逆流穩(wěn)舵天府微瀾2025年成都樓市半年報(bào)th報(bào)告說(shuō)明1.本報(bào)告中的所有數(shù)據(jù)僅供吉信行員工內(nèi)部參考學(xué)習(xí)使用，采取任何方式為第三方所用，不負(fù)任何法律責(zé)任；2.本報(bào)告宏觀(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源為吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，主城區(qū)包括：成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、高新區(qū)（高新區(qū)含高新西區(qū)和高新南區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)；近郊包括：溫江、郫都、龍泉驛、新都、雙流；遠(yuǎn)郊包括：新津、邛崍、大邑、都江堰、彭州、青白江、蒲江、崇3.本報(bào)告市場(chǎng)供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)，其中市場(chǎng)數(shù)據(jù)截止2025年6月30日，住宅與商辦市場(chǎng)數(shù)據(jù)均截止2025年6月29日。本報(bào)告僅對(duì)內(nèi)參考本報(bào)告僅對(duì)內(nèi)參考，請(qǐng)相關(guān)人員注意保密。商辦商辦Chapter1宏觀(guān) 環(huán)境宏觀(guān)環(huán)境宏觀(guān)環(huán)境經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，成都GDP增速高于全國(guó)平均水平，全國(guó)排名NO.7。2021年第一季度2021年第二季度2021年第三季度2021年第四季度2022年第一季度2022年第二季度2022年第三季度2022年第四季度2023年第一季度2023年第二季度2023年第三季度2023年第四季度2024年第一季度2024年第二季度2024年第三季度2024年第四季度2025年第一季度02021年第一季度2021年第二季度2021年第三季度2021年第四季度2022年第一季度2022年第二季度2022年第三季度2022年第四季度2023年第一季度2023年第二季度2023年第三季度2023年第四季度2024年第一季度2024年第二季度2024年第三季度2024年第四季度2025年第一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值當(dāng)季值(萬(wàn)億元)環(huán)比增速數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局排名城市2025Q1GDP(億元)同比增速(%)2024年GDP(億元)同比增速(%)1上海127355.1%539275.0%2北京121605.5%498435.2%3深圳89505.2%321935.7%4重慶75754.3%321935.7%5廣州75333.0%286494.2%6蘇州60966.0%1370085.8%78杭州57155.2%1416343.5%9武漢47595.4%600135.8%南京47195.3%985665.7%宏觀(guān)環(huán)境宏觀(guān)環(huán)境M2與M1剪刀差收窄，資金加速流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，但儲(chǔ)蓄意愿仍處高位。居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(上月=100)食品煙酒類(lèi)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(上月=100) 居住類(lèi)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(上月=100)教育文化和娛樂(lè)類(lèi)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(上月=100)80.0060.0040.0020.000.00貨幣(M1)供應(yīng)量期末值(萬(wàn)億)貨幣(M1)供應(yīng)量同比增長(zhǎng)(%)50*央行從2025年1月開(kāi)始調(diào)整了M1歷史數(shù)據(jù)貨幣和準(zhǔn)貨幣(M2)供應(yīng)量期末值(萬(wàn)億)貨幣和準(zhǔn)貨幣(M2)供應(yīng)量同比增長(zhǎng)(%)148642數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局宏觀(guān)環(huán)境宏觀(guān)環(huán)境施工及銷(xiāo)售面積呈下降態(tài)勢(shì)，縮量趨勢(shì)延續(xù)，銷(xiāo)售弱企穩(wěn)。0房地產(chǎn)施工面積累計(jì)值(萬(wàn)平方米)房地產(chǎn)新開(kāi)工施工面積累計(jì)值(萬(wàn)平方米)房地產(chǎn)施工面積累計(jì)增長(zhǎng)(%)房地產(chǎn)新開(kāi)工施工面積累計(jì)增長(zhǎng)(%)400000400000商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)值(萬(wàn)平方米)商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)增長(zhǎng)(%)商品房銷(xiāo)售額累計(jì)值(億元)商品房銷(xiāo)售額累計(jì)增長(zhǎng)(%)40400數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局宏觀(guān)環(huán)境宏觀(guān)環(huán)境成都銷(xiāo)量領(lǐng)跑，1-6月房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，市場(chǎng)平穩(wěn)恢復(fù)。