物業(yè)承包管理合同

物業(yè)承包管理合同篇1

甲方：計劃財務部

乙方：物業(yè)服務中心

為進一步做好學院的物業(yè)管理，物業(yè)服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、

權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。

一、管理服務的我圍：

負責除學生生活服務中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務，管理工作。

（一）全院的供電供水服務管理。

（二）綠化，美化，保潔服務管理。

（三）高職中心樓住宿學生的服務管理。

（四）向學院交納管理費用。

（五）醫(yī)務室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學，服務管理。

（六）水電，校產(chǎn)維修服務管理。

（七）文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。

二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。

（一）服務區(qū)內(nèi)應經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時清運，下水管道及時疏

通，達到師生滿意。此項總費用為萬元（包括勞務費及衛(wèi)生工具費

_________萬元，萬元垃圾清運費，萬元管道疏通費及化糞

池窖井清污）。

甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為%不獎不

罰；以下，洽予________元以內(nèi)罰款;%以上，給予—

元以內(nèi)獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在

元以內(nèi)予以獎懲。

（二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節(jié)日及要

求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約______萬平方米，種植樹木約

株，管護費用萬元（包括全部勞務費，工具費等）。院內(nèi)花草

樹木成活率達%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死

亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費用_________倍以內(nèi)

罰款。滿意率為%不獎不罰；%以~1、,給予元以內(nèi)罰

款;%以上，給予元以內(nèi)獎勵。

（三）收發(fā)室服務全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于

次發(fā)送報紙信件等，總費用萬元。滿意率為%不獎

不罰；_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款；__________%以上，給予

元以內(nèi)獎勵。

（四）醫(yī)務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號

的轉送工作，辦理公療人員的有關手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務費

為萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務帳。

（五）宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每

天不少于次，服務費共萬元（包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保

險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減。

現(xiàn)里程為公里）。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低

7%者，給于元以內(nèi)罰款；滿意率高于%者，給了元以

內(nèi)獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執(zhí)行。

（六）學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學院下達購

置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用萬元。

（七）供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的

正常學習、工作、生活用水用電。

具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源,

院內(nèi)早上_______點半至晚點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過________

小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求,

每次扣減費用______元以內(nèi)。滿意率為_________%不獎不罰；__________%以下，

給予元以內(nèi)罰款;%以上，給予元以內(nèi)獎勵。學院

內(nèi)：電價為元/度，水價為_________元/噸（承包單位除外）。電費：

萬元（如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整；對于實險室,

微機房，多媒體教室軍本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計

劃，計劃內(nèi)部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費；對于

在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計

劃部分由乙方向使用單位收?。?。水費：萬元（含綠化用水）。高壓修

及水電運行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。

（八）做好高職中心樓住宿學生管理服務工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定）,

每生每年撥付元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付

_________7Go

（九）學生管理

1.加強學生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。

（1）嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學

生操行評定工作。

按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護，運行費，_________元以下現(xiàn)有設施的維修，單項

元以下的新建和改造）。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況,

每次給予元以內(nèi)處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為%不獎

不罰，否則給予_________元以內(nèi)獎罰。

（十二）乙方有權對轄區(qū)內(nèi)學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐

踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制

止，一次扣罰乙方元-元。

（十三）若乙方出現(xiàn)重大責任，安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外，還要追究相應

