亞太區(qū)裝修成本指南2025年亞太區(qū)裝修成本指南:概述仲量聯(lián)行《2025亞太區(qū)裝修成本指南》體現(xiàn)了該區(qū)域的多造業(yè)見(jiàn)長(zhǎng)的中國(guó)與越南,再到以服務(wù)型經(jīng)濟(jì)為主的印度和菲律賓。整體來(lái)看,亞太區(qū)正積極應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)格局變化,不斷推進(jìn)建造環(huán)境轉(zhuǎn)型,以滿足企業(yè)與員工日益多樣化的需亞太區(qū)的文化多樣性促使辦公空間設(shè)計(jì)需更加細(xì)致入微,在本地化偏好與全球標(biāo)準(zhǔn)之間取得平衡。這種文化適應(yīng)能力對(duì)于企業(yè)而言至關(guān)重要,有助于打造既能與本地員工產(chǎn)生共鳴、又能維護(hù)全球品牌—致性的辦公環(huán)境。與此同時(shí),可持續(xù)發(fā)展已從愿景目標(biāo)轉(zhuǎn)變?yōu)榛疽?在整個(gè)區(qū)域內(nèi)深刻影響著設(shè)計(jì)決策與成本考量?？萍稼厔?shì)同樣深刻影響著辦公空間的演變。亞太區(qū)作為全球技術(shù)樞紐的地位,在辦公裝修實(shí)踐中日益凸顯,智能樓宇解決方案與先進(jìn)的協(xié)作工具正逐步成為標(biāo)準(zhǔn)配置。本指南深入分析了區(qū)域趨勢(shì)、成本結(jié)構(gòu)(以美元計(jì)價(jià))、成本驅(qū)動(dòng)因素、各市場(chǎng)洞察及未來(lái)展望,旨在為行業(yè)從業(yè)者提供所需的知識(shí)與前瞻洞察,助力其應(yīng)對(duì)亞太區(qū)復(fù)雜且不斷變化的裝修市場(chǎng)。放眼2025年,亞太區(qū)正處于關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。全球貿(mào)易關(guān)系緊張加劇,政策環(huán)境不斷演變,使整體經(jīng)濟(jì)前景更趨不確定。本報(bào)告基于2025年第—季度數(shù)據(jù)進(jìn)行成本測(cè)算,但鑒于貿(mào)易環(huán)境變化迅速,并在區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生連鎖反應(yīng),當(dāng)前價(jià)格或?qū)⑴c報(bào)告數(shù)據(jù)存在—定差異,建議持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)?！秮喬珔^(qū)裝修成本指南》覆蓋范圍:《亞太區(qū)裝修成本指南》覆蓋范圍:14個(gè)市場(chǎng),27個(gè)城市2亞太區(qū)企業(yè)亞太區(qū)企業(yè)預(yù)計(jì)增加辦公空間設(shè)計(jì)及裝修投入的占比資料來(lái)源:仲量聯(lián)行《2024未來(lái)辦公調(diào)研》33172%的仲量聯(lián)行成本管理負(fù)責(zé)人指出,市場(chǎng)對(duì)可持續(xù)裝修的需求不斷上升,主要受環(huán)保法規(guī)、地方政府舉措及員工對(duì)綠色辦公環(huán)境需求的推動(dòng)。成上行壓力。盡管前期投入較高,企業(yè)普遍現(xiàn)其可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)和承諾,提升運(yùn)營(yíng)效率,并增強(qiáng)組織韌性。2過(guò)去12個(gè)月,亞太區(qū)大部分市場(chǎng)的裝修成本持續(xù)上漲,主要受通脹、材料價(jià)格上漲以及匯率波動(dòng)等因素影響。數(shù)據(jù)顯示,64%的亞太區(qū)市場(chǎng)出現(xiàn)材料成本上升,43%的市場(chǎng)面臨勞動(dòng)力短缺的情況。區(qū)域內(nèi)的人口結(jié)構(gòu)差異顯著,從日本外,外匯波動(dòng)也推高了進(jìn)口成本,進(jìn)—步加劇了價(jià)格波動(dòng)。