2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月2024年11月2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月2025年4月2025年5月999998.397.698.29796.696.82024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月2024年11月2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月2025年4月2025年5月999998.397.698.29796.696.89695.595.995.3排名城市成交面積(萬(wàn)㎡)環(huán)比(%)同比（%）1成都360.06-30.028.12杭州161.17-37.73天津156.01-43.0-12.34廣州154.85-49.423.95青島146.00-31.135.16西安145.71-31.2-18.67上海140.08-35.62.38武漢128.91-66.49深圳123.03-51.673.6重慶118.19-29.8-0.6數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局宏觀(guān)環(huán)境宏觀(guān)環(huán)境2025全國(guó)樓市政策以“止跌回穩(wěn)”為核心目標(biāo)，寬松基調(diào)延續(xù)。?3.5政府工作報(bào)告：“穩(wěn)住樓市?3.5政府工作報(bào)告：“穩(wěn)住樓市”首次被寫(xiě)入2025年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體要求，還提到“更大力度促進(jìn)樓市股市健康發(fā)展”,并首次將“建設(shè)好房子”納入產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)供需協(xié)同激活住房需求。?1.3國(guó)務(wù)院會(huì)議：城市更新關(guān)系城市面貌和居住品質(zhì)的提?1.10《土地儲(chǔ)備管理辦法》：結(jié)合城市更新、成片開(kāi)發(fā)?2.5國(guó)務(wù)院會(huì)議：要敢于打破常規(guī)推出可感可及的政策?2.13央行：將加大存量商品房和存量土地盤(pán)活力度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制?2.20央行：將完善房地產(chǎn)金融管理，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)??4.15李強(qiáng)：做強(qiáng)國(guó)內(nèi)大循環(huán)，要進(jìn)一步釋放房地產(chǎn)市?4.18國(guó)常會(huì)：要持續(xù)穩(wěn)定股市，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)?4.25政治局會(huì)議：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大高品質(zhì)住房供給，優(yōu)化存量房收購(gòu)政策，持續(xù)鞏固房?4.27稅務(wù)總局：“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個(gè)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”?6.13國(guó)務(wù)院：構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，扎實(shí)有力推進(jìn)“好房子”建設(shè)，納入城市更新機(jī)制加強(qiáng)工作統(tǒng)籌，在規(guī)劃、土地、財(cái)政、金融等方面予以政策支持。要對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)已供土地和在建項(xiàng)目進(jìn)行摸底，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更?5.7央行：下調(diào)住房公積金貸款利率0.25pct(5年期以上首套降至2.6%);降低存款準(zhǔn)備金率0.5?5.20:財(cái)政部-強(qiáng)化財(cái)政資金保障，加大對(duì)城市更新支持；金監(jiān)局-引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)城市更新提供強(qiáng)有力支持；自然宏觀(guān)環(huán)境宏觀(guān)環(huán)境各地樓市因城施策深化，主要圍繞公積金、購(gòu)房補(bǔ)貼調(diào)整優(yōu)化政策。）；?深圳：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元；首套住房上浮比例40%，多子女家庭購(gòu)?深圳：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元；首套住房上浮比例40%，多子女家庭購(gòu)房上浮比例50%。保障性住房上浮比例20%。同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%；二套首付比例下調(diào)至20%；在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房符合條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。?蘇州：有未成年二孩，貸款額度可上浮30%。未成年三孩及以上，貸款額度可上浮40%。購(gòu)買(mǎi)“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度可上浮20%；優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。支持單位在職職?義烏：給予1000元/m補(bǔ)貼，兩孩家庭每套補(bǔ)貼10萬(wàn)元，三孩家庭每套補(bǔ)貼20萬(wàn)元?？莎B加使用，每套補(bǔ)貼總額度不超過(guò)25萬(wàn)元。?