甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：成都住宅小區(qū)甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：028法定代表人（如有）：乙方（服務(wù)接受方）：乙方名稱：物業(yè)服務(wù)企業(yè)乙方地址：成都市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：028法定代表人（如有）：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目a.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等維護(hù)；b.小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；c.小區(qū)安全巡邏、門禁管理；d.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持；e.小區(qū)業(yè)主活動(dòng)的組織與實(shí)施。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。乙方保證在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)業(yè)主的合理訴求及時(shí)響應(yīng)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米______元，共計(jì)______元/年。甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交鑰匙工作。交鑰匙時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.交鑰匙地點(diǎn)交鑰匙地點(diǎn)為甲方指定的物業(yè)管理處。四、其他約定1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求乙方整改。3.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。對(duì)小區(qū)業(yè)主的合理訴求及時(shí)響應(yīng)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并向甲方報(bào)告檢查結(jié)果。2.監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)督小組應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方采取措施整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