農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。1.5.2乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。第二章市場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施2.1市場(chǎng)場(chǎng)地2.1.1甲方同意將位于_______的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方使用。2.1.2市場(chǎng)場(chǎng)地面積：_______平方米。2.1.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持市場(chǎng)場(chǎng)地的整潔和完好，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。2.2市場(chǎng)設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于：a)供水設(shè)施b)供電設(shè)施c)供暖設(shè)施d)通風(fēng)設(shè)施e)公共衛(wèi)生間2.2.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)______元。3.1.2租金支付方式：a)乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金；b)乙方可在合同期限內(nèi)預(yù)付租金，預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)息。3.2違約責(zé)任3.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.2.2甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障其合法權(quán)益。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)維護(hù)市場(chǎng)秩序，保持市場(chǎng)衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂擺攤位。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或解除合同。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供市場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施，保證其正常使用。5.2.2甲方應(yīng)保障市場(chǎng)內(nèi)秩序，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證設(shè)施正常運(yùn)行。第六章市場(chǎng)管理與經(jīng)營(yíng)6.1市場(chǎng)管理6.1.1甲方應(yīng)設(shè)立市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常管理。6.1.2市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定市場(chǎng)管理制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)則6.2.1乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)管理制度。6.2.2乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品。6.3促銷(xiāo)活動(dòng)6.3.1甲方應(yīng)定期舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，以提升市場(chǎng)知名度和吸引商戶(hù)及消費(fèi)者。6.3.2乙方有義務(wù)參與甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，并配合市場(chǎng)推廣。第七章市場(chǎng)維護(hù)與安全7.1市場(chǎng)維護(hù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。7.2安全保障7.2.1甲方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1甲方應(yīng)制定市場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。7.3.2乙方應(yīng)了解并遵守應(yīng)急預(yù)案，積極配合甲方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第八章人員管理8.1用工制度8.1.1乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要招聘工作人員。8.1.2乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。8.2員工培訓(xùn)8.2.1甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和管理培訓(xùn)。8.2.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)員工參加培訓(xùn)，提升員工的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)水平。8.3人員紀(jì)律8.3.1乙方員工應(yīng)遵守市場(chǎng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。8.3.2乙方對(duì)違反紀(jì)律的員工應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理。第九章市場(chǎng)設(shè)施使用與維護(hù)9.1設(shè)施使用9.1.1乙方在使用市場(chǎng)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程。9.1.2乙方不得擅自改動(dòng)市場(chǎng)設(shè)施的布局和結(jié)構(gòu)。9.2設(shè)施維護(hù)9.2.1甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)。9.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.3設(shè)施更新9.3.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要，對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要的更新。9.3.2更新后的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方按照原使用標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)使用。第十章違約處理與合同解除10.1違約處理10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.2合同解除10.2.1合同在履行過(guò)程中，任何一方提出解除合同，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.3任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一章市場(chǎng)服務(wù)與支持11.1市場(chǎng)服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)服務(wù)，包括市場(chǎng)咨詢(xún)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。11.1.2甲方應(yīng)定期組織市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)研討會(huì)，分享市場(chǎng)信息和成功經(jīng)驗(yàn)。11.2技術(shù)支持11.2.1甲方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的技術(shù)支持。11.2.2乙方在使用信息系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，不得故意損壞或?yàn)E用系統(tǒng)。11.3合作機(jī)會(huì)11.3.1甲方應(yīng)積極為乙方創(chuàng)造與其他商戶(hù)合作的機(jī)會(huì)，促進(jìn)共同發(fā)展。11.3.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的合作項(xiàng)目，共同提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第十二章終止合同的條件與程序12.1終止合同的條件12.1.1合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正，對(duì)方有權(quán)終止合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。12.2終止合同的程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)市場(chǎng)場(chǎng)地平面圖b)市場(chǎng)設(shè)施清單c)市場(chǎng)管理制度d)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件變更13.2.1任何一方需要對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2附件變更后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并作為合同附件