物業(yè)租賃合同書要求第一章合同標(biāo)的及租賃物1.1租賃物描述1.1.1租賃物為位于【具體地址】的【具體建筑物名稱】（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.1.2租賃物的具體用途為【租賃物用途】。1.1.3租賃物包括但不限于以下設(shè)施及設(shè)備：【詳細(xì)列舉租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備】。1.2租賃物狀況1.2.1租賃物在租賃期間應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。1.2.2租賃物交付時(shí)，應(yīng)保證所有設(shè)施及設(shè)備均處于良好工作狀態(tài)。1.2.3甲方應(yīng)在交付租賃物前進(jìn)行必要的檢查，保證無影響乙方使用的瑕疵。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。2.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.2租金2.2.1本合同租金為人民幣【租金金額】元/月。2.2.2租金支付方式為【支付方式，如：月付、季付、年付等】。2.2.3租金支付日期為每月【具體日期】前。第三章租賃物的使用及維護(hù)3.1使用規(guī)范3.1.1乙方應(yīng)按租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)報(bào)修。3.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修及翻新工作。第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為租賃保證金。4.2保證金退還4.2.1租賃期滿且租賃物無違約情況時(shí)，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還乙方保證金。4.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃物交付給乙方。5.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查租賃物是否符合本合同約定，如存在不符，乙方應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)提出異議。5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2若乙方未按約定驗(yàn)收，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。第六章租金支付與費(fèi)用承擔(dān)6.1租金支付6.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式和日期支付租金。6.1.2乙方支付的租金不得抵扣其他費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：6.2.1.1水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由乙方支付。6.2.1.2物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付。6.2.1.3稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。6.2.1.4保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行購買租賃物相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。6.3逾期支付6.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付【逾期利率】的違約金。6.3.2若乙方逾期支付其他費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付【逾期利率】的違約金。第七章租賃物的保管與使用7.1保管責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成的損失或損壞。7.1.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止租賃物因不可抗力等因素造成損失。7.2使用規(guī)范7.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：7.2.1.1不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.2.1.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危害租賃物安全和使用的行為。7.2.1.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。7.3損壞賠償7.3.1因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3.2若租賃物損壞系乙方故意或重大過失造成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八章附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，乙方在合理使用范圍內(nèi)有權(quán)使用。8.1.2乙方不得擅自損壞或移走附屬設(shè)施。8.2公共區(qū)域使用8.2.1乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶或居民的使用。8.2.2乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活或工作的活動(dòng)。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)自行購買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身和第三方的合法權(quán)益。9.2租賃物保險(xiǎn)9.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的財(cái)產(chǎn)安全。9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能造成租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2任何變更均不影響本合同的效力。10.2合同解除10.2.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.1.1另一方嚴(yán)重違約。10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按以下規(guī)定處理：10.3.1.1乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。10.3.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。10.3.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十一章租賃物附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)11.1附屬設(shè)施維護(hù)11.1.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，乙方在合理使用范圍內(nèi)負(fù)責(zé)日常維護(hù)。11.1.2附屬設(shè)施的定期檢查和維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，由甲方或指定服務(wù)商負(fù)責(zé)。11.2公共區(qū)域維護(hù)11.2.1租賃物所屬公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的相關(guān)工作。11.2.2公共區(qū)域的重大維修和翻新，由甲方負(fù)責(zé)。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。第十三章合同的其他條款13.1法律適用13.1