解除房產(chǎn)合同協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成了一致。現(xiàn)因[具體解除原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《房屋買賣合同》，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.坐落位置：該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以[測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電等]。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在任何第三方主張權(quán)利的情況，甲方已如實(shí)告知乙方該房屋的全部情況。二、原合同解除甲、乙雙方一致同意解除于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），自本協(xié)議生效之日起，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體包括定金人民幣[X]元、首付款人民幣[X]元等。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的解除事宜，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽備案、解除資金監(jiān)管等手續(xù)。向乙方提供辦理上述手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在退還購房款的同時(shí)，向乙方支付因本合同解除給乙方造成的合理損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還購房款及支付合理損失。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的解除事宜。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清在使用該房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的解除事宜，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽備案、解除資金監(jiān)管等手續(xù)。向甲方提供辦理上述手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到甲方退還的購房款及支付的合理損失后，向甲方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)退還購房款或支付合理損失，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的解除事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)返還房屋或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的解除事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何一方按照上述送達(dá)地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十