甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易購房合同借款及物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房及借款事項1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源性質：______房源面積：______平方米房源總價：______元2.借款事宜甲方同意向乙方借款______元，用于支付購房款。借款期限為______年，年利率為______%，還款方式為______。甲方保證在房屋過戶后______日內將借款全部償還給乙方。二、物業(yè)管理服務協(xié)議1.物業(yè)管理內容乙方同意將房屋交由甲方居住，甲方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費為每月______元，按年繳納，由甲方在每年的______月______日前繳納。2.服務標準物業(yè)服務內容包括但不限于：保安、清潔、綠化、維修等。乙方保證提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標準的服務，確保甲方居住環(huán)境舒適、安全。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______日內辦理入住手續(xù)。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。甲方如未按約定時間償還借款，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合交易條件。有權在房屋交付后進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權利。義務：按照合同約定支付購房款及借款。在房屋交付前，不得擅自處置房屋，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付購房款及借款。在房屋交付后，有權獲得物業(yè)管理服務費用。義務：按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合交易條件。在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務。六、房屋驗收1.驗收時間甲方應在房屋交付后的______個工作日內（具體時長）對房屋進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、配套設施及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方房屋總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.剩余款項剩余款項在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內（具體時長）支付，具體支付方式由雙方另行書面約定。3.借款還款甲方應按照借款協(xié)議約定的期限和方式向乙方還款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或剩余款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照借款協(xié)議約定還款，每逾期一天，應按照借款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋不符合合同約定，應負責免費更換或修復，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密、技術資料以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、借款條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