常州：符合購(gòu)房資助條件的申請(qǐng)人，在市購(gòu)房資助專(zhuān)項(xiàng)房源庫(kù)內(nèi)新選購(gòu)套建筑面積140㎡及以下新建商品住房現(xiàn)房，可獲得購(gòu)房款的15%但不超過(guò)20萬(wàn)元的購(gòu)房資助。?武漢：符合國(guó)家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，分別發(fā)放6萬(wàn)元、7萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。?紹興柯橋區(qū)：二孩家庭每平方米補(bǔ)貼1500元，最高不超過(guò)20萬(wàn)元;三孩家庭每平方米補(bǔ)貼2500元，最高不超過(guò)40萬(wàn)元;超過(guò)三孩的家庭按三孩家庭標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。?衢州：二孩家庭購(gòu)買(mǎi)100平方米及以上面積段的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼8萬(wàn)元;孩家庭購(gòu)買(mǎi)120平方米及以上面積段的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼20萬(wàn)元。工自愿繳存的個(gè)人補(bǔ)充公積金制度。?濟(jì)南：購(gòu)買(mǎi)本市高品質(zhì)住宅，最高貸款額度上浮30%。購(gòu)買(mǎi)高品質(zhì)住宅、多子女家庭或高層次人才、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，貸款額度上浮政策可疊加使用，最高貸款額度為170萬(wàn)元。?西安：繳存職工貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，借款人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金直接支付購(gòu)房首付款。關(guān)中平原城市群和省內(nèi)繳存職工在西安購(gòu)房的，均可在我市辦理公積金貸款，并享有我市繳存職工同等權(quán)益。2025年主要政策類(lèi)型出臺(tái)頻次統(tǒng)計(jì)時(shí)間2025年6月00000031101001110020010058202122627554宏觀(guān)環(huán)境宏觀(guān)環(huán)境成都樓市調(diào)控進(jìn)入持續(xù)寬松期，重點(diǎn)在于利率調(diào)整/公積金政策支持。住房公積金貸款期限以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日男性不超過(guò)68周歲，女性不超過(guò)63周歲，或不超過(guò)法定退休時(shí)間后5年。兩位及以上借款申請(qǐng)人，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。 3月24日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于征求＜四川省好住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則（征求意見(jiàn)稿）＞意見(jiàn)的函》，文件中針對(duì)新房的外部環(huán)境、住區(qū)設(shè)計(jì)、建筑空間、室內(nèi)環(huán)境、安全耐久等方面提出了新的要求；意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為2025年4月11日。4月25日，四川省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《四川省人民政府關(guān)于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，將統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。4月14日，《成都市保障性住房管理暫行辦法》《成都市保障性住房申請(qǐng)審核和配售規(guī)則》正式發(fā)布?！掇k法》對(duì)保障性住房定義進(jìn)行了明確，保障性住房是指由政府主導(dǎo)規(guī)劃籌集，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的居民配售并實(shí)行封閉管理的住房。2025年4月30日起施行，有效期2年。4月購(gòu)買(mǎi)保障性住房使用公積金貸款時(shí)，最低首付款比例降至15%,最高貸款額度上浮50%,單人90萬(wàn)、雙人150萬(wàn)；同時(shí)支持又提又貸、代際互助、鼓勵(lì)由租轉(zhuǎn)購(gòu)、加大租房支持。成都正式印發(fā)《成都市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，辦法將于2025年7月1日起施行,有效期為5年。德陽(yáng)市人在成都購(gòu)房，在購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)提交公積金貸款申請(qǐng)后，無(wú)需往返兩地提交資料，由成都公積金中心直接受理，成都、德陽(yáng)兩地公積金中心線(xiàn)上進(jìn)行審核，貸款政策和貸款額度與在成都的繳存人一致。成都最新貸款政策支持購(gòu)房提取代際互助、無(wú)省內(nèi)異地購(gòu)房提取限制、支持商轉(zhuǎn)公統(tǒng)計(jì)時(shí)間2021.53.0（LPR-50BP)1.53.2（LPR-30BP)原則上拒貸二孩及以上家庭可認(rèn)定為二套房≤5年22.35→2.1普通家庭：?jiǎn)温毠ぷ罡?0萬(wàn)、雙職工最高100萬(wàn)；多子女家庭（2個(gè)及以上，至少一名未成年）及以舊換新：?jiǎn)温毠ぷ罡?2萬(wàn)、雙職工最高120萬(wàn)；又提又貸：另2024/9/15前購(gòu)買(mǎi)新建住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金直付購(gòu)房款，提取后不影響公積金貸款申請(qǐng)。