2025年江蘇省商品房銷售合同本合同由以下雙方于**年月日在江蘇省市**區(qū)簽訂：出賣人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：買受人（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于出賣人擁有位于江蘇省**市區(qū)路號的**商品房的合法所有權(quán)，買受人希望購買該商品房，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商品房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況商品房地址：江蘇省**市區(qū)路號幢單元**室。建筑面積：該商品房的建筑面積為**平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為**平方米。規(guī)劃用途：該商品房的規(guī)劃用途為住宅，設(shè)計用途為**室廳**衛(wèi)。土地使用權(quán)情況：該商品房所在土地使用權(quán)已經(jīng)依法取得，土地使用權(quán)證號為**，土地使用年限為年，自年月日起至年月**日止。房屋所有權(quán)情況：出賣人對該商品房擁有合法的處分權(quán)，且該商品房未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他權(quán)利限制。第二條商品房價格單價：該商品房的銷售單價為人民幣****元/平方米，其中：套內(nèi)建筑面積單價為人民幣****元/平方米；公攤建筑面積單價為人民幣****元/平方米?？們r款：該商品房的總價款為人民幣（大寫）**元整（￥**元）。計價方式：本合同約定的商品房買賣價格以建筑面積為計價依據(jù)。若該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積或公攤建筑面積與房產(chǎn)測繪機構(gòu)實測面積有差異，雙方同意按照實測面積結(jié)算房價款。第三條付款方式及期限首期付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起**日內(nèi)向出賣人支付首期購房款，金額為人民幣（大寫）元整（￥**元）。二期付款：買受人應(yīng)于**年月日前向出賣人支付二期購房款，金額為人民幣（大寫）元整（￥**元）。三期付款：買受人應(yīng)于**年月日前向出賣人支付三期購房款，金額為人民幣（大寫）元整（￥**元）。付款方式：買受人可以選擇以下付款方式：現(xiàn)金支付；銀行按揭貸款；其他雙方約定的付款方式。若買受人選擇銀行按揭貸款，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時辦理貸款手續(xù)。若因買受人的原因?qū)е沦J款不能按時發(fā)放，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條商品房交付交房時間：出賣人應(yīng)于**年月**日前將符合條件的商品房交付買受人使用。交付條件：該商品房取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；該商品房符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件規(guī)定的交付條件；該商品房的裝飾、設(shè)備及設(shè)施達到本合同約定的標準；其他雙方約定的交付條件。交接手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人通知的時間和地點辦理商品房交接手續(xù)。若買受人無正當理由未按期辦理，則自出賣人通知的交房之日起視為商品房已交付，買受人承擔自交房之日起的商品房使用風險及相關(guān)費用。驗收：買受人應(yīng)在交付當日對商品房進行驗收。若發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后****日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若出賣人未在上述期限內(nèi)解決問題，買受人有權(quán)拒絕接收商品房。第五條買受人的權(quán)利與義務(wù)按時支付價款：買受人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。配合辦理手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理商品房的交接、權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)。使用與維護：買受人應(yīng)合理使用商品房及其公共設(shè)施，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法搭建。按時繳納費用：買受人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等與商品房使用相關(guān)的費用。第六條出賣人的權(quán)利與義務(wù)按時交付商品房：出賣人應(yīng)按照本合同約定的期限和條件將商品房交付買受人。質(zhì)量保證：出賣人承諾該商品房的裝飾、設(shè)備及設(shè)施符合合同約定的標準，并對其在正常使用條件下的質(zhì)量問題承擔保修責任。權(quán)屬登記：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)，并在買受人支付完畢全部購房款及相關(guān)稅費后，及時向買受人交付商品房的所有權(quán)證。不得擅自變更：出賣人不得擅自變更商品房的規(guī)劃設(shè)計，若有變更，應(yīng)書面通知買受人，買受人在收到通知后****日內(nèi)有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。第七條合同的變更與解除協(xié)商變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除：在以下情況下，雙方有權(quán)解除合同：出賣人未按合同約定的期限交付商品房超過****日；買受人未按合同約定的期限支付購房款超過****日；因不可抗力導(dǎo)致商品房無法按照約定條件交付。合同解除后，出賣人應(yīng)在****日內(nèi)退還買受人已支付的購房款，并按銀行同期貸款利率支付利息。第八條違約責任買受人違約責任：買受人未按合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的****%向出賣人支付違約金；買受人無故拒絕接收商品房或未按時辦理交房手續(xù)，應(yīng)自交房通知之日起承擔商品房的風險責任及相關(guān)費用；買受人擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償出賣人遭受的損失。出賣人違約責任：出賣人未按合同約定的期限交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按買受人已付購房款的****%向買受人支付違約金；出賣人交付的商品房不符合約定條件或存在質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求修復(fù)或解除合同；出賣人違反合同約定擅自變更商品房規(guī)劃設(shè)計的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。第九條爭議解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：若協(xié)商未果，任何一方均可向商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同文本：本合同一式**份，出賣人、買受人各執(zhí)**份，具有同等法律效力。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附則聯(lián)絡(luò)方式：雙方確認本合同中所列明的聯(lián)絡(luò)方式為有效聯(lián)絡(luò)方式，任何一方的聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后****日內(nèi)書面通知另一方。通知方式：雙方之間的任何通知均應(yīng)采取書面形式，并親自送達或通過掛號郵件（回執(zhí)）方式發(fā)送至對方的地址。通知自送達之日視為已收到。出賣人（甲方）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：