家庭合伙買房協(xié)議書范本一、協(xié)議背景

隨著房價的持續(xù)上漲，購買房產(chǎn)已成為許多家庭的重要投資選擇。然而，由于個人經(jīng)濟實力的限制，單憑個人之力往往難以承擔高昂的房價。因此，家庭合伙買房已成為一種常見的現(xiàn)象。為明確家庭合伙買房各方的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。

二、合伙雙方

1.甲方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址。

2.乙方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址。

三、合伙目的

1.為了實現(xiàn)家庭經(jīng)濟共同發(fā)展的目標，提高家庭生活質(zhì)量。

2.共同承擔房產(chǎn)貸款，減輕個人經(jīng)濟壓力。

3.實現(xiàn)房產(chǎn)投資增值，為子女教育、養(yǎng)老等提供保障。

四、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______室。

2.房產(chǎn)面積：______平方米。

3.房產(chǎn)總價：人民幣______萬元整。

五、合伙比例

1.甲方出資比例：______%。

2.乙方出資比例：______%。

3.雙方出資總額：人民幣______萬元整。

六、貸款及還款事宜

1.房產(chǎn)貸款總額：人民幣______萬元整。

2.貸款期限：______年。

3.還款方式：等額本息還款。

4.還款時間：每月______日。

5.還款賬戶：甲方/乙方。

七、房產(chǎn)權(quán)益

1.房產(chǎn)證登記：房產(chǎn)證登記為甲方/乙方。

2.房產(chǎn)過戶：如需過戶，雙方協(xié)商一致后辦理。

3.房產(chǎn)收益：房產(chǎn)收益歸甲方/乙方。

4.房產(chǎn)處分：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。

八、合作終止及房產(chǎn)處置

1.如因甲方/乙方原因?qū)е潞献鹘K止，房產(chǎn)處置方式如下：

（1）雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)出售，所得款項按出資比例分配。

（2）如無法達成一致，房產(chǎn)歸甲方/乙方所有，另一方有權(quán)按出資比例獲得補償。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞献鹘K止，房產(chǎn)處置方式如下：

（1）雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)出售，所得款項按出資比例分配。

（2）如無法達成一致，房產(chǎn)歸甲方/乙方所有，另一方有權(quán)按出資比例獲得補償。

九、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同。

2.貸款合同。

3.身份證復(fù)印件。

4.其他相關(guān)證明材料。

十一、房產(chǎn)維修與管理

1.房產(chǎn)的日常維修和管理責任由甲方/乙方承擔，具體分工由雙方協(xié)商確定。

2.維修費用按照實際發(fā)生金額，由甲方/乙方按照出資比例分攤。

3.重大維修或改造項目，需雙方共同決定，并協(xié)商確定維修費用承擔比例。

十二、稅費承擔

1.房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由甲方/乙方按照出資比例分攤。

2.房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費等，由居住方負責繳納，但費用由甲方/乙方按照出資比例承擔。

十三、子女權(quán)益

1.如房產(chǎn)用于子女居住或教育，子女享有同等的使用權(quán)。

2.房產(chǎn)的繼承權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，子女有權(quán)按照法定繼承順序繼承房產(chǎn)。

十四、保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十五、通知

1.任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。

十六、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或補充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。

十八、附件

1.房產(chǎn)證明文件。

2.銀行賬戶信息。

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十九、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

見證人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。

2.對本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以協(xié)議原文為準。如出現(xiàn)歧義或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）房產(chǎn)已出售，且雙方已按出資比例分配所得款項；

（2）房產(chǎn)已過戶給其中一方，另一方已按出資比例獲得補償；

（3）雙方一致同意終止本協(xié)議；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的歸還、款項的結(jié)算等。

二十二、不可抗力

1.如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

二十三、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二十四、協(xié)議的附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.身份證復(fù)印件。

3.貸款合同復(fù)印件。

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十五、協(xié)議的保管

1.本協(xié)議由甲方/乙方保管，并確保協(xié)議的完整性和保密性。

2.如一方需要查閱協(xié)議，另一方應(yīng)提供便利。

二十六、協(xié)議的確認

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方認真閱讀、充分協(xié)商后，自愿簽訂，并承諾完全理解和接受協(xié)議的全部條款。

