甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市物業(yè)管理合同示范文本甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：成都市物業(yè)管理公司甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：02888888888法定代表人（如有）：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱(chēng)：成都市小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方地址：成都市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02899999999法定代表人（如有）：一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理的成都市小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。2.物業(yè)管理內(nèi)容甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏、消防等。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。2.繳費(fèi)方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間、方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。三、合同期限與解除1.合同期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。乙方因房屋買(mǎi)賣(mài)等原因需要解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方因自身原因?qū)е滦^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。為乙方提供必要的服務(wù)保障，如維修服務(wù)、投訴處理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為提出投訴。義務(wù)：按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。六、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。七、合同期限與解除1.合同期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。乙方因房屋買(mǎi)賣(mài)等原因需要解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一定比例向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故停業(yè)或降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一定比例向甲方支付違約金。如乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)管理規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__