私人房屋買賣合同書年第一章合同訂立與標(biāo)的第一條合同編號【空】本合同編號為：【空】，自合同雙方簽訂之日起生效。第二條甲乙雙方基本信息第二條第一款甲方信息甲方名稱：【空】甲方法定代表人：【空】甲方住所地：【空】聯(lián)系方式：【空】電子郵箱：【空】第二條第二款乙方信息乙方名稱：【空】乙方法定代表人：【空】乙方住所地：【空】聯(lián)系方式：【空】電子郵箱：【空】第三條交易標(biāo)的第三條第一款房屋基本情況本合同交易的房屋為位于【空】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：【空】。第三條第二款房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，且不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方需在合同簽訂前提供完整的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條第三款房屋狀況說明甲方需向乙方如實(shí)說明所售房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等。甲方提供的房屋狀況說明需為真實(shí)、完整的信息。第四條合同總價(jià)與付款方式第四條第一款合同總價(jià)本合同成交價(jià)格為人民幣：【空】元（大寫：【空】）。第四條第二款付款方式乙方應(yīng)按本合同約定支付房屋款。具體付款方式（一）首付：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付首付款人民幣：【空】元。（二）分期付款：首付款支付后，乙方需在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。（三）貸款購房：如乙方采用貸款購房，應(yīng)提前向甲方支付首付，并按照銀行貸款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三款付款時(shí)間甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第二章房屋交付與交付條件第五條房屋交付第五條第一款交付時(shí)間本合同約定的房屋交付時(shí)間為：【空】。第五條第二款交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：【空】。第五條第三款交付方式甲方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交付房屋，保證房屋具備居住條件。第六條房屋交付條件第六條第一款房屋權(quán)屬甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋無任何未結(jié)清的債務(wù)。第六條第二款房屋設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完整，符合交付條件。第六條第三款房屋用途房屋用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得違反公序良俗。第三章合同解除與終止第七條合同解除條件第七條第一款甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；第七條第二款甲乙任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第八條合同終止第八條第一款合同約定的期限屆滿；第八條第二款房屋交付完畢；第八條第三款房屋買賣雙方完成房屋權(quán)屬變更登記。第四章違約責(zé)任第九條甲方違約責(zé)任第九條第一款甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：【空】元。第九條第二款甲方所售房屋權(quán)屬有瑕疵，致使乙方無法正常使用或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三款甲方未如實(shí)提供房屋狀況說明，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條乙方違約責(zé)任第十條第一款乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：【空】元。第十條第二款乙方惡意解除合同，應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條第三款乙方違反合同約定使用房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章合同附件及其他第十一條附件本合同附件包括以下文件：（一）房屋產(chǎn)權(quán)證；（二）土地使用權(quán)證；（三）房屋買賣合同；（四）其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條其他第十二條第一款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第二款本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章稅費(fèi)承擔(dān)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)原則第十二條第一款買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十二條第二款房屋買賣稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式，由買賣雙方在合同中約定。第十二條第三款甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)。第十三條稅費(fèi)繳納義務(wù)第十三條第一款甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋買賣稅費(fèi)繳納完畢。第十三條第二款乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，配合甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第十四條稅費(fèi)爭議處理第十四條第一款如對稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條第二款如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章房屋過戶與登記第十五條房屋過戶第十五條第一款甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后【空】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十五條第二款乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后【空】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第十六條房屋登記第十六條第一款乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后【空】日內(nèi)，向房屋登記機(jī)關(guān)申請房屋登記。第十六條第二款房屋登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條過戶登記風(fēng)險(xiǎn)第十七條第一款甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何妨礙過戶登記的情況。第十七條第二款因甲方原因?qū)е路课葸^戶登記受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章房屋使用與維護(hù)第十八條房屋使用第十八條第一款乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，享有房屋的使用權(quán)。第十八條第二款乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十九條房屋維護(hù)第十九條第一款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第十九條第二款房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條第三款甲方應(yīng)提供房屋維護(hù)所需的必要幫助。第九章合同解除的特殊情形第二十條合同解除的特殊情形第二十條第一款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第二十條第二款因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住；第二十條第三款因政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第二十一條特殊情形的處理第二十一條第一款如發(fā)生第二十條所述特殊情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。第二十一條第二款如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同生效與通知第二十二條合同生效第二十二條第一款本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條第二款本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二十三條通知第二十三條第一款甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行通知義務(wù)。第二十三條第二款通知方式為：書面通知或郵件通知。第二十三條第三款通知送達(dá)時(shí)間為：自通知發(fā)出之日起【空】日內(nèi)。第二十三條第四款未按照約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同附件與補(bǔ)充第二十四條附件內(nèi)容第二十四條第一款本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（一）房屋產(chǎn)權(quán)證；（二）土地使用權(quán)證；（三）房屋買賣合同；（四）甲乙雙方的身份證明；（五）房屋現(xiàn)狀描述；（六）其他與本合同相關(guān)的文件。第二十五條附件效力第二十五條第一款合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十六條補(bǔ)充協(xié)議第二十六條第一款如本合同內(nèi)容與附件或補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章合同變更與解釋第二十七條合同變更第二十七條第一款合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第二十七條第二款變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條合同解釋第二十八條第一款合同解釋應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二十八條第二款如對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章其他第二十九條法律適用第二十九條第一款本合同適用中華人民共和國法律。第二十九條第二款凡因本合同引起的或與