1廣匯置業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引二0一八年四月2目錄 6 61.2適用范圍 61.3取樣總則 61.4取樣規(guī)定 61.5操作要求 7第二章實測實量 92.1混凝土結(jié)構(gòu)工程 92.1.1截面尺寸偏差 92.1.2表面平整度 92.1.3垂直度 2.1.4樓板厚度偏差 2.1.5頂板水平度極差 2.1.6飄窗頂板水平度 2.2砌筑工程 2.2.1表面平整度 2.2.2垂直度 2.2.4外門窗洞口尺寸偏差 2.3.1座便預(yù)留排水管孔距偏差 2.3.2同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差(設(shè)備安裝) 2.3.3同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差(設(shè)備安裝) 2.4抹灰工程 2.4.1墻體表面平整度 2.4.2墻面垂直度 2.4.4房間開間/進(jìn)深偏差 2.4.5外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差 2.4.6戶內(nèi)門洞尺寸偏差 2.4.7房間方正度 32.4.8地面平整度 2.4.9地面水平度 2.4.11公區(qū)墻面裂縫/空 2.4.12室內(nèi)凈高偏差(抹灰工程) 2.4.13頂棚水平度極差(抹灰工程) 2.5室內(nèi)涂飾工程(涂飾工程) 2.5.1墻面表面平整度 2.5.2墻面垂直度(涂飾工程) 2.5.3陰陽角方正(涂飾工程) 2.5.4室內(nèi)裂縫/空鼓(涂飾工程) 2.5.5公區(qū)裂縫/空鼓(涂飾工程) 2.5.6頂棚(吊頂)水平度 2.6墻面飾面磚工程 2.6.1表面平整度(墻面飾面磚工程) 2.6.2垂直度(墻面飾面磚工程) 2.6.3陰陽角方正(墻面飾面磚工程) 2.6.4接縫高低差(墻面飾面磚工程) 2.6.5裂縫/空鼓(墻面飾面磚工程) 2.7地面飾面磚工程 2.7.1表面平整度(地面飾面磚工程) 2.7.2接縫高低差(地面飾面磚工程) 2.7.3地磚水平度極差(地面飾面磚工程) 2.7.4裂縫/空鼓(地面飾面磚工程) 2.8木地板安裝工程 32.8.1表面平整度 2.8.2地板接縫寬度(實木復(fù)合、實木地板) 2.8.3地板接縫高低差(實木復(fù)合、實木地板) 2.8.4地板水平度 2.9門窗安裝工程 2.9.1門框正、側(cè)面垂直度 42.9.2窗框正面垂直度(鋁合金一塑鋼門窗) 2.9.4型材拼縫寬度(鋁合金門窗) 2.9.5型材拼縫高低差(鋁合金一塑鋼門窗) 2.10公共區(qū)域 2.10.1表面平整度 2.10.2墻面垂直度 2.10.4過道寬度 2.10.5電梯入口地坎 2.10.6大堂方正性 2.11攪拌樁樁基工程 2.11.1機(jī)架與場地檢查 2.11.2樁底標(biāo)高檢查 2.11.3樁徑 2.11.4相鄰樁交叉搭接 2.12預(yù)制方樁工程 2.12.1截面尺寸 2.12.2樁長 2.13預(yù)制管樁工程 2.13.1樁長 2.13.2樁徑、壁厚 2.13.3標(biāo)高與貫入度 2.14灌注樁工程 2.14.1主筋間距 2.14.2箍筋間距 2.14.3鋼筋籠直徑檢查 42.15鋼筋模板工程 4 2.15.2梁、柱箍筋綁扎間距 2.15.3梁、柱交接處柱的箍筋設(shè)置 2.15.4箍筋制作要求 黃記置建52.15.5墻、梁與板起步筋設(shè)置 2.15.6截面內(nèi)部尺寸 2.15.7層高垂直度 2.16地下防水工程 2.16.1地下室防水基層 6第一章總則1.1目的1.1.1規(guī)范工程質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。1.1.2提供工程質(zhì)量實測的標(biāo)準(zhǔn)操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。1.2適用范圍本指引適用于公司所有在建工程(自開工至交付完成)項目，包括全資項目以及非全資但公司負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項目。1.3取樣總則1.3.1隨機(jī)原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定，第三方評估單位通過隨機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行抽測。1.3.2可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存1.3.3即時原則：實測主要目的是為了反映當(dāng)前施工過程質(zhì)量現(xiàn)狀，以對后續(xù)施工進(jìn)行及時糾偏，因此要求針對在施工序進(jìn)行全面實測。1.3.4效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。1.3.5對于同一個項目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實際施工控制人為同一人時，為控制實測工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實測實量。1.4取樣規(guī)定1.4.1多層、高層項目(1)混凝土結(jié)構(gòu)的實測：同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實測層。7(2)砌體結(jié)構(gòu)的實測：根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于相應(yīng)階段2個樓層作為實測套房。(3)抹灰工程、涂飾工程、精裝修工程、防滲漏、設(shè)備安裝、門窗工程的實測：根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取4戶(相應(yīng)樓棟作業(yè)面1/2分界)作為實測套房。(4)公共區(qū)域隨抽檢的戶內(nèi)樓層進(jìn)行1.4.2別墅項目獨棟別墅選取兩棟建筑物作為實測區(qū)，聯(lián)排、疊拼別墅抽取2-4戶作為實測區(qū)。1.5操作要求1.5.1公司、城市公司、項目工程部、施工單位形成四級檢查體系。施工單位應(yīng)按分戶對所有實測區(qū)進(jìn)行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測；項目部及工程部專業(yè)工程師對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測；區(qū)域公司質(zhì)安管控機(jī)構(gòu)月度檢查及公司組織質(zhì)量安全評估檢查時應(yīng)對項目部實測數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對。1.5.2合格率及計算方法(1)標(biāo)段分項合格率=某分項合格點數(shù)/某分項總點數(shù)；(2)標(biāo)段合格率=實測合格點數(shù)/實測總點數(shù)。1.5.3檢查記錄結(jié)果的上報：1.4.4各檢查體系應(yīng)留存保管好各自層級的實測原始數(shù)據(jù)記錄資料，以備檢查；(1)施工單位每周五前應(yīng)完成本周檢查、匯總編制實測實量報告并上報項目部；(2)項目部每月25日前應(yīng)完成本周檢查、匯總編制實測實量報告并上報區(qū)域公司質(zhì)安管控機(jī)構(gòu)；(3)區(qū)域公司質(zhì)安管控機(jī)構(gòu)每月30日之前應(yīng)完成城市公司月度實測檢查、匯總編制實測實量報告，同時上報公司質(zhì)量安全監(jiān)督管理單位。