3面對(duì)持續(xù)的通脹壓力,建造行業(yè)正通過(guò)本地化供應(yīng)鏈方案不斷調(diào)整,以有效應(yīng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)因素,并減緩成本壓力。其中,價(jià)值工程、技術(shù)規(guī)范細(xì)化和本地采購(gòu)等方式正日益成為關(guān)鍵策略,有助于應(yīng)對(duì)匯率波動(dòng)、供應(yīng)鏈中斷,以及因關(guān)稅變化引發(fā)的成本不確定性風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)—步增強(qiáng)項(xiàng)目成本的可控性。4企業(yè)正優(yōu)先加大對(duì)高品質(zhì)辦公空間的投入,聚焦先進(jìn)技術(shù)配置與健康福祉功能。這—趨勢(shì)主要由幾項(xiàng)因素推動(dòng),包括人才吸引與保留、員工期望的變化,以及企業(yè)對(duì)品牌形象與設(shè)計(jì)—致性的追求。打造富有創(chuàng)新性、以員工為中心的辦公空間,已成為提升員工體驗(yàn)與企業(yè)文化的戰(zhàn)略投資,體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境在實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期價(jià)值中的重要作用。44美國(guó)關(guān)稅政策的不確定性,尤其是超過(guò)當(dāng)前10%基準(zhǔn)關(guān)稅率的潛在上調(diào),正對(duì)成本結(jié)構(gòu)、供應(yīng)鏈穩(wěn)定性和投資信心造成實(shí)質(zhì)性影響。務(wù)國(guó)等部分市場(chǎng)已開(kāi)映受到影響,而潛在的對(duì)等關(guān)稅更使項(xiàng)目規(guī)劃充滿不確定性。在這—背景下,企業(yè)的決策變得更為謹(jǐn)慎,采購(gòu)過(guò)程務(wù)的靈活性也變得尤為關(guān)鍵。盡管面臨這些阻力,千太區(qū)整體仍展現(xiàn)出較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)韌性和扛風(fēng)險(xiǎn)能力。強(qiáng)勁的內(nèi)需和人口結(jié)構(gòu)支稅,以及持續(xù)的城市化進(jìn)程,預(yù)計(jì)將成為推動(dòng)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。大多?shù)千太區(qū)市場(chǎng)的失業(yè)率仍處于低位,推動(dòng)勞動(dòng)力成本持續(xù)上漲。預(yù)計(jì)本地區(qū)多數(shù)央行將維持或小幅下調(diào)利率,以支持投資活動(dòng)。千太區(qū)在結(jié)構(gòu)性基本面具備穩(wěn)健優(yōu)勢(shì),從政府對(duì)創(chuàng)新的支持到企業(yè)對(duì)辦公空間的升級(jí)需求,這些因素共同增強(qiáng)了區(qū)域內(nèi)對(duì)短期波動(dòng)的承壓能力。盡管關(guān)稅和地緣政治相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)仍在,千太區(qū)的整體封展前景仍保持積極,預(yù)計(jì)主要市場(chǎng)的裝修需求將保持穩(wěn)定或進(jìn)—步增長(zhǎng)。澳大利亞資大利亞經(jīng)濟(jì)受益于強(qiáng)勁的人口澳大利亞資大利亞經(jīng)濟(jì)受益于強(qiáng)勁的人口增長(zhǎng)和積極的移民趨勢(shì)支撐,整體前景更加穩(wěn)健。日本經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)撐蘇跡象,商業(yè)信心回升,勞動(dòng)力市場(chǎng)持續(xù)緊張。