁回至上一層。業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備點(diǎn)檢管理設(shè)備維保人員1臺賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4維保預(yù)警5備件管理?點(diǎn)檢路徑三維可視化?到達(dá)機(jī)房后，點(diǎn)擊設(shè)備科關(guān)聯(lián)設(shè)備采購信息，維修工單信息，設(shè)備安裝信息，巡檢信息等業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備點(diǎn)檢管理設(shè)備維保人員1臺賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4維保預(yù)警5備件管理?巡檢到二樓會議室?可查看會議室歷史信息，會議安排等業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理?常規(guī)點(diǎn)檢將作為一種檢驗(yàn)方式，而朗坤作為一種設(shè)備管理方式，通過“七定”法則，將設(shè)備異常解決與萌芽狀態(tài)用戶登錄，員工刷卡，手勢密碼智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案現(xiàn)場測溫，測震，觀察業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理與BS端、iPad端數(shù)據(jù)互通，可根據(jù)權(quán)限創(chuàng)建和處里相關(guān)工單，查閱相關(guān)設(shè)備位置和模型。手動創(chuàng)建、掃描設(shè)備二維碼創(chuàng)建工單。BA系統(tǒng)自動推設(shè)備維保人員1臺賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案送工單和二維碼掃描創(chuàng)建工單可以提供設(shè)4維保預(yù)警備位置模型展示功能，直觀的定位設(shè)備位置。拍照功能增加個人信息、時間水印，便于后期查詢和追責(zé)使用。5備件管理業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備預(yù)警管理設(shè)備維保人員1臺賬管理執(zhí)行分析2故障報(bào)警設(shè)備點(diǎn)檢智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案儀表讀數(shù)執(zhí)行情況34位置C/設(shè)備維保預(yù)警5?設(shè)備維保預(yù)警：結(jié)合維保計(jì)劃，在BS端、手機(jī)端、ipad端三個客戶端數(shù)據(jù)互通，為備件管理維修班組日常設(shè)備維保提供提醒和記錄功能并提供日期篩選、關(guān)鍵字搜索等功能。首次使用需要針對設(shè)備創(chuàng)建保養(yǎng)工單，填寫基礎(chǔ)信息、上傳相關(guān)附件（維保、使用手冊等），并明確設(shè)備保養(yǎng)周期、下次保養(yǎng)時間、指定保養(yǎng)負(fù)責(zé)人。系統(tǒng)將根據(jù)下次保養(yǎng)時間和保養(yǎng)周期自動推送保養(yǎng)工單至指定負(fù)責(zé)人，并在BS端、iPad端、手機(jī)端及時進(jìn)行提醒。設(shè)備有關(guān)保養(yǎng)信息將存儲在服務(wù)器，以便隨時查找閱覽。業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備備件管理設(shè)備維保人員1臺賬管理2故障報(bào)警3設(shè)備點(diǎn)檢智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4維保預(yù)警5備件管理?備件管理：對于設(shè)備備件建立清單模板，對于備件數(shù)量不足或者過期的備件設(shè)置預(yù)警提醒業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理設(shè)備備件管理設(shè)備維保人員電子商務(wù)平臺門戶門戶門材料供應(yīng)商1臺賬管理備品2故障報(bào)警設(shè)備點(diǎn)檢智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案戶供應(yīng)商設(shè)備3生產(chǎn)商門戶4維保預(yù)警......5備件管理認(rèn)證物流…銀行?備件管理：對于設(shè)備備件建立清單模板，對于備件數(shù)量不足或者過期的備件設(shè)置預(yù)警提醒業(yè)務(wù)功能層：設(shè)備管理經(jīng)濟(jì)效益管理效益設(shè)備故障年降低20%設(shè)備消缺時間年縮短年平均設(shè)備大修費(fèi)降低18%12%設(shè)備日常維修費(fèi)降低8%年年物資庫存資金降低物資采購資金降低10%15%產(chǎn)保值、增值資產(chǎn)提供全生命周期管理，實(shí)現(xiàn)資實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高管理效率體系化的設(shè)備檢修策略，保障設(shè)備可靠性、安全性智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案系統(tǒng)，提升設(shè)備維護(hù)經(jīng)濟(jì)性物流參與、預(yù)算控制下的資產(chǎn)管理透明、實(shí)時、有效的企業(yè)資產(chǎn)管理系統(tǒng)，提升資產(chǎn)管理科學(xué)性現(xiàn)安全、高效的運(yùn)營通過提高設(shè)備資產(chǎn)的可靠性和安全性，實(shí)社會效益業(yè)務(wù)功能層：安防管理門禁管理安保人員1門禁管理2防盜報(bào)警3巡查管理智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4人員管理5對講系統(tǒng)?