責任。

上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。

三、甲方的責任、權利、義務

（一）為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。

（二）固定性的勞務費，每月按時撥付。

（三）對于大宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。

（四）對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。

（五）甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。

四、乙方的責任、權利、義務

（一）對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。

（二）乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。

（三）經(jīng)甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，

但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權

和處置權。

（四）乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項目的競標。

（五）上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。

五、違約責任

合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則

視為違約，則應追究違約責任。六、其它

（一）甲方對乙方各項管理服務工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。

年終綜合考評，結果優(yōu)秀者，再給予元以內(nèi)的獎勵。

（二）合同有效期：年巨日一年

_________月__________日。

（三）本合同一式四份。

物業(yè)承包管理合同篇2

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方將東方圣景花園的物業(yè)管理

承包給乙方，并達成以下協(xié)議。具體細則如下：

一、對于20xx年5月1日之前的工作與賬目交接如下：

1、20xx年5月1日之前業(yè)主所欠甲方費用為22萬元;20xx年5月1日至20xx

年4月30日乙方應上交甲方管理費為20萬元，甲萬共計應收42萬元，扣除截止

到20xx年8月27日甲方已收費用333132.6元及需抵充業(yè)主費用6萬元，截止到

20xx年4月30日甲方應收費用為：420xx0-（333132.6+60000）元=26867.4元。

2、乙方所欠26867.4元費用須在本合同簽訂之日起十日內(nèi)全額付給甲方，

此項費用乙方支付后乙方與甲方關于20xx年5月1日前的所有費用（包括業(yè)主欠

費、物業(yè)柢充費用）及20XX年5月1日至20xx年4月30日甲方管理費20萬元全

部結清，甲乙雙方不存在任何爭議。

3、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年5月1日起正式生效，乙方自即日起

接替甲方在東方圣景花園的物業(yè)管理工作，并可沿用甲方名稱至20xx年12月31

日。

二、承包期限及管理費：

1、乙方的承包期為四年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日。

2、每年的管理費為10萬元。20xx年5月1日至20xx年4月30日的管理費

第一條已經(jīng)約定。20xx年5月1日至20xx年4月30日的

三、甲方的權利與義務：

1、東方圣景花園物業(yè)管理中心公章由甲方統(tǒng)一管理乙方使用至20xx年12

月31日。20xx年1月1日起，乙方啟用乙方自行注冊的公司與公章。公司變更

不影響甲乙雙方的任何權利與義務，由自然人許志國全權負責。

2、自本合同簽訂之日起，甲乙雙方對東方圣景花園物業(yè)管理工作進行正式

的移交，移交事項包括執(zhí)業(yè)文件、原有設備、設施、原有物品及小區(qū)內(nèi)樹木、花

卉綠化等，甲乙雙方派出代表，在有關移交清單及現(xiàn)狀圖上簽字確認。

3、甲方不再參與乙方任何的物業(yè)管理范圍內(nèi)的事項，全權由乙方負責。

四、乙方的權利與義務：

1、乙方接管東方圣景花園物業(yè)管理后，由乙方獨立核算，自負盈虧，乙方

用人自主招聘，風險自擔。

2、自20xx年5月1日起，東方圣景花園物業(yè)管理事務全部由乙方負責，乙

方對即日起所產(chǎn)生的一切物業(yè)管理債權債務及法律規(guī)定內(nèi)的物業(yè)管理工作承擔一

切責任。

3、自20xx年5月1日起，東方圣景花園物業(yè)管理中心員工的勞資、人事關

系（包括員工的'薪金、福利待遇及勞資糾紛等）均由乙方全權

4、乙方須按有關規(guī)定及時為業(yè)主服務到位并攻取物業(yè)服務及管理費、車位

費等，按時交納電費，發(fā)放工資。若因服務不到位造成業(yè)主投訴、上訪等事件，

由乙方承擔一切責任，與甲方無關。

5、開發(fā)商遺留物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋質量問題歸乙方負責，不再向甲方報

銷任何費用。

6、合同到期乙方將接收物業(yè)時的現(xiàn)狀交予甲方，包括辦公室所有物品（易損

及正常辦公用品等除外）、室外接受時期現(xiàn)狀樹木、綠化（后附現(xiàn)狀統(tǒng)計表）。截

止合同到期日交接物品及現(xiàn)狀樹木、綠化若有遺失、損壞或增加由甲乙雙方對賬

作價處理，物業(yè)超收業(yè)主費用及業(yè)主欠費由財務對賬處理，多退少補。

五、違約責任：

甲乙雙方任何一方違約由違約方補償守約方五萬元整，并賠償守約方的實際

損失。

六、解決爭議的方式：仲裁及市中法院。

七、原杜家慶與王殿生與20xx年4月26日簽訂的物業(yè)管理承包合同作廢。

八、本合同一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商并簽

訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

第三方：

電話：

物業(yè)承包管理合同篇3

發(fā)包人（甲方）：__________________

承包人（乙方）：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把承包給乙方管理，為了明確雙方責

任及義務，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

及蘭州市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、

使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務。甲方委托乙方對______小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管