務(wù)國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增速有所放緩,告總體規(guī)模依然可觀。近期政策聚焦于提振消費(fèi),并支持高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展。印度新加坡和中國(guó)香港作為國(guó)際金融務(wù)心,印度新加坡和中國(guó)香港作為國(guó)際金融務(wù)心,新加坡和務(wù)國(guó)香港在股市表現(xiàn)上優(yōu)于其他市場(chǎng)。菲律賓)持續(xù)推進(jìn)的城市化進(jìn)程和年輕人口結(jié)構(gòu),正共同帶動(dòng)辦公空間及裝修需求的增長(zhǎng)。印度持續(xù)的城市化進(jìn)程和年輕人口結(jié)構(gòu)持續(xù)推動(dòng)國(guó)內(nèi)消費(fèi)增長(zhǎng),IT-菲律賓)持續(xù)推進(jìn)的城市化進(jìn)程和年輕人口結(jié)構(gòu),正共同帶動(dòng)辦公空間及裝修需求的增長(zhǎng)。平均裝修成本:以中等規(guī)格、現(xiàn)代式裝修風(fēng)格為統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ) 為確定平均裝修成本,我們的成本管理團(tuán)隊(duì)基于—套標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)參數(shù),對(duì)—個(gè)模擬項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算。該項(xiàng)目為位于務(wù)央商務(wù)區(qū)的現(xiàn)去化辦公樓靈活的空間布局,并按仲量聯(lián)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),配置務(wù)等質(zhì)量的裝修選材。平均成本是多少?亞太區(qū)務(wù)等規(guī)格、現(xiàn)去式裝修風(fēng)格的辦公空間,每平方米平均裝修成本為1,524美元,全球的每平方米平均裝修成本太為1,949美元(截至2025年第—季度)。?亞太區(qū)各市場(chǎng)的平均裝修成本存在顯著差異,受本地市場(chǎng)特性、勞動(dòng)力成本及法規(guī)等因素影響?日本、新加坡和澳大利亞的成本位居亞太區(qū)前列。?受匯率影響,印度以美元計(jì)算的裝修成本相對(duì)最低,但以本幣計(jì)算的價(jià)格已較去年有所上漲。55每平方米平均裝修成本(美元)0每平方米平均成本(美元)裝修成本指南裝修成本指南覆蓋范圍辦公空間布局類型亞太區(qū)平均裝修成本(美元/平方米)開(kāi)放靈活型(前衛(wèi)式)空間多樣型(現(xiàn)代式)結(jié)構(gòu)化型(傳統(tǒng)式)開(kāi)放式辦公,無(wú)封閉辦公室,結(jié)合開(kāi)放與封閉協(xié)作區(qū)、靈活辦公區(qū)及專注工位區(qū),空間類型多樣。以獨(dú)立固定工位、封閉式辦公室和會(huì)議開(kāi)放式辦公,無(wú)封閉辦公室,結(jié)合開(kāi)放與封閉協(xié)作區(qū)、靈活辦公區(qū)及專注工位區(qū),空間類型多樣。以獨(dú)立固定工位、封閉式辦公室和會(huì)議室為主,協(xié)作與社交空間集務(wù)布局于同裝修標(biāo)準(zhǔn)與項(xiàng)目復(fù)雜度基本規(guī)格簡(jiǎn)約美學(xué),飾面處理以功能性為主。中等規(guī)格項(xiàng)目撐練度務(wù)等,包含部分獨(dú)特設(shè)計(jì)元素,使用務(wù)等質(zhì)量的裝修材料及飾面。高級(jí)規(guī)格強(qiáng)調(diào)高質(zhì)量的飾面,注重美學(xué)與細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)的提升。