22.85→2.6≤5年32.77→2.52533.325→3.075拒貸宏觀(guān)環(huán)境宏觀(guān)環(huán)境2025年第一季度GDP同比增長(zhǎng)5.4%，成都2025年Q1GDP排名全國(guó)第7位，且GDP增速高于全國(guó)平均水平。M2與M1剪刀差收窄至5.6%，5月初降息降準(zhǔn)政策落地后，資金活化程度有所改善，但居民儲(chǔ)蓄意愿仍在高位。市場(chǎng)呈現(xiàn)持續(xù)供應(yīng)縮量狀態(tài)，銷(xiāo)售弱企穩(wěn)。成都連續(xù)蟬聯(lián)房地產(chǎn)銷(xiāo)售排行榜NO.1，2024年12月-2025年5月，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，連續(xù)上漲時(shí)長(zhǎng)與漲幅穩(wěn)居全國(guó)第一梯隊(duì)。全國(guó)樓市政策以“止跌回穩(wěn)”為核心目標(biāo)，上半年全國(guó)有約170省市（縣）出臺(tái)政策超340條，主要圍繞公積金、購(gòu)房補(bǔ)貼調(diào)整優(yōu)化。成都樓市調(diào)控進(jìn)入持續(xù)寬松期，重點(diǎn)在于利率調(diào)整/公積金政策支持。Chapter2 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)土地成交量持續(xù)縮減，地價(jià)震蕩上行，5+2土地成交占比僅3成；2025上半年5+2實(shí)際供地僅占全年計(jì)劃36%，下半年供地量或?qū)⒓哟蟆?2020-2025大成都宅地土拍走勢(shì)02020-2025年大成都與5+2區(qū)域宅地成交情況年大成都涉宅地塊成交量5+2涉宅地塊成交量成交畝數(shù)占比宗數(shù)畝數(shù)宗數(shù)畝數(shù)2020年18714262466733%2021年2321624884507231%2022年2221250584437035%2023年173923163357139%2024年142701739165724%2025年278024107539%合計(jì)1012620433522041233%2025年5+2計(jì)劃供地與上半年實(shí)際成交情況區(qū)域2025年5+2涉宅計(jì)劃供地2025年上半年5+2涉宅實(shí)際供地成交畝數(shù)占比宗數(shù)畝數(shù)宗數(shù)畝數(shù)錦江73304205.2262%武侯5142.723112.2579%成華601.898334.956%青羊6208.42222.511%金牛711.944225.9432%高新南8358.05163.8818%天府新區(qū)637.432110.5417%合計(jì)622990.45241075.2336%土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)央企聚焦一圈層，民企參與度回升，但被擠壓至二圈層。u2020年u2021年u2022年u2023年u2024年u2025年2025年上半年成都房企拿地金額TOP201234華潤(rùn)置地345建發(fā)房產(chǎn)33.56招商蛇口277中國(guó)金茂26.38國(guó)貿(mào)地產(chǎn)23.39成都嘉禾興18.2能建城發(fā)17.5中鐵天圓16.2重慶清能置業(yè)15.1成都市興唐房產(chǎn)彭州市龍興置業(yè)（彭州國(guó)資）10.3成都市金牛環(huán)投發(fā)展（金牛國(guó)資）9.7成都空港興城（雙流國(guó)資）9.2空港城市發(fā)展（雙流國(guó)資）8.2城投置地7.8中國(guó)建筑7.620綠城7.2土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)1.5-2.5容積率占據(jù)絕對(duì)比重，產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向低密舒居產(chǎn)品。27.9%35.9%36.8%27.9%35.9%36.8%51.2%44.6%51.2%65.9%65.8%65.9%65.8%55.4%46.8%58.2%55.4%46.8%42.8%6.0%42.8%6.0%8.6%7.9%5.9%8.6%7.9%5.9%5.3%6.3%別墅占比洋房/小高/中高占比高層占比土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)樓面價(jià)突破4萬(wàn)，TOP20地價(jià)民企占5成。相隔16天，樓面價(jià)破3再破4：2025年3月11日，招商以樓面價(jià)31700元/㎡拿下大源招商璽項(xiàng)目地塊，3月27日建發(fā)金三48畝41200招商璽35500國(guó)貿(mào)東大街38畝貝好家金三23畝31700仁和29號(hào)院27300西派善成悅?cè)貣|方20700建發(fā)金三48畝41200招商璽35500國(guó)貿(mào)東大街38畝貝好家金三23畝31700仁和29號(hào)院27300西派善成悅?cè)貣|方207002450023500金茂璞逸錦江2250019600遠(yuǎn)達(dá)天薈云庭2020年2021年2022年2023年201/2東大街/3442.2%/546.1%/644.4%7/8/9/48.5%43.3%////外光華土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)圈層分化，核心高熱，遠(yuǎn)郊托底，倒逼產(chǎn)品豪宅化。高新、錦江土拍溢價(jià)率最高：分別為70%、58%，其次為青羊及成華，一圈層平均溢價(jià)率29.1%（去年同期為16.5%二圈層6.2%（去年同期為0%三圈層高新區(qū)錦江區(qū)青羊區(qū)成華區(qū)郫都區(qū)邛崍市金牛區(qū)武侯區(qū)新都區(qū)溫江區(qū)雙流區(qū)簡(jiǎn)陽(yáng)市龍泉驛區(qū)金堂縣都江堰市蒲江縣新津區(qū)崇州市大邑縣彭州市青白江區(qū)天府新區(qū)東部新區(qū)高新區(qū)錦江區(qū)青羊區(qū)成華區(qū)郫都區(qū)邛崍市金牛區(qū)武侯區(qū)新都區(qū)溫江區(qū)雙流區(qū)簡(jiǎn)陽(yáng)市龍泉驛區(qū)金堂縣都江堰市蒲江縣新津區(qū)崇州市大邑縣彭州市青白江區(qū)天府新區(qū)東部新區(qū) 茶花/20200★ 外光華/20900★ 東大街/35500★★崔槐/20400★東客站/20500 大源/31700★金三/41200★★土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)土地成交量持續(xù)收縮，樓面價(jià)震蕩上行。