1.5.5為進(jìn)一步保持實測實量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對相關(guān)計算進(jìn)行說明?！袢绨l(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實測時，按如下方式進(jìn)行處理：①結(jié)構(gòu)存在大量剔鑿修補現(xiàn)象(所選測區(qū)修補構(gòu)件數(shù)量超過30%),如現(xiàn)場仍具實測條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度四項指標(biāo)，均按實測成績的85%計算標(biāo)段分項合格率。②如現(xiàn)場已不具實測條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度四項指標(biāo)，均按60%計算標(biāo)段分項合格率。③如現(xiàn)場砼墻柱板進(jìn)行的大面積批嵌修補，修補面積大于一個可測面墻柱板30%以上的，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項指標(biāo)，均按實測成績的80%計算標(biāo)段分項合格率。●如材料品質(zhì)不合格(并非真材實料，將影響使用功能),則該分項及相對應(yīng)的安裝合格率均8記為0。●本著加強(qiáng)階段性控制的原則，避免項目規(guī)避測區(qū)、避免問題交付前集中爆發(fā)，抹灰階段施工的頂板水平度指標(biāo)無論地區(qū)是否有何要求，一遍膩子施工已完成(不含局部修補找平),都將參與實測實量?！裥钜狻阂庖?guī)避測區(qū)行為標(biāo)段合格率按實測成績的80%計算?！癫m報、虛報、謊報測區(qū)行為標(biāo)段合格率按實測成績的80%計算。●凡模板拆除樓層均需納入飛檢實測范圍，砌體、抹灰、地坪等分項完成三個樓層及以上均需納入飛檢實測范圍。●阻撓飛檢實測實量工作正常進(jìn)行的或項目人員反復(fù)推諉不配合的，該項目標(biāo)段實測成績按0分計算。9第二章實測實量2.1混凝土結(jié)構(gòu)工程2.1.1.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻厚度、柱尺寸的偏差。2.1.1.3測量工具：5米鋼卷尺。2.1.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。2.1.1.5示例墻或柱墻或柱第二尺墻柱截面尺寸測量示意2.1.2表面平整度2.1.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。2.1.2.2允許偏差值：[0,8]mm,所有平整度偏差均視為正值。2.1.2.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.1.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角(頂部及根部)中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個計算點。(2)當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量2次表面平整度外，還需在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度。這3個實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點。(4)跨洞口部位必測。實測時在洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標(biāo)合格率的12.1.2.5示例：第一尺第一尺第二尺墻長小于3米地面第三尺墻2.1.3垂直度2.1.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。2.1.3.2允許偏差值要求：[0,8]mm(層高≤5m),[0,10]mm(層高>5m),所有垂直度偏差均視為2.1.3.3測量工具：2米靠尺2.1.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(2)當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。(2)框架結(jié)構(gòu)，任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。2.1.3.5示例：第一尺第一尺第二尺墻長小于3米時，此尺取消地面柱第一尺第二尺地面墻墻垂直度測量示意柱垂直度測量示意2.1.4.1指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。2.1.4.2允許偏差值要求：實測值與設(shè)計值允許偏差為[-5、+8]mm。2.1.4.3測量工具：超聲波樓板測厚儀(非破損)或卷尺(破損法，采用鉆孔機(jī)械鉆穿樓板后測量)。2.1.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)同一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該跨板的中央部位。(2)測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。2.1.4.5示例：樓板厚度測量示意2.1.5頂板水平度極差(砼結(jié)構(gòu))2.1.5.1指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2.1.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,15]mm2.1.5.3測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測距儀)2.1.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。(2)使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位(若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點),分別測量砼頂板時實測點合格；最大偏差值≤20mm時，5個偏差值(基準(zhǔn)點偏差值以0計)的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值>20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。(3)所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。2.1.5.5示例：第一點第二點第一點第五點第四點第三點第四點頂板水平度測量示意2.1.6飄窗頂板水平度2.1.6.1指標(biāo)說明：檢查房間飄窗實施質(zhì)量。2.1.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,5]mm2.1.6.3測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測距儀)2.1.6.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：在實測區(qū)域內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板位置隨機(jī)選取4個角點，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的4個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外3點與最低點之間的偏差。