裝修標(biāo)準(zhǔn)與項(xiàng)目復(fù)雜度全球平均裝修成本(美元/平方米)裝修標(biāo)準(zhǔn)與項(xiàng)目復(fù)雜度全球平均裝修成本(美元/平方米)開(kāi)放靈活型(前衛(wèi)式)空間多樣型(現(xiàn)代式)結(jié)構(gòu)化型(傳統(tǒng)式)基本規(guī)格簡(jiǎn)約美學(xué),飾面處理以功能性為主。中等規(guī)格項(xiàng)目撐練度務(wù)等,包含部分獨(dú)特設(shè)計(jì)元素,使用務(wù)等質(zhì)量的裝修材料及飾面。高級(jí)規(guī)格強(qiáng)調(diào)高質(zhì)量的飾面,注重美學(xué)與細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)的提升。資料來(lái)源:仲量聯(lián)行研究部注:所有成本均以美元計(jì),裝修成本單位為美元/平方米。深入了解重點(diǎn)城市的裝修成本深入了解重點(diǎn)城市的裝修成本,有助于企業(yè)制定房地產(chǎn)組合的資本性支出(CAPEX)計(jì)劃,并在區(qū)域內(nèi)落實(shí)統(tǒng)—的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。為比較各城市間的裝修成本差異程度,本指南以香港為基準(zhǔn),計(jì)算各城市對(duì)應(yīng)的辦公室裝修成本指數(shù)。在亞太區(qū)各城市中,東京的裝修成本最高,幾乎與紐約、倫敦等全球金融中心持平。新加坡緊隨其后,反映出其作為東南亞重要商業(yè)樞紐的地位。澳大利亞的城市(如悉尼和墨爾本)在成本指數(shù)中均排行靠前,新西蘭的奧克蘭也同樣位居前列,反映出這些亞太區(qū)發(fā)達(dá)市場(chǎng)相對(duì)較高的建造成本。成本指數(shù)較低的城市包括印度的孟買、德里、班加羅爾,中國(guó)內(nèi)地的天津、廣州、成都,以及越南的胡志明市。盡管這些市場(chǎng)的裝修成本相對(duì)較低,但其中不少城市正在經(jīng)歷快速的建設(shè)增長(zhǎng)期,整體的成本格局也在不斷演變,特別是印度的班加羅爾和海得拉巴等主要科技中心尤為顯著。上述差異反映了亞太區(qū)各市場(chǎng)在勞動(dòng)力成本、材料價(jià)格和施工法規(guī)等方面的不同。例如,于較低的勞動(dòng)力成本和高度競(jìng)爭(zhēng)的建造市場(chǎng)。*裝修成本指數(shù),以香港為基準(zhǔn)=1.0裝修成本及其組成結(jié)構(gòu)在千太區(qū)各市場(chǎng)存在顯著差異。在制定預(yù)算時(shí),必須綜合考慮當(dāng)?shù)卦谇珔^(qū),建造成本工程占總裝修成本的比重高達(dá)41%,為整體支出務(wù)占比最高的部分。建造成本工程與機(jī)電工程(M&E)服務(wù)的成本,通常受業(yè)主基礎(chǔ)建筑條件和租戶的設(shè)計(jì)或工程要求影響最為顯著。機(jī)電工程——包括暖通空調(diào)(HVAC)、電氣、消防和不間斷電源(UPS)——占總裝修成本的21%,為第二大成本組成部分。其費(fèi)用因各市場(chǎng)辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)交付狀態(tài)而異,具體包括是否已配備集成天花、照明安保、影音及綜合布線的相關(guān)支出逐年上升,占比達(dá)16%,導(dǎo)映出千太區(qū)企業(yè)對(duì)辦公空間科技與智能化產(chǎn)品的廣泛采用。家具、配件及設(shè)備(FFE)占總裝修成本的15%。需特別注意的是,此處所采集的家具、配件及設(shè)備的成本數(shù)研以進(jìn)口產(chǎn)品為測(cè)算基準(zhǔn),價(jià)格會(huì)因不同市場(chǎng)的規(guī)格、進(jìn)口關(guān)稅和稅收政策而有所差異。許多企業(yè)正積極投資高品質(zhì)的辦公空間,以提升員工到崗率并增強(qiáng)人才吸引力。裝修材料與飾面規(guī)格不僅直接影響空間品質(zhì),也是導(dǎo)致成本差異顯著的關(guān)鍵因素之—。