2022-2024年土地成交量年均減少14.8%，2025年上半年5+2實(shí)際供地僅完成36%，預(yù)計(jì)下半年供地量或?qū)⒓哟?。央企聚焦一圈層，民企參與度回升。央企聚焦一圈層，民企參與度回升，但被擠壓至二圈層，三圈層平臺(tái)托底。1.5-2.5容積率占據(jù)絕對(duì)比重，產(chǎn)品1.5-2.5容積率成交地塊占比持續(xù)增加，產(chǎn)品轉(zhuǎn)向洋房/小高/中高等舒居產(chǎn)品，供應(yīng)占比增加至65.9%。樓面價(jià)突破4萬(wàn)，TOP20地價(jià)民企占5成。房企投資策略趨同，聚焦核心地塊，樓面價(jià)破3再破4，TOP20拿地民企以貝好家、遠(yuǎn)達(dá)、濱江潤(rùn)達(dá)豐及新綠色為代表。圈層分化，核心高熱，倒逼產(chǎn)品豪宅化。高新、錦江土拍溢價(jià)率最高，遠(yuǎn)郊底價(jià)托底，除武侯區(qū)之外，主城區(qū)地價(jià)全面破2萬(wàn)，高價(jià)地倒逼產(chǎn)品豪宅化。Chapter3住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)2025年上半年，市場(chǎng)供應(yīng)明顯縮量，環(huán)比下滑22%，出清周期增加，成交價(jià)格小幅提升，環(huán)比上漲1%。供798.51323.8771.8895.3833.0680.6632.4595.9466.0銷(xiāo)1213.0954.2755.4739.2931.9734.9542.5775.6556.60.70.90.90.80.8價(jià)199932021年至今大成都商品住宅存銷(xiāo)情況2021上2021下2022上2022下2023上2023下2024上2024下2025上2021上2021下2022上2022下2023上2023下2024上2024下2025上0存2025年上半年新增466.0萬(wàn)㎡2025年上半年環(huán)比22%同比26%2025年上半年銷(xiāo)售556.6萬(wàn)㎡2025年上半年環(huán)比28%同比3%2025年上半年成交均價(jià)19993/㎡2025年上半年環(huán)比1%同比4%2025年上半年庫(kù)存1582.0萬(wàn)㎡2025年上半年環(huán)比7%同比17%數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。大成都包含成都主城區(qū)、近郊及遠(yuǎn)郊，供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)主城價(jià)格逆勢(shì)上漲，與近郊價(jià)差達(dá)14538元/㎡，市場(chǎng)分化加劇。2025年上半年成都主城各行政區(qū)商品住宅供銷(xiāo)情況值417.832025年上半年成都主城各行政區(qū)商品住宅供銷(xiāo)情況值417.83供銷(xiāo)比值供銷(xiāo)比錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)新增面積(㎡)銷(xiāo)售面積(㎡)存量面積(㎡0值供銷(xiāo)比194492025年上半年成都近郊各行政區(qū)商品住宅供銷(xiāo)情況雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)2025年上半年成都遠(yuǎn)郊各行政區(qū)商品住宅供銷(xiāo)情況新增面積(㎡)銷(xiāo)售面積(㎡)存量面積(㎡2025年上半年成都遠(yuǎn)郊各行政區(qū)商品住宅供銷(xiāo)情況0邛崍市蒲江縣新增面積(㎡)銷(xiāo)售面積(㎡)存量面積(㎡0數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。大成都包含成都主城區(qū)及近郊，供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)。住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)熱點(diǎn)板塊仍聚焦主城，金融城作為錨點(diǎn)板塊，成交均價(jià)依舊位列榜首；二仙橋板塊逆襲成交面積登頂榜首。vvTOP11-20金融城大源林家壩TOP1-10白鷺灣萬(wàn)年場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。 123456789外光華外雙楠槐樹(shù)店外金沙生態(tài)帶怡心湖生態(tài)帶怡心湖7廖家灣TOP11-20萬(wàn)春鎮(zhèn)壩TOP1-10 123456789住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)新入市開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量明顯縮水，但項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售罄占比超70%，新規(guī)項(xiàng)目受2025年1-6月2025年1-6月，開(kāi)盤(pán)售罄項(xiàng)目分布圖數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。22個(gè)35次22個(gè)35次25次2025年上半年精裝標(biāo)準(zhǔn)4月6日4月18日4月23日4月20日4月12日4月24日龍泉驛區(qū)龍泉驛區(qū)水龍泉驛區(qū)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)強(qiáng)者恒強(qiáng)，頭部房企輪流霸榜。