門禁管理：公司按照工作安排，設(shè)定了敏感區(qū)域的進(jìn)入策略。員工只有在策略允許的時間才能進(jìn)入到規(guī)定的區(qū)域，同時管控平臺可以根據(jù)門禁刷卡記錄數(shù)據(jù)，抽取人員軌跡或者考勤信息等業(yè)務(wù)功能層：安防管理防盜報(bào)警管理安保人員1門禁管理2防盜報(bào)警3巡查管理智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4人員管理5對講系統(tǒng)?防盜報(bào)警：防盜報(bào)警系統(tǒng)是防止盜竊行為，當(dāng)竊賊侵入防范區(qū)時，利用各類功能的探測器發(fā)出危險(xiǎn)情況型號引起報(bào)警的裝置，對于XX夜間利用智慧樓宇管控平臺將防盜報(bào)警信息推送至值班人員警報(bào)業(yè)務(wù)功能層：安防管理巡查管理安保人員1門禁管理2防盜報(bào)警3巡查管理智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4人員管理5對講系統(tǒng)?巡查管理：點(diǎn)檢巡查給管理中可以設(shè)置巡檢路線，巡檢點(diǎn)，每個人員權(quán)限內(nèi)巡檢任務(wù)查詢等功能，展示現(xiàn)有樓層巡查點(diǎn)情況，人員可以根據(jù)權(quán)限使用巡查管理功能，創(chuàng)建巡查管理工單、日歷篩選查看、本周工單查看、工單搜索等。業(yè)務(wù)功能層：安防管理基礎(chǔ)信息管理安保人員1門禁管理人員軌跡查詢2防盜報(bào)警人員實(shí)時定位3巡查管理智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4人員管理5手機(jī)短信提醒根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)控需要調(diào)用可監(jiān)控?cái)z像設(shè)備對講系統(tǒng)?基礎(chǔ)信息管理：對于公司基礎(chǔ)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括人員新增、刪除、基本信息、權(quán)限設(shè)置、賬號凍結(jié)等基本功能業(yè)務(wù)功能層：安防管理對講系統(tǒng)安保人員1門禁管理2防盜報(bào)警3巡查管理智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4人員管理5對講系統(tǒng)?對講系統(tǒng)：已有的對講系統(tǒng)，管控平臺可以對對講設(shè)備進(jìn)行編號，迅速定位信號發(fā)出位置，對商戶、安保人員可實(shí)時讀取對講信息業(yè)務(wù)功能層：能耗管理能耗管理經(jīng)營管理人員1用水管理2用電管理3用氣管理智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4太陽能發(fā)電5耗材管理?能耗管理：對于所有用水、用電、用氣、太陽能發(fā)電通過傳感器或者流量計(jì)實(shí)時統(tǒng)計(jì)，可以按照總體和分商戶進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，形成報(bào)表展示給管理經(jīng)營人員，并可以智能分析使用異常和最優(yōu)節(jié)能方案業(yè)務(wù)功能層：消防管理火災(zāi)報(bào)警安全管理人員1火災(zāi)報(bào)警2消防巡檢3系統(tǒng)檢測智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防模擬5消防知識庫?火災(zāi)報(bào)警：對于消防監(jiān)控、環(huán)境溫度監(jiān)控，煙感器等物聯(lián)網(wǎng)裝備，可以和火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)形成聯(lián)動，當(dāng)監(jiān)控捕捉到危險(xiǎn)源或者監(jiān)測溫度異常時大屏進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警，并自動啟動緊急廣播和自動排煙裝置、報(bào)警燈等，通過物聯(lián)網(wǎng)對危險(xiǎn)預(yù)警智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案當(dāng)故障信號傳輸手動傳輸或者自動檢測輸入到系統(tǒng)時候，在系統(tǒng)實(shí)時監(jiān)控和三維模，在真正爆管的情況能夠及時準(zhǔn)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案弱點(diǎn)泄漏爆管，遏制事故于萌芽狀態(tài)消防監(jiān)控：通過傳感器實(shí)時監(jiān)測消防水壓力等參數(shù)，緊急照應(yīng)蓄電池等，超標(biāo)實(shí)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案客流統(tǒng)計(jì)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案透明、實(shí)時、有效的企業(yè)資產(chǎn)管理智慧樓宇管控平臺項(xiàng)目建設(shè)理解業(yè)務(wù)功能層：消防管理消防巡檢安全管理人員1火災(zāi)報(bào)警2消防巡檢3系統(tǒng)檢測智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防模擬5消防知識庫?