甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅區(qū)改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議及房屋買賣合同甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議1.拆遷范圍與面積拆遷房屋位于______，占地面積為______平方米。乙方同意將上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。2.補(bǔ)償方式甲方將按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為______元（大寫：______）。3.補(bǔ)償款支付補(bǔ)償款將在拆遷完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.房屋拆除乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后______個(gè)工作日內(nèi)自行拆除房屋。二、房屋買賣合同1.房屋信息乙方同意將位于______的房屋出售給甲方。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋價(jià)格房屋總價(jià)為______元（大寫：______）。3.付款方式甲方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)。付款方式為______。4.房屋過(guò)戶房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。房屋過(guò)戶后，甲方取得房屋所有權(quán)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在拆遷完成后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______。四、其他約定1.本協(xié)議及合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議及合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如本協(xié)議及合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的拆遷補(bǔ)償協(xié)議和房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)或協(xié)議約定，有權(quán)提出修改意見(jiàn)。有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提供的拆遷補(bǔ)償和房屋信息進(jìn)行核實(shí)。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款和房屋款項(xiàng)。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供合理的拆遷補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照房屋買賣合同約定支付房屋款項(xiàng)。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的拆遷房屋信息。按照房屋買賣合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議或合同后，對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋狀況符合協(xié)議或合同要求。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議或合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.拆遷補(bǔ)償款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方拆遷補(bǔ)償款的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房屋款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房屋款項(xiàng)的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付房屋款項(xiàng)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議或合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拖延房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議或合同約定提供房屋信息或房屋狀況，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議或合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議及合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議及合同的組成部分，具有與本協(xié)議及合同同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議及合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議及合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議及合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議及合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議及合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議及合同的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議及合同內(nèi)容或解除協(xié)議及合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議及合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拆遷補(bǔ)償金額、房屋買賣價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議及合同簽訂之日起至協(xié)議及合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議及合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議及合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