偏差值≤5mm時實測點合格；計為1個計算點；偏差值>5mm時，以不合格點計算，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。2.2砌筑工程2.2.1表面平整度2.2.1.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。2.2.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,8]mm2.2.1.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.2.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(2)當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。(3)墻面有門、窗洞口時，在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。墻墻第一尺斜頂磚范圍第二尺第四尺3米時，第三尺第四尺平整度測量示意(注：第四尺僅用于有門洞墻體)2.2.2垂直度2.2.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。2.2.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,5]mm2.2.2.3測量工具：2米靠尺2.2.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。(3)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(4)當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。墻墻斜頂磚范圍第二尺第三尺此尺取消下坎范圍墻垂直度測量示意2.2.4外門窗洞口尺寸偏差2.2.4.2允許偏差值：[-10,10]mm。2.2.4.3測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀2.2.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸(對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測),取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值之間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點。外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。2.2.4.5示例：砌體墻砌體墻門窗洞口測量示意(高、寬)2.3設(shè)備安裝2.3.1座便預(yù)留排水管孔距偏差2.3.1.1指標(biāo)說明：本指標(biāo)實測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀2.3.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,15]mm2.3.1.3測量工具：5米鋼卷尺(1)本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。(2)實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm(墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度),以此作為偏差計算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。2.3.2同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差(設(shè)備安裝)2.3.2.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。2.3.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm2.3.2.3測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺(1)使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。水平線第二尺第三尺第N第二尺第三尺第N尺底盒標(biāo)高測量示意2.3.3同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差(設(shè)備安裝)2.3.3.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型電氣面板和插座上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。2.3.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,0.5]mm2.3.3.3測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、塞片2.3.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板和插座上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。2.4抹灰工程2.4.1墻體表面平整度2.4.1.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。2.4.1.2允許偏差值要求：[0,4]mm,所有平整度偏差均記為正值。2.4.1.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.4.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(2)當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，2次測量值作為實測指標(biāo)合格率計算點。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測值標(biāo)合格率的3個計算點。(3)所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。2.4.2墻面垂直度2.4.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。2.4.2.2允許偏差值要求：[0,4]mm,所有垂直度偏差均記為正值，超過該值則記為不合格。2.4.2.3測量工具：2米靠尺2.4.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(2)當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。2.4.3陰陽角方正2.4.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。2.4.3.2允許偏差值要求：[0,4]mm,所有偏差值均視為正值。2.4.3.3測量工具：陰陽角尺2.4.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次，2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。