1中國(guó)鐵建地產(chǎn)78.72華潤(rùn)置地75.931中國(guó)鐵建地產(chǎn)78.72華潤(rùn)置地75.93保利發(fā)展73.44成都軌道城市54.65招商蛇口49.26龍湖集團(tuán)48.67華發(fā)股份46.58潤(rùn)達(dá)豐濱江44.49成都城投置地37.9天投開(kāi)發(fā)35.3建發(fā)房產(chǎn)34.9興城人居34.5越秀地產(chǎn)33.8錦江統(tǒng)建32.7文武侯資本31.2嘉禾興地產(chǎn)28.8中國(guó)金茂28.3中海地產(chǎn)26.6成都高投22.3遠(yuǎn)達(dá)房產(chǎn)21.21保利發(fā)展34.32龍湖集團(tuán)3中國(guó)鐵建地產(chǎn)33.44華潤(rùn)置地32.65成都軌道城市28.86招商蛇口22.77天投開(kāi)發(fā)20.58成都城投置地9武侯資本嘉禾興地產(chǎn)萬(wàn)科越秀地產(chǎn)興城人居建發(fā)房產(chǎn)華發(fā)股份中海地產(chǎn)電建地產(chǎn)新希望地產(chǎn)中國(guó)金茂成都高投住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)2025年上半年成華區(qū)、錦江區(qū)領(lǐng)跑主城供銷(xiāo)市場(chǎng)；龍泉驛區(qū)和溫江區(qū)為近123龍泉驛區(qū)44.7154.6264.49789龍泉驛區(qū)龍泉驛區(qū)12345674.9684.5394.351234龍泉驛區(qū)56龍泉驛區(qū)784.8294.774.704.67龍泉驛區(qū)4.334.18龍泉驛區(qū)4.151234567894.694.524.514.434.324.244.01數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)TOP20項(xiàng)目中，最低均價(jià)較去年有所上漲，其中主城區(qū)最低均價(jià)已達(dá)1龍泉驛區(qū)2龍泉驛區(qū)3龍泉驛區(qū)4龍泉驛區(qū)567龍泉驛區(qū)8龍湖光年（行政學(xué)院龍泉驛區(qū)9龍泉驛區(qū)龍泉驛區(qū)龍湖九里璟頌龍泉驛區(qū)龍泉驛區(qū)12345678912龍泉驛區(qū)3456龍泉驛區(qū)789龍泉驛區(qū)龍泉驛區(qū)4.944.834.674.664.57龍湖光年（行政學(xué)院龍泉驛區(qū)4.24123456789數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6住宅市場(chǎng)宏觀(guān)環(huán)境住宅市場(chǎng)宏觀(guān)環(huán)境大市下行，供應(yīng)縮量。2025上半年供銷(xiāo)比為0.8，存量略有下滑，但出清周期增加至17個(gè)月。板塊能級(jí)持續(xù)分化。一梯隊(duì)核心板塊聚焦主城核心區(qū)位，二梯隊(duì)雖有成交，但大部分依靠單盤(pán)集中去化。新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目明顯縮量，新規(guī)產(chǎn)品受到追捧。高金融屬性、高價(jià)值項(xiàng)目在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下依然逆勢(shì)飛揚(yáng)，客戶(hù)仍追求核心資產(chǎn)占有。主流開(kāi)發(fā)商輪流霸榜。從成交表現(xiàn)來(lái)看，房企、供銷(xiāo)量及價(jià)格分化加劇，一線(xiàn)品牌開(kāi)發(fā)商仍然領(lǐng)跑樓市。成華錦江領(lǐng)跑，主城價(jià)格持續(xù)攀升。成華區(qū)二八板塊逆勢(shì)登頂，霸榜主城供銷(xiāo)前20；主城區(qū)前20項(xiàng)目最低均價(jià)較去年有所上漲，已達(dá)3.72萬(wàn)元/㎡。住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)主城區(qū)新規(guī)項(xiàng)目入市，建面壓縮下能保留原有尺度感，戶(hù)均面積出現(xiàn)回落；近郊戶(hù)均面積127.3㎡，遠(yuǎn)郊戶(hù)均面積110.7㎡。200-250㎡250㎡以上1111111111111111112021年2022年2023年2024年2025年上半年2021年2022年2023年2024年2025年上半年200-250㎡2502021年2022年2023年2024年2025年上半年2021年2022年2023年2024年2025年上半年200-250㎡250㎡以上套均2021年2022年2023年2024年2025年上半年2021年2022年2023年2024年2025年上半年數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)新規(guī)產(chǎn)品多元爆發(fā)，功能和配置升級(jí)?！拘孪Ｍ鸇23風(fēng)華】117㎡【澳南錦江序】140㎡【東城金茂曉棠】139㎡l客廳旁邊設(shè)計(jì)了一個(gè)方l全明入戶(hù)光廳，與生活【錦宸院】320㎡【招商·錦城序】120㎡l入戶(hù)玄關(guān)外，還設(shè)計(jì)了【萬(wàn)科都會(huì)甲第】89㎡面積段的“超配”住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)公區(qū)越級(jí)對(duì)標(biāo)，公建立面、闊尺大門(mén)、美學(xué)園林、全維會(huì)所配置下沉。典型案例【華潤(rùn)中環(huán)天宸】大面的LOW-E玻璃幕墻與豎向鋁板線(xiàn)條以十字軸線(xiàn)和中庭空間打造具有當(dāng)代都市美學(xué)的東方園林約60米開(kāi)間，庫(kù)班綠天然石材+金屬線(xiàn)條1800㎡下沉?xí)?架空層泛會(huì)所典型案例【越秀天悅云萃】香檳金鋁板+大面積LOW-E玻璃寬約55m、高約5.6m（影壁寬14m、高4m)1500㎡下沉?xí)?500㎡架空層所所典型案例【招商錦城序】公建化手法的對(duì)稱(chēng)設(shè)計(jì)，立面造型簡(jiǎn)潔+大面積LOW-E玻璃序CLUB會(huì)所（約1800㎡）以設(shè)置了23個(gè)主題功能空間住宅市場(chǎng)宏觀(guān)環(huán)境住宅市場(chǎng)宏觀(guān)環(huán)境主城區(qū)迎來(lái)新規(guī)產(chǎn)品集中入市，由于板率提高，對(duì)比新規(guī)前項(xiàng)目，更小的建面即可獲得同等實(shí)得面積，因此戶(hù)均面積出現(xiàn)小幅回落；近郊依然以120㎡左右首改產(chǎn)品成交為主，戶(hù)均面積小幅提升；遠(yuǎn)郊戶(hù)均面積基本維持穩(wěn)定，近5年戶(hù)均面積均在111㎡左右。