老人院房子出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營老人院，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。（三）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為經(jīng)營老人院，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期自本合同簽訂之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營老人院所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。在租賃期限內(nèi)，對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因房屋質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營老人院，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)該房屋在租賃期間的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。配合甲方對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、房屋裝修及改造（一）裝修改造方案乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。（二）裝修改造費用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，確保施工安全。如因裝修改造給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）裝修改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該房屋進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，其他裝修改造部分無償歸甲方所有。乙方不得故意損壞裝修改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照本合同約定對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時沒收乙方已支付的押金。3.乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及