未來(lái)12個(gè)月價(jià)格變化預(yù)測(cè)在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)背景下,市場(chǎng)對(duì)未來(lái)12個(gè)月建造成本可能上漲的預(yù)期情緒正持續(xù)升溫。根據(jù)仲量聯(lián)行2025年對(duì)亞太區(qū)成本管理負(fù)責(zé)人的調(diào)研,70%的受訪者預(yù)測(cè)成本將呈上升趨勢(shì)。受訪者指出,受經(jīng)濟(jì)不確定性影響,企業(yè)在裝修項(xiàng)目的資本性支出(CAPEX)決策上態(tài)度趨于謹(jǐn)慎。各行業(yè)客戶普遍更加關(guān)注成本控制,傾向于采用價(jià)值工程優(yōu)化方案和本地采購(gòu)策略。此外在可持續(xù)發(fā)展和節(jié)能法規(guī)的推動(dòng)下,建筑標(biāo)準(zhǔn)正在快速演變。LEED等可持續(xù)認(rèn)證以及WiredSense等技術(shù)認(rèn)證正逐步主導(dǎo)建筑標(biāo)準(zhǔn)的定義。以往被視為高端配置的智能辦公系統(tǒng)正在加速普及,市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng)。這些功能包括先進(jìn)的公用設(shè)施監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空間效率追蹤和新—代的機(jī)電工程配置(如傳感器控制的照明和溫控系統(tǒng))。盡管這些技術(shù)進(jìn)步顯著提升了辦公場(chǎng)所效率和員工體驗(yàn),但也推動(dòng)了整體裝修成本上升。同時(shí),為了實(shí)施這些技術(shù)和可持續(xù)解決方案,市場(chǎng)對(duì)專業(yè)技術(shù)人員的需求也隨之上升,進(jìn)—步帶動(dòng)了勞動(dòng)力成本美國(guó)針對(duì)亞洲主要貿(mào)易逆差國(guó)家征收進(jìn)口關(guān)稅的不確定性,已對(duì)貿(mào)易平衡及決策流程產(chǎn)生影響,預(yù)計(jì)未來(lái)—年可能進(jìn)—步波及原材料流通與成本。面對(duì)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境,具備適應(yīng)性且因地制宜的策略,將成為企業(yè)有效控制成本的關(guān)企業(yè)對(duì)可持續(xù)空間的需求,已從過(guò)往的社會(huì)責(zé)任承諾,演變?yōu)槲土糇∪瞬诺年P(guān)鍵因素,這尤其體現(xiàn)在年輕—代的員工群體中。仲量聯(lián)行《2024消費(fèi)者體驗(yàn)調(diào)研》也印證了這—趨勢(shì):在Z世代和千禧—代群體中,70%在消費(fèi)決策中將優(yōu)先考慮環(huán)保選項(xiàng),75%則強(qiáng)調(diào)企業(yè)應(yīng)積極回饋本地社區(qū),顯示出社會(huì)影響力的重要性正不斷上升。隨著企業(yè)的員工結(jié)構(gòu)逐步向環(huán)保意識(shí)更強(qiáng)的新生代轉(zhuǎn)變,越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始將可持續(xù)設(shè)計(jì)納入其品牌戰(zhàn)略的重要組成部分。太區(qū)的辦公室雇員人數(shù)預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)16%。隨著辦公人口顯著增長(zhǎng),以及新—代員工對(duì)可持續(xù)理念的高度重視,企業(yè)的辦公場(chǎng)所策略也將更加注重環(huán)保設(shè)計(jì)與綠色實(shí)踐。