理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協(xié)議：

一、承包物業(yè)管理的范圍：

公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任。

二、承包管理期限：

承包期限：10年。

自20—年3月1日至2—年2月28日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月；此費應在每月月底結

清。

五、雙方的責任與義務：

（一）甲方

1、甲方的權利：法定代表人不得變更，甲方有權對乙方的管理經(jīng)營狀況及

物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督。

2、甲方義務：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照

年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，

為乙方提供辦公用房。

3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。

4、甲方有權不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。

（二）乙方

承保責任期內(nèi)以名義承擔一切相關法律責任。

1、乙方權利：乙方有權利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物

業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務。有權主持公司

全面工作，對公司人員有權調換，對公司財務有權支配。

2、乙方義務：乙方有義務理順公司管理體制，加強公司人員、財務、資料

檔案及各項工作管理°對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務質量，

達到讓業(yè)主滿意。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務培訓工作，要求物業(yè)從

業(yè)人員必須持證上崗等。

3、乙方負責公司（除法定代表人外）所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切

開支，確保公司正常運轉。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權債務均有乙方承擔。

4、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理；協(xié)調工作。協(xié)助部門做好小區(qū)社

會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。

5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一

切責任由乙方負責。

6、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。

7、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)

生的糾紛負責協(xié)助解決。

8、乙方負責公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門

廳）的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。

9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O施和占用消防通道。任何個人及集體不得

在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。

10、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關規(guī)定收取費用。

11、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。

12、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏

檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情

要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。

13、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁

止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

14、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自

選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設施維修的開支。

15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

五、違約責任

合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合

同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

物業(yè)承包管理合同篇4

甲方：

乙方：

甲方系XX人企業(yè)，為XX工作提供綜合性的勞動服務；乙方系以XX為主的獨

立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。

甲方為了更好的為XX提供優(yōu)質的服務，促進事業(yè)的發(fā)展，甲方將XX物業(yè)

管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。

為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現(xiàn)就乙方承包XX物業(yè)

管理的相關事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、

日常維護等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）

第二條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可

以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元；

2、承包費采用分期付款的方式，即：

200年月日支付人民幣元；

200年月日支付人民幣元；

第四條雙方的權利義務

1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)

督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物

業(yè)管理任務。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派拘人員由乙方自行安排，但是

應當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是；甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有

權解除本合同；甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權要求

乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有

權解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,000元的意外傷害保險；乙

方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常

維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作

中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違

反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。

9、乙方應根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條獎勵與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償

守約方所造成的損失。

2、甲方有權根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫?/p>

勵與必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25酚。

3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權單方宣布解除本承

包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等，違者

除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交

公安機關處理。

第六條不可抗力

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調查證實后，甲方

應據(jù)實減免乙方的義務。

第七條其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方

及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方

的員工，并由此主張相關的權利與義務。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可

以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔（或者授權甲方從承包費中直接

劃扣）。

3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元；支付勞務費

人民幣元；向支付勞務人民幣元，共計人民幣元；乙方在此授權甲方直接從應

當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效c合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)

合作，必須重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充

約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可

向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為了提高辦學質量，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意,達成如下承包合同：

