關(guān)于綠色建筑管理辦法一、總則（一）目的與宗旨本管理辦法旨在推動公司/組織在綠色建筑領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范綠色建筑項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運(yùn)營等全過程管理，確保項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織所承接的各類綠色建筑項目，包括新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑和工業(yè)建筑等。（三）引用標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本辦法引用以下相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：1.《中華人民共和國建筑法》2.《中華人民共和國節(jié)約能源法》3.《民用建筑節(jié)能條例》4.《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378）5.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50411）6.其他相關(guān)的國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范二、綠色建筑規(guī)劃與設(shè)計管理（一）項目前期策劃1.在項目前期策劃階段，應(yīng)充分考慮綠色建筑理念，結(jié)合項目所在地的氣候條件、地理環(huán)境、資源狀況等因素，進(jìn)行可行性研究。2.明確項目的綠色建筑目標(biāo)，如達(dá)到的綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能率、節(jié)水率等具體指標(biāo)，并將其納入項目整體規(guī)劃。（二）設(shè)計單位選擇1.優(yōu)先選擇具有綠色建筑設(shè)計經(jīng)驗和資質(zhì)的設(shè)計單位。在招標(biāo)或委托設(shè)計時，應(yīng)明確要求設(shè)計單位具備相應(yīng)的綠色建筑設(shè)計能力，并在合同中約定綠色建筑設(shè)計的相關(guān)條款。2.對設(shè)計單位提交的設(shè)計方案進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保方案符合綠色建筑的基本原則和要求，包括建筑的選址、布局、朝向、體型系數(shù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能等方面。（三）綠色建筑設(shè)計要求1.建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮自然通風(fēng)和采光，合理規(guī)劃建筑空間布局，減少人工照明和空調(diào)的使用。2.采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具和設(shè)備，選用高效節(jié)能的建筑材料和構(gòu)配件，降低建筑能耗和資源消耗。3.優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，提高保溫、隔熱、遮陽性能，減少熱量傳遞。4.設(shè)計雨水收集和中水回用系統(tǒng)，實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用。5.考慮建筑廢棄物的分類收集和回收利用，設(shè)置合理的垃圾處理設(shè)施。（四）設(shè)計文件審查1.建立嚴(yán)格的綠色建筑設(shè)計文件審查制度，組織專業(yè)人員對設(shè)計文件進(jìn)行全面審查。2.審查內(nèi)容包括綠色建筑設(shè)計方案的合規(guī)性、合理性、可行性，以及各項綠色建筑指標(biāo)的落實情況。3.對不符合綠色建筑要求的設(shè)計文件，提出修改意見，要求設(shè)計單位進(jìn)行整改，直至符合要求后方可通過審查。三、綠色建筑施工管理（一）施工單位選擇1.選擇具有綠色建筑施工經(jīng)驗和能力的施工單位。在招標(biāo)或簽訂施工合同時，明確施工單位在綠色建筑施工方面的責(zé)任和義務(wù)。2.要求施工單位制定綠色建筑施工專項方案，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)等方面的具體措施。（二）施工過程管理1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照綠色建筑設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。2.加強(qiáng)施工現(xiàn)場的節(jié)能管理，合理安排施工工序，減少施工設(shè)備的空轉(zhuǎn)時間，采用節(jié)能燈具和施工機(jī)械。3.做好節(jié)水措施，設(shè)置節(jié)水器具，對施工用水進(jìn)行合理計量和控制，避免浪費(fèi)。4.嚴(yán)格控制建筑材料的使用，做到節(jié)約用料，減少建筑垃圾的產(chǎn)生。對可回收利用的建筑材料進(jìn)行分類回收和再利用。5.加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。（三）綠色建筑施工技術(shù)應(yīng)用1.鼓勵施工單位采用先進(jìn)的綠色建筑施工技術(shù)和工藝，如太陽能光伏發(fā)電技術(shù)、地源熱泵技術(shù)、裝配式建筑技術(shù)等。2.對采用新技術(shù)、新工藝的項目，給予一定的技術(shù)支持和獎勵，同時確保施工安全和質(zhì)量。（四）施工質(zhì)量驗收1.