業(yè)主與門衛(wèi)簽合同范本業(yè)主與門衛(wèi)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（門衛(wèi)服務(wù)提供方）：姓名：[門衛(wèi)姓名]身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的物業(yè)，為維護該物業(yè)區(qū)域的安全、秩序及正常生活環(huán)境，需要乙方提供門衛(wèi)服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的能力和經(jīng)驗，愿意按照本合同約定為甲方提供門衛(wèi)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）人員進出管理1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行人員進出登記制度。對進入物業(yè)區(qū)域的外來人員，需詢問來訪事由、登記姓名、聯(lián)系方式、來訪時間等信息，并與被訪業(yè)主取得聯(lián)系，經(jīng)業(yè)主同意后方可放行。2.對于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主及其家屬，乙方應(yīng)熟悉其面貌特征，確保正常通行。如遇業(yè)主忘帶門禁卡等情況，應(yīng)核實身份后予以放行。3.在夜間特定時段（[具體時段]），乙方應(yīng)對進出人員進行更加嚴格的盤查，確保物業(yè)區(qū)域的安全。（二）車輛管理1.乙方需對進入物業(yè)區(qū)域的車輛進行登記，包括車牌號、進入時間等信息。對于業(yè)主車輛，應(yīng)建立車輛信息檔案，以便快速識別。2.指揮車輛有序停放，確保消防通道、人行通道等暢通無阻。對于亂停亂放的車輛，乙方應(yīng)及時聯(lián)系車主進行整改；若車主不在現(xiàn)場，應(yīng)做好記錄并報告甲方。3.對進入物業(yè)區(qū)域的外來車輛，根據(jù)甲方規(guī)定決定是否允許進入。如允許進入，應(yīng)告知車主停車規(guī)則和收費標準（如有）。（三）安全巡邏1.乙方應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時間進行安全巡邏，每天巡邏次數(shù)不少于[X]次。巡邏過程中，要仔細檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、門窗等是否完好，有無安全隱患。2.如發(fā)現(xiàn)異常情況，如火災(zāi)、盜竊、漏水等，乙方應(yīng)立即采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，并及時報告甲方。（四）突發(fā)事件處理1.當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時，如自然災(zāi)害、治安事件等，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進行處理，配合相關(guān)部門的工作。2.及時向甲方和相關(guān)部門報告事件的發(fā)生情況，提供必要的協(xié)助和信息。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]天，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如有異議，應(yīng)在期滿前[X]天書面通知對方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的門衛(wèi)服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費用以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給乙方。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。（2）在乙方嚴重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理等重大事項有最終決策權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。（2）為乙方提供必要的工作條件，如門衛(wèi)室、辦公設(shè)備等。（3）協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取服務(wù)費用。（2）在工作過程中，有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違法、違規(guī)或不合理的要求。（3）獲得甲方提供的必要工作條件和支持。2.義務(wù)（1）嚴格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供門衛(wèi)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。（3）定期向甲方報告工作情況，包括人員進出、車輛管理、安全巡邏等方面的情況。（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時進行整改。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，每出現(xiàn)一次違約行為，扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]。2.若乙方因故意或重大過失給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定擅自停止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息