新規(guī)產(chǎn)品由于板率提升，有了更多的發(fā)揮空間，原來(lái)的豪宅設(shè)計(jì)開(kāi)始下沉，入戶(hù)光廳、空中花園已成標(biāo)配、收納儲(chǔ)物空間更加精致化。建筑立面上多采用公建理念，擴(kuò)大玻璃幕墻、鋁板、石材等高端材料運(yùn)用范圍，大幅提升建筑質(zhì)感；小區(qū)會(huì)所不僅擴(kuò)大空間規(guī)模，更強(qiáng)化功能配置，營(yíng)造便捷、舒適的生活體驗(yàn)；園林景觀(guān)上注重山石水景營(yíng)造與植物多樣性搭配，更講究美學(xué)設(shè)計(jì)感；入戶(hù)區(qū)域則通過(guò)“做多做大”門(mén)頭，擴(kuò)大設(shè)計(jì)范圍，彰顯歸家儀式；Chapter4商辦 商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng)公寓市場(chǎng)持續(xù)遇冷，供應(yīng)量觸底，成交量?jī)r(jià)齊跌。新增面積(㎡)銷(xiāo)售面積(㎡)成交均價(jià)50.002021年上125.0139.9118892024年上61.202021年上125.0139.9118892024年上61.241.6106092024年下29.761.899082025年上9.238.994362023年上95.670.3104062022年下48.344.3109422022年上77.989.9106812021年下160.9181.6111832023年下64.050.310848新增面積(㎡)銷(xiāo)售面積(㎡)成交均價(jià)供應(yīng)成交供應(yīng)成交存量環(huán)比↓69%環(huán)比↓37%環(huán)比↓13%錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)0存量（萬(wàn)㎡）——去化周期（月）45.0錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)0數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。大成都包含成都主城區(qū)及近郊，供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)。商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng)公寓去化板塊多數(shù)集中在城南，二圈層部分板塊依靠低價(jià)能有一定走量。東安新城麓山板塊公寓銷(xiāo)售排名銷(xiāo)售面積（萬(wàn)㎡）成交均價(jià)（元/㎡）存銷(xiāo)比（年）2025上半年2024下半年2025上半年環(huán)比2025上半年環(huán)比2025上半年2024下半年123456684.574.707894.2673018.333018.33u存量面積（萬(wàn)㎡）●存銷(xiāo)比773.684.571.22139.37大源東安新城航空港光華新城怡心湖大面廖家灣片區(qū)西河金融城溫江大學(xué)城天西中和麗都新川新都新城大豐蛟龍工業(yè)港桃都大道華府外光華112.1756.4352.6551.7528.3518.578.3215.6124.61大源東安新城航空港光華新城怡心湖大面廖家灣片區(qū)西河金融城溫江大學(xué)城天西中和麗都新川新都新城大豐蛟龍工業(yè)港桃都大道華府外光華112.1756.4352.6551.7528.3518.578.32數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。大成都包含成都主城區(qū)及近郊，供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)。商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng)公寓去化TOP10項(xiàng)目，多以?xún)r(jià)格優(yōu)勢(shì)保持走量。排名項(xiàng)目板塊銷(xiāo)售套數(shù)面積(㎡)均價(jià)(元/㎡)1雙發(fā)天禧中心華陽(yáng)32577.7566462東悅里桃都大道38117354.6259173長(zhǎng)益方糖廣場(chǎng)麗都29915688.92139244麓山優(yōu)拾壹（U11）麓山37113977.7788055合信K101二仙橋13627.73134926蔚藍(lán)湖濱城怡心湖10510.48209167成華和悅廣場(chǎng)槐樹(shù)店3159601.84167118華匯天地華府6290.1879689招商時(shí)代公園（天府總部商務(wù)西區(qū)TOD）天西5959.9511389空港星匯航空港5588.438829數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。大成都包含成都主城區(qū)及近郊，供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)。商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng)商鋪市場(chǎng)上半年供銷(xiāo)同落，庫(kù)存高企，處于長(zhǎng)期去庫(kù)存階段。0新增面積(㎡)銷(xiāo)售面積(㎡)040.02021年上51.461.4205282023年上47.739.42021年上51.461.4205282023年上47.739.4167122023年下45.432.2158192024年上36.437.7169402024年下68.928.1184452025年上33.225.2176892022年下42.538.0167272022年上37.944.3173362021年下48.666.420734新增面積(㎡)銷(xiāo)售面積(㎡)成交均價(jià)供應(yīng)成交供應(yīng)成交存量環(huán)比↓51.8%環(huán)比↓10.3%環(huán)比↓0.1%錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)45000400000錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)0錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)0數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。