消防巡檢：對于消防設(shè)備，每天應(yīng)有專門巡檢人員進(jìn)行檢測記錄，利用點(diǎn)檢儀進(jìn)行消防巡檢，記錄巡檢信息，并可查詢巡檢工單等，管理人員還可以對點(diǎn)檢人員進(jìn)行實(shí)時定位，確保檢查時效性。業(yè)務(wù)功能層：消防管理火災(zāi)報(bào)警安全管理人員1火災(zāi)報(bào)警2消防巡檢3系統(tǒng)檢測智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防模擬5消防知識庫?系統(tǒng)檢測：系統(tǒng)定期對消防裝置的水壓，緊急照明電池等進(jìn)行自動檢測，確保裝置有效性業(yè)務(wù)功能層：消防管理火災(zāi)報(bào)警安全管理人員1火災(zāi)報(bào)警2消防巡檢3系統(tǒng)檢測智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防模擬5消防知識庫?火災(zāi)報(bào)警：同系統(tǒng)三維展示設(shè)置逃生路徑，用戶可按照三維進(jìn)行模擬安全路線，也可通過手機(jī)進(jìn)行實(shí)際演練（點(diǎn)擊放置按鈕、可提供釋放小人模擬商場每一層逃生路線模擬情況。小人將自動從最優(yōu)路線進(jìn)行逃生模擬。）業(yè)務(wù)功能層：消防管理消防知識安全管理人員1火災(zāi)報(bào)警2消防巡檢3系統(tǒng)檢測智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4消防模擬5消防知識庫?消防知識庫：利用智慧樓宇管控系統(tǒng)或者點(diǎn)檢儀可以進(jìn)行故障記錄或者導(dǎo)入標(biāo)準(zhǔn)文件，形成消防知識庫，通過故障解決形成數(shù)據(jù)積累，提高消防知識認(rèn)知業(yè)務(wù)功能層：物業(yè)管理信息發(fā)布物業(yè)行政人員1信息發(fā)布2租賃管理3客流統(tǒng)計(jì)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4停車管理5移動巡檢?信息發(fā)布/租賃管理：XX智慧樓宇運(yùn)營管控平臺集成多媒體系統(tǒng)，可在平臺進(jìn)行信息發(fā)布，租賃信息編輯管理，推送到商戶應(yīng)用桌面或者大屏展示給游客，租賃信息建立系統(tǒng)臺賬，形成報(bào)表，便于管理者分析查詢業(yè)務(wù)功能層：物業(yè)管理租賃管理物業(yè)行政人員房屋到期1信息發(fā)布提示2租賃管理3客流統(tǒng)計(jì)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4停車管理5移動巡檢?租賃管理：XX智慧樓宇運(yùn)營管控平臺可方便進(jìn)行租賃管理，實(shí)時平面查看租賃情況，通過信息發(fā)布推送廣告信息業(yè)務(wù)功能層：物業(yè)管理客流統(tǒng)計(jì)物業(yè)行政人員1信息發(fā)布2租賃管理3客流統(tǒng)計(jì)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4停車管理5移動巡檢客流統(tǒng)計(jì)二級功能?客流統(tǒng)計(jì)：集成XX現(xiàn)有系統(tǒng)或者朗坤新建系統(tǒng)進(jìn)行客流量統(tǒng)計(jì)，包括整體樓宇客流量和門店客流量客流分析：根據(jù)=時間段客流量進(jìn)行運(yùn)營分析形成報(bào)表?業(yè)務(wù)功能層：物業(yè)管理停車管理物業(yè)行政人員1信息發(fā)布2租賃管理3客流統(tǒng)計(jì)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4停車管理5移動巡檢?停車管理：智慧樓宇管控平臺集成停車系統(tǒng)數(shù)據(jù)后，分層展示目前停車狀況，定制性提供各種數(shù)據(jù)報(bào)表，便于管理者分析綜合調(diào)度，并可切換到停車監(jiān)控實(shí)時查看現(xiàn)場情況業(yè)務(wù)功能層：物業(yè)管理物業(yè)行政人員移動點(diǎn)檢1信息發(fā)布2租賃管理3客流統(tǒng)計(jì)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4停車管理5移動巡檢?移動巡檢：物業(yè)行政管理人員定期對樓層進(jìn)行移動巡檢，利用朗坤點(diǎn)檢儀進(jìn)行異常記錄，調(diào)度，并可實(shí)時定位，設(shè)置巡檢路徑等功能業(yè)務(wù)功能層：商戶管理商戶管理經(jīng)營管理人員1檔案管理2報(bào)表統(tǒng)計(jì)3智能收費(fèi)智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案智慧小區(qū)云服務(wù)平臺整體解決方案4銷量統(tǒng)計(jì)商戶管理二級功能5信譽(yù)評估?檔案管理：為入駐的所有商戶納稅人獎勵XX商戶檔案，存儲其等級基本信息????報(bào)表統(tǒng)計(jì)：商戶入駐情況，投訴情況，信譽(yù)情況形成報(bào)表統(tǒng)計(jì)智能收費(fèi)：通過管控平臺的能耗管理，將其消耗能源費(fèi)用推送到每個商戶銷量統(tǒng)計(jì)：對于每一個商戶當(dāng)日，每周，每月，年度銷售情況進(jìn)行報(bào)表統(tǒng)計(jì)信譽(yù)評估：結(jié)合商戶費(fèi)用繳納情況，投訴情況，銷售額，違規(guī)操作等維度，進(jìn)行信譽(yù)評估智慧樓宇運(yùn)營管控平臺建設(shè)總體架構(gòu)規(guī)劃展示層移動端展示層PC端大屏展示監(jiān)控管理設(shè)備管理安防管理能耗管理消防管理物業(yè)管理商戶管理