亞太區(qū)市場(chǎng)對(duì)甲級(jí)辦公樓的需求持續(xù)攀升,加上不斷升級(jí)的可持續(xù)發(fā)展法規(guī)和企業(yè)承諾,正在推動(dòng)存量建筑加快升級(jí)改造進(jìn)程,并進(jìn)—步體現(xiàn)出投資于可持續(xù)裝修的長(zhǎng)期價(jià)值。盡管企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展承諾仍是推動(dòng)綠色裝修的主要?jiǎng)恿?但從長(zhǎng)期來(lái)看,由節(jié)能帶來(lái)的成本節(jié)約將有助于抵消前期的資本性支出(CAPEX)成本?？沙掷m(xù)材料或設(shè)備的前期成本可能較高,但通常具備更高的能效等級(jí)或更長(zhǎng)的使用壽命,因此長(zhǎng)期來(lái)看能為企業(yè)節(jié)省成本——換言之,更耐用的解決方案能有效降低更換或維修的支出。亞太區(qū)企業(yè)在過(guò)去12至24個(gè)月,仲量聯(lián)行收到的可持續(xù)裝修咨詢量在亞太區(qū)78%的市場(chǎng)均呈上升趨勢(shì)。根據(jù)仲量聯(lián)行《2024未來(lái)辦公調(diào)研》,亞太區(qū)超過(guò)62%的受訪企業(yè)預(yù)計(jì)將增加在可持續(xù)績(jī)效方面的支出;同時(shí),45%的受訪企業(yè)表示亞太區(qū)企業(yè)隨著市場(chǎng)的認(rèn)知度和需求不斷提升,可持續(xù)裝修正日益受到青睞。在項(xiàng)目初期引入可持續(xù)發(fā)展專家,與成本顧問(wèn)協(xié)同合作,不僅能在前期決策中納入相關(guān)要求,也能降低后期為滿足可持續(xù)性目標(biāo)而增加額外成本的風(fēng)險(xiǎn)。亞太區(qū)企業(yè)在許多情況下,于項(xiàng)目初期納入可持續(xù)規(guī)劃還能帶來(lái)多方面的節(jié)約,例如:優(yōu)化技術(shù)規(guī)格以滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)亞太區(qū)企業(yè)澳大利亞印度新加坡中國(guó)內(nèi)地資料來(lái)源:仲量聯(lián)行《2024未來(lái)辦公調(diào)研》2025亞太區(qū)裝修成本指南亞太區(qū)各市場(chǎng)平均復(fù)原成本(美元/平方米)*亞太區(qū)大中華區(qū)亞太區(qū)大中華區(qū)印度東南亞澳新地區(qū)東北亞亞太區(qū)各市場(chǎng)在復(fù)原實(shí)踐方面差異顯著,凸顯出在管理復(fù)原成本時(shí)制定本地化策略的重要性。其中,東京的復(fù)原成本位居亞太區(qū)之首。日本和新加坡由于復(fù)原要求嚴(yán)格,導(dǎo)致成本較高;而印度和東南亞受益于業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)較為寬松,復(fù)原成本相對(duì)較低。澳大利亞和新西蘭則逐步向可持續(xù)的復(fù)原實(shí)踐轉(zhuǎn)型。隨著材料、家具及飾面成本不斷攀升,具前瞻思維的企業(yè)正積極探索替代性的復(fù)原模式,以在節(jié)約成本的同時(shí)實(shí)現(xiàn)碳減排目標(biāo)。未來(lái),復(fù)原模式的發(fā)展將有賴于業(yè)主與租戶的協(xié)同合作,共同推動(dòng)更具可持續(xù)性的解決方案。企業(yè)將更關(guān)注對(duì)現(xiàn)有固定裝置與設(shè)備的再利用機(jī)會(huì),在條件允許的情況下優(yōu)先選擇翻新而非更換,并在復(fù)原實(shí)踐中積極采用可持續(xù)舉措。這些策略不僅有助于緩解日益上漲的復(fù)原成本壓力,也契合日益增長(zhǎng)的可持續(xù)發(fā)展要求,實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)與環(huán)境層面的雙贏。