2.本協(xié)議的簽訂，標志著甲乙雙方的合作關(guān)系的正式確立。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十七、協(xié)議的打印與副本

1.本協(xié)議打印副本與正本具有同等法律效力。

2.甲乙雙方各應(yīng)保留至少一份完整的協(xié)議副本，以備日后查閱或證明。

二十八、協(xié)議的終止通知

1.任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對方。

2.終止通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送，以寄出日期為準。

二十九、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方認為有必要繼續(xù)合作，可以提前______天書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.續(xù)簽的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力。

三十、協(xié)議的終止后的債務(wù)清償

1.協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，及時清償所有未了債務(wù)。

2.如因協(xié)議終止而產(chǎn)生的新債務(wù)，各方應(yīng)根據(jù)各自的實際貢獻和受益情況承擔相應(yīng)責任。

三十一、協(xié)議的附件變更

1.如本協(xié)議的附件內(nèi)容發(fā)生變更，變更后的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

三十二、協(xié)議的打印與副本

1.本協(xié)議打印副本與正本具有同等法律效力。

2.甲乙雙方各應(yīng)保留至少一份完整的協(xié)議副本，以備日后查閱或證明。

三十三、協(xié)議的終止后的財產(chǎn)處置

1.協(xié)議終止后，如房產(chǎn)尚未售出，雙方應(yīng)共同決定房產(chǎn)的處置方式。

2.房產(chǎn)處置所得款項，應(yīng)按照出資比例進行分配。

三十四、協(xié)議的終止后的債權(quán)債務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互確認并清償所有現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)。

2.如有未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)法律義務(wù)。

三十五、協(xié)議的終止后的法律后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理所有相關(guān)法律后果。

2.如有必要，雙方應(yīng)共同委托律師處理相關(guān)法律事務(wù)。

三十六、協(xié)議的終止后的通知義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行通知義務(wù)，確保對方了解所有重要信息。

三十七、協(xié)議的終止后的保密義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

三十八、協(xié)議的終止后的爭議解決

1.協(xié)議終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

三十九、協(xié)議的終止后的后續(xù)事宜

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理所有后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的歸還、款項的結(jié)算等。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保所有后續(xù)事宜的順利處理。

四十、協(xié)議的終止后的證明文件

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善保管所有與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。

2.如有需要，雙方可共同出具終止協(xié)議的證明文件。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

四十一、協(xié)議的終止后的檔案管理

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自建立檔案，妥善保管與協(xié)議相關(guān)的所有文件和記錄。

2.檔案應(yīng)包括但不限于協(xié)議文本、相關(guān)合同、財務(wù)記錄、通訊記錄等。

四十二、協(xié)議的終止后的信息更新

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時更新各自的聯(lián)系方式和地址信息。

2.如有任何變動，雙方應(yīng)及時通知對方，以保持信息的準確性。

四十三、協(xié)議的終止后的咨詢服務(wù)

1.協(xié)議終止后，如任何一方需要咨詢法律、財務(wù)或其他相關(guān)事宜，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助或推薦專業(yè)服務(wù)。

2.咨詢服務(wù)不構(gòu)成對原協(xié)議條款的任何變更或補充。

四十四、協(xié)議的終止后的后續(xù)合作

1.本協(xié)議的終止不應(yīng)影響雙方在其他領(lǐng)域的合作機會。

2.如雙方在協(xié)議終止后愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂相關(guān)協(xié)議。

四十五、協(xié)議的終止后的法律變更

1.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時對協(xié)議進行修改或終止。

2.任何法律變更的適用，應(yīng)以變更后的法律法規(guī)為準。

四十六、協(xié)議的終止后的爭議解決機制

1.協(xié)議終止后，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議第三十條的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

四十七、協(xié)議的終止后的通知方式

1.本協(xié)議終止后的通知，應(yīng)采用書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知發(fā)出后，應(yīng)以寄出或發(fā)送日期為送達日期。

四十八、協(xié)議的終止后的文件歸檔

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將所有與協(xié)議相關(guān)的文件歸檔，以備日后查閱或證明。

2.歸檔文件應(yīng)包括但不限于協(xié)議文本、相關(guān)合同、財務(wù)記錄、通訊記錄等。

四十九、協(xié)議的終止后的保密承諾

1.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。

2.保密承諾在協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)秘密成為公開信息或被合法