街道房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]本街道房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）姓名/名稱：[賣方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名/名稱：[買方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房地產(chǎn)基本信息1.位置：該房地產(chǎn)位于[街道具體地址]，其詳細(xì)的坐落信息以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。面積的計(jì)算依據(jù)為[測量機(jī)構(gòu)名稱及測量報(bào)告編號]。3.用途：該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.土地性質(zhì)：該房地產(chǎn)所占用土地的性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房地產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、消防設(shè)施等]，具體以雙方實(shí)地查看并確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.該房地產(chǎn)的裝修情況為[精裝修/毛坯等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用材料的品牌、規(guī)格等詳細(xì)信息見附件[裝修清單附件編號]。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：[產(chǎn)權(quán)證書編號]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件供乙方查驗(yàn)，并留存復(fù)印件作為本合同的附件。2.截至本合同簽訂之日，該房地產(chǎn)若存在租賃情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并提供租賃合同原件供乙方查看。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付房地產(chǎn)前與承租人協(xié)商解決租賃相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利接收房地產(chǎn)并正常使用。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包含房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修價(jià)值以及土地使用權(quán)的價(jià)值等所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款的支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢等]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。（三）銀行貸款（如有）若乙方需要通過銀行貸款方式支付部分購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法辦理過戶登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在交付房地產(chǎn)前，妥善保管該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保證其完好無損。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間接收房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。要求甲方提供辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的辦理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在接收房地產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。五、房地產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好、裝修符合約定等。2.甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證書等文件和資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)戶名變更手續(xù)。（三）交付確認(rèn)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，雙方應(yīng)簽署房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房地產(chǎn)已交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及金額以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核定為準(zhǔn)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致該房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