大成都包含成都主城區(qū)及近郊，供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)。商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng)商鋪總體成交偏低，板塊表現(xiàn)受個(gè)別項(xiàng)目影響較大。東湖怡心湖怡心湖板塊商鋪銷(xiāo)售排名銷(xiāo)售面積（萬(wàn)㎡）成交均價(jià)（元/㎡）存銷(xiāo)比（年）2025上半年2024下半年2025上半年環(huán)比2025上半年環(huán)比2025上半年2024下半年12136456441%7-//879存銷(xiāo)比3359.7存量面積（萬(wàn)㎡）2553.7存銷(xiāo)比3359.7142.0177.9144.479.6123.5142.0177.9144.479.6123.597.0……………………479.2213.170.639.28.350.4136.8……………………479.2213.170.639.28.3數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。大成都包含成都主城區(qū)及近郊，供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)。商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng)商鋪市場(chǎng)去化緩慢，核心區(qū)域項(xiàng)目能維持較高價(jià)格。排名項(xiàng)目板塊銷(xiāo)售套數(shù)面積(㎡)均價(jià)(元/㎡)1復(fù)地金融島金融城錦江片區(qū)7374211275232點(diǎn)將臺(tái)坊東大街6259806143中環(huán)壹零壹廣場(chǎng)二仙橋-八里莊397638434恒大天府半島麓山432741500005金茂璞逸錦江府林家壩487186嘉和濱湖城華府461947456087北成星中心人北片區(qū)604451278國(guó)銳云嶺三圣鄉(xiāng)779418369東安云境商業(yè)中心東安湖27839990格林柏悅云庭建設(shè)路237030數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。大成都包含成都主城區(qū)及近郊，供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)。商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng)寫(xiě)字樓僅主城區(qū)有供應(yīng)，市場(chǎng)活躍度極低，緩慢去庫(kù)存。環(huán)比↓14%供應(yīng)環(huán)比↓14%供應(yīng)成交存量40.020.0 銷(xiāo)售面積（萬(wàn)m2)新增面積（萬(wàn)m2)成交均價(jià)002021年上33.912.8142282023年上11.125.42021年上33.912.8142282023年上11.125.4127602021年下41.313.2124462024年上41.749.7123092022年上5.552.2149342025年上15.938.7189772022年下28.134.5118932024年下26.745.1135072023年下29.632.012521環(huán)比↑2%錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)5000錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)龍泉驛區(qū)郫都區(qū)新都區(qū)數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。大成都包含成都主城區(qū)及近郊，供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)。商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng)除單項(xiàng)目集中去化因素影響下，成交板塊聚焦城南；大源板塊存量高企。攀成鋼攀成鋼板塊寫(xiě)字樓銷(xiāo)售排名銷(xiāo)售面積（萬(wàn)㎡）成交均價(jià)（元/㎡）存銷(xiāo)比（年）2025上半年2024下半年2025上半年環(huán)比2025上半年環(huán)比2025上半年2024下半年132-394567--896w存量面積（萬(wàn)㎡）o存銷(xiāo)比1068.580.060.01200.01000.0800.01068.580.060.040.020.00.0288.0137.2128.559.659.046.244.034.58.97.80.00.00.00.00.00.00.0600.0400.0200.00.040.020.00.0288.0137.2128.559.659.046.244.034.58.97.80.00.00.00.00.00.00.0大源天東建設(shè)路新川金融城興隆湖騾馬市外光華武侯新城華陽(yáng)桐梓林新都新城高新數(shù)據(jù)來(lái)源：吉信行數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)截止時(shí)間為2025年6月29日。大成都包含成都主城區(qū)及近郊，供銷(xiāo)存量為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，均價(jià)為備案數(shù)據(jù)。商辦市場(chǎng)商辦市場(chǎng)個(gè)別項(xiàng)目受大宗成交影響去化較高，但整體而言各項(xiàng)