建立綠色建筑施工質(zhì)量驗收制度，在分項工程、分部工程和單位工程驗收中，增加綠色建筑相關(guān)內(nèi)容的驗收。2.對節(jié)能工程、節(jié)水工程、建筑材料使用等進(jìn)行專項驗收，確保各項綠色建筑指標(biāo)達(dá)到設(shè)計要求。3.未通過綠色建筑施工質(zhì)量驗收的項目，不得進(jìn)行下一道工序施工，必須進(jìn)行整改，直至驗收合格。四、綠色建筑運(yùn)營管理（一）運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)與人員1.建立綠色建筑運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，明確各部門和人員的職責(zé)，負(fù)責(zé)綠色建筑項目的日常運(yùn)營管理。2.配備專業(yè)的運(yùn)營管理人員，包括能源管理師、設(shè)備維護(hù)工程師、環(huán)境監(jiān)測員等，確保運(yùn)營管理工作的有效開展。（二）能源管理1.建立能源管理體系，對建筑的能源消耗進(jìn)行實時監(jiān)測和分析。2.制定合理的能源管理制度和操作規(guī)程，定期對能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的高效運(yùn)行。3.鼓勵用戶采用節(jié)能行為，如合理設(shè)置空調(diào)溫度、隨手關(guān)燈等，通過宣傳教育提高用戶的節(jié)能意識。（三）水資源管理1.加強(qiáng)對建筑水資源的管理，定期對供水、排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.對雨水收集和中水回用系統(tǒng)進(jìn)行有效管理，保證水質(zhì)符合使用要求，提高水資源的循環(huán)利用率。3.開展節(jié)水宣傳活動，推廣節(jié)水器具和設(shè)備的使用，引導(dǎo)用戶節(jié)約用水。（四）環(huán)境衛(wèi)生管理1.保持建筑室內(nèi)外環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒。2.加強(qiáng)對垃圾分類收集和處理的管理，確保垃圾得到合理處置，減少對環(huán)境的污染。3.做好綠化養(yǎng)護(hù)工作，提高建筑周邊的綠化率，改善生態(tài)環(huán)境。（五）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理1.建立完善的設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理制度，定期對建筑的各類設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.及時更新和更換老化、損壞的設(shè)備設(shè)施，確保其性能良好，運(yùn)行安全可靠。3.對設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和分析，為設(shè)備設(shè)施的優(yōu)化管理提供依據(jù)。五、綠色建筑評價與標(biāo)識管理（一）評價申請1.項目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的要求，組織相關(guān)人員對項目進(jìn)行自評。2.自評合格后，建設(shè)單位向當(dāng)?shù)鼐G色建筑評價機(jī)構(gòu)提交綠色建筑評價申請，并提供相關(guān)資料，包括項目規(guī)劃設(shè)計文件、施工過程資料、運(yùn)營管理資料等。（二）評價程序1.綠色建筑評價機(jī)構(gòu)收到申請后，組織專家對項目進(jìn)行現(xiàn)場評審。2.評審專家根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》對項目進(jìn)行打分和評價，確定項目的綠色建筑星級等級。3.評價機(jī)構(gòu)將評價結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為[X]個工作日。公示無異議后，頒發(fā)綠色建筑評價標(biāo)識證書。（三）標(biāo)識管理1.獲得綠色建筑評價標(biāo)識的項目，應(yīng)在建筑顯著位置公示標(biāo)識證書。2.建設(shè)單位應(yīng)按照綠色建筑評價標(biāo)識的要求，持續(xù)做好項目的運(yùn)營管理工作，確保綠色建筑性能的長期穩(wěn)定。3.對于已獲得綠色建筑評價標(biāo)識的項目，每[X]年進(jìn)行一次復(fù)查。復(fù)查不合格的項目，將撤銷其綠色建筑評價標(biāo)識。六、監(jiān)督檢查與獎懲措施（一）監(jiān)督檢查1.建立綠色建筑監(jiān)督檢查制度，定期對公司/組織所承接的綠色建筑項目進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括項目的規(guī)劃設(shè)計、施工過程、運(yùn)營管理等方面是否符合綠色建筑相關(guān)要求。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任單位限期整改。整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保問題得到徹底解決。（二）獎勵措施1.對在綠色建筑項目中表現(xiàn)突出的單位和個人，給予表彰和獎勵。2.對于獲得高星級綠色建筑評價標(biāo)識的項目，給予一定的經(jīng)濟(jì)獎勵，以鼓勵項目團(tuán)隊積極推進(jìn)綠色建筑工作。3.在公司/組織內(nèi)部評選綠色建筑示范項目，推廣成功經(jīng)驗和做法，促進(jìn)整體綠色建筑水平的提升。（三）懲罰措施1.對違反綠色建筑管理辦法的單位和個人，視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。2.對于不符合綠色建