一、辦學的原則、目的

1.堅持社會主義教育方針。

2.深化教育體制改革，探索新的幼兒園教育模式和方法。

3.提高幼兒園的辦學質量，辦成一所高質量的幼兒園，一年內(nèi)達到市一級幼

兒園，三年內(nèi)達到省一級幼兒園；

二、承包內(nèi)容

1.承包時間：從年月日起至年

月_________日止；

2.承包金額：乙方每月向甲方交納承包費元，從年月

______日承包費起按月以_______%的幅度遞增。

3.付款時間：從年月開始交納，前年每月承

包費在當月日匯出，從________年________月開始，承包費按季度劃

款，劃款時間在本季度最后一個月的日前匯出。

4.付款方式：每月通過銀行帳戶劃款，在乙方承包幼兒園的第年

開始按季度劃款；

5.風險抵押：乙方在正式承包幼兒園后需向甲方提供幼兒園全部資產(chǎn)的乙方

校產(chǎn)證明及元現(xiàn)金作抵押，待合同履行期滿或合同終止時，甲方將抵

押證明及抵押金退還給乙方。

6.押金的支付方式及時間：乙方在年內(nèi)分期將押金交清給甲方。

第一期乙方所交押金_______元，在甲方將幼兒園所有設備設施清點給乙方使用

之日時支付給甲方；笫二期乙方所交押金元，乙方在時交付給甲方，

第三期乙方所交押金元，乙方在_________肘交給甲方。

三、雙方的權利、義務

1.甲方的權利、義務

(1)甲方按時收取承包費，并有權對幼兒園工作進行監(jiān)督；

(2)幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)屬甲方所有，承包期增加的設備設施及所收取的建園費

歸甲方所有；

(3)合同生效后，甲方必須及時將幼兒園所有資產(chǎn)清點交給甲方使用；

(4)承包期內(nèi)，幼兒園的黨政領導歸甲方，幼兒園依法工作，甲方不得干涉。

2.乙方的權利、義務

(1)合同生效后，乙方對幼兒園享有獨立的經(jīng)營管理權及辦學權，甲方不得

干涉；

(2)乙方承包期間財務獨立，甲方無權干涉；

(3)乙方享有獨立的人事權，幼兒園所有教職員工由乙方聘用，甲方尢權十

涉；乙方如繼續(xù)聘用幼兒園原有員工，所聘原有員工工資待遇不低于原標準；

(4)按時上交承包費；

(5)在承包期內(nèi)幼兒園所有資產(chǎn)歸乙方全權使用。承包前需核定幼兒園的所

有資產(chǎn)，并以幼兒園現(xiàn)有設備的實際使用年限開列固定資產(chǎn)折舊明細表(詳見附

表)。如在乙方承包期內(nèi)固定資產(chǎn)提前報廢，乙方需按設備報廢時實際價值予以

賠償，在乙方承包期間幼兒園增加的設備資產(chǎn)歸甲方所有；

(6)乙方必須依法辦學；

(7)承包期內(nèi)，乙方必須保障學生安全，若因幼兒園工作主觀上的的原因造

成幼兒傷亡事故的，乙方應承擔全部責任；

四、在承包期內(nèi)，如因情勢變更，雙方協(xié)商一致同意，可以變更或解除本合

同。

五、違約責任

1.本合同以甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同生效之后，甲、乙

雙方應認真履行合同，在承包期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，若任何一方擅

自解除合同，都必須承擔違約責任。

2.在承包期內(nèi)，若甲方擅自解除合同，甲方必須賠償乙方經(jīng)濟損失元,

并且返還押金_____元及所產(chǎn)生利息（貸款利息）

3.在承包期內(nèi)，如乙方擅自解除合同，乙方必須賠償甲方經(jīng)濟損失

_________________o

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議

與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、合同履行期滿，若甲方繼續(xù)發(fā)包的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。

八、本合同甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字并加蓋公章后立即生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（筌字）：

年一月一日年一月一日

簽訂地點：_____________簽訂地點：

物業(yè)承包管理合同篇5

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱乙方）

甲方為確保_______室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為_______提供優(yōu)美

舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款

如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從年月日起至_______年月

_______日止。

2、保潔費暫定每月元。（包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、

福利費、管理費、上繳稅金等）

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付

或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不

能超過7天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為E常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日,

早上7.00晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行（具體標準附后）。

三、甲、乙雙方的權利與義務

（一）、甲方的權利與義務

1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生

不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，

再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。（處罰標準附后）

2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行

修理。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

（二）、乙方的權利與義務

1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法

犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方

對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方

的上下班時間相符合。

5、乙方應遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取

嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。（人力不可抗

拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理

中出現(xiàn)的事故均由甲方負責）。

6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。

四、其他事項

為保證整體衛(wèi)生不潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔（機械性

清潔）和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等

條件下應有乙方優(yōu)先介入服務。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成

保潔工作，甲方有權隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違

約金。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加

協(xié)議條款。

七、本合同一式丙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：（蓋章）

乙方代表：（蓋章）

_______年月0

物業(yè)承包管理合同篇6

甲方：xxxxxxxxxxx（以下簡稱甲方）

乙方：XXXXXXXXX物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱乙方）

甲方為確保XXXXX室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為