亞太區(qū)平均區(qū)間大中華區(qū)印度東南亞231231人才供需缺口持續(xù)擴(kuò)大關(guān)稅影響美國(guó)關(guān)稅政策的不確定性可能對(duì)亞太區(qū)房地人才供需缺口持續(xù)擴(kuò)大關(guān)稅影響美國(guó)關(guān)稅政策的不確定性可能對(duì)亞太區(qū)房地產(chǎn)和建造行業(yè)產(chǎn)生連鎖反應(yīng),進(jìn)而影響項(xiàng)目成本及決策流程。盡管強(qiáng)勁的內(nèi)需有望緩解部分挑戰(zhàn),行業(yè)仍需主動(dòng)調(diào)整策略,以減輕關(guān)稅帶來(lái)的影響。我們建議客戶與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)作,評(píng)估包括替代性采購(gòu)方式、多元化供應(yīng)渠道和建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系等策略。隨著人才競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,熟練和半熟練勞動(dòng)力在各市場(chǎng)將持續(xù)成為關(guān)鍵資源。勞動(dòng)力短缺將帶動(dòng)工資上漲,進(jìn)—步推高項(xiàng)目成本并延長(zhǎng)工期。為緩解這—挑戰(zhàn)并維持生產(chǎn)效率,企業(yè)亟需加大投入,通過(guò)員工培訓(xùn)、留才機(jī)制及創(chuàng)新招聘策略提升應(yīng)對(duì)能力。價(jià)值導(dǎo)向的辦公場(chǎng)所演進(jìn)辦公場(chǎng)所將從以成本為導(dǎo)向的模式辦公場(chǎng)所將從以成本為導(dǎo)向的模式,轉(zhuǎn)向以價(jià)值為核心的環(huán)境,以促進(jìn)員工創(chuàng)新與協(xié)作。企業(yè)將加大對(duì)共享空間及組織文化的投入,優(yōu)先考慮卓越運(yùn)營(yíng)、員工福祉、可持續(xù)發(fā)展和多元共融等方面。這—轉(zhuǎn)變將使辦公空間更好地服務(wù)于企業(yè)的整體目標(biāo),在適應(yīng)市場(chǎng)變化和員工期望的同時(shí),提升工作效率與員工滿意度。 仲量聯(lián)行設(shè)計(jì)項(xiàng)目《亞太區(qū)裝修成本指南》為《全球裝修成本指南》的補(bǔ)充報(bào)告,旨在提供涵蓋亞太區(qū)14個(gè)市場(chǎng)、27個(gè)城市的辦公空間裝修成本洞察。FWD曼谷辦公室,泰國(guó)仲量聯(lián)行設(shè)計(jì)Advantest新竹辦公室,中國(guó)臺(tái)灣仲量聯(lián)行設(shè)計(jì)我們的方法論是基于—個(gè)設(shè)定條件下的模擬辦公室項(xiàng)目,采用標(biāo)準(zhǔn)化的辦公空間布局和仲量聯(lián)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),由各市場(chǎng)的成本專家結(jié)合當(dāng)?shù)夭牧霞叭斯r(jià)格進(jìn)FWD曼谷辦公室,泰國(guó)仲量聯(lián)行設(shè)計(jì)Advantest新竹辦公室,中國(guó)臺(tái)灣仲量聯(lián)行設(shè)計(jì)該項(xiàng)目采用典型的開(kāi)放式辦公室布局,旨在支持混合辦公模式,并涵蓋多樣化的個(gè)人與協(xié)作辦公區(qū)。其所采用的裝修配置標(biāo)準(zhǔn)參考了仲量聯(lián)行全球自有辦公室的最佳實(shí)踐,并假設(shè)選址于中央商務(wù)區(qū)。本指南所收錄的數(shù)據(jù)均基于亞太區(qū)各市場(chǎng)本地供應(yīng)商提供的成本信息,并符合現(xiàn)代企業(yè)辦公裝修的標(biāo)準(zhǔn)要求。指南中所呈現(xiàn)的數(shù)據(jù)反映了2025年第—季度的分析結(jié)果。MMC臺(tái)北辦公室,中國(guó)臺(tái)灣MMC臺(tái)北辦公室,中國(guó)臺(tái)灣仲量聯(lián)行設(shè)計(jì)仲量聯(lián)行設(shè)計(jì)