贈與孩子購房協(xié)議書模板甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[雙方關(guān)系，如父子、母子等]關(guān)系，甲方愿意將購買的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房產(chǎn)贈與事宜達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址，精確到門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準）。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房、經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓、劃撥等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[已建成并交付使用、在建等具體現(xiàn)狀]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。5.相關(guān)權(quán)益：該房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)的停車位使用權(quán)（如有）、房屋維修基金等，一并贈與乙方。第二條購房情況說明1.購房資金來源：甲方以[自有資金、銀行貸款等具體方式]支付購房款項。其中，首付款為人民幣[X]元，于[具體付款日期]支付；剩余購房款人民幣[X]元，通過向[貸款銀行名稱]申請貸款支付，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.購房合同情況：甲方于[簽訂購房合同日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買了上述房產(chǎn)。第三條贈與目的甲方贈與乙方該房產(chǎn)的目的是為了[具體目的，如為乙方提供居住保障、支持乙方生活等]，乙方應(yīng)按照甲方的意愿合理使用該房產(chǎn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記完成前，如出現(xiàn)法定情形，甲方有權(quán)撤銷本贈與協(xié)議。法定情形包括但不限于乙方嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本贈與協(xié)議約定的義務(wù)等。有權(quán)了解乙方對贈與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)按照本贈與協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔在贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記完成前，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等，但雙方另有約定的除外。如該房產(chǎn)存在貸款未還清的情況，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，直至貸款還清。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)接受甲方贈與的房產(chǎn)，并在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)按照自己的意愿合理使用該房產(chǎn)，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本贈與協(xié)議的約定。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，承擔因該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、稅費等。按照本贈與協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。如因特殊情況需要改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如該房產(chǎn)存在貸款未還清的情況，在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還剩余貸款本息。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本贈與協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本贈與協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本贈與協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本贈與協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本贈與協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本贈與協(xié)議，并要求乙方返還因該贈與行為所獲得的利益。若乙方違反本贈與協(xié)議約定的義務(wù)，如擅自改變房產(chǎn)用途、不按時償還貸款本息等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)撤銷本贈與協(xié)議，并要求乙方返還該房產(chǎn)。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決1.本贈與協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本贈與協(xié)議約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本贈與協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記