2.4.3.5示例：第二尺第二尺第一尺陰陽角方正測量示意2.4.4房間開間/進(jìn)深偏差2.4.4.1指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深兩個方向墻體間距離極差的最大值作為實測指標(biāo)，以2.4.4.2測量工具：激光測距儀2.4.4.3測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別作為1個實測區(qū)，累計實測實量12個功能房間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間(進(jìn)深)方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)2.4.4.4示例：第一尺開間開間第一尺第二尺進(jìn)深2.4.5外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差2.4.5.1指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。2.4.5.2允許偏差值要求：墻體厚度極差允許偏差值為：[0,5]mm。超過該值則記為不合格。2.4.5.3測量工具：5米鋼卷尺2.4.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口，戶內(nèi)門洞和外門窗比例為4:6或3:7。(2)平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻(3)外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。2.4.5.5示例：室內(nèi)室外室內(nèi)第二尺室外2.4.6戶內(nèi)門洞尺寸偏差2.4.6.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。2.4.6.3測量工具：激光測距儀2.4.6.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找(2)實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。每一組實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。(3)廚衛(wèi)門洞口實測比例為50%。2.4.6.5示例墻體墻體墻體第一尺第一尺第二尺第二尺門窗洞口測量示意(高、寬)2.4.7房間方正度2.4.7.1指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線2.4.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm2.4.7.3測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀2.4.7.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量3個位置(兩端以及中間)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線)。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。2.4.7.5示例：墻體十字控制線第二尺第三尺第一尺第二尺第三尺2.4.8地面平整度2.4.8.1指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)地面平整度。2.4.8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：(2)精裝交付：水泥混凝土結(jié)構(gòu)層偏差[0,8]mm;水泥砂漿找平層偏差[0,3]mm(木地板區(qū)域);細(xì)石2.4.8.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.4.8.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)當(dāng)房間開間長度小于3米時，在開間范圍4個角中，任意選取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(2)當(dāng)房間開間長度大于3米時，在開間范圍4個角中，任意選取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。同時在房間長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測值標(biāo)合格率的3個計算點。2.4.9地面水平度2.4.9.1指標(biāo)說明：樓地面實施質(zhì)量。2.4.9.2合格標(biāo)準(zhǔn)：(0,10)mm。2.4.9.3測量工具：紅外線水平儀，鋼尺2.4.9.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點，實測值極差2.4.10室內(nèi)墻面裂縫/空鼓2.4.10.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。2.4.10.2合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓。2.4.10.3測量工具：目測、空鼓錘。2.4.10.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。(2)測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查墻體抹灰層空鼓。(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該2.4.10.5示例：(共1戶、7個測區(qū)、7個實測點)臥室主臥室衛(wèi)生間M3次臥室玄關(guān)2.4.11公區(qū)墻面裂縫/空鼓2.4.11.1指標(biāo)說明：反映公區(qū)墻體裂縫/空鼓的程度。2.4.11.2合格標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓。2.4.11.3測量工具：目測、空鼓錘。2.4.11.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)所選層數(shù)內(nèi)公區(qū)1面墻作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。(2)測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查墻體抹灰層空鼓。(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。2.4.12室內(nèi)凈高偏差(抹灰工程)2.4.12.1指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。2.4.12.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,20]mm。2.4.12.3測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。2.4.12.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線約30cm附近各選取1點(避開吊頂位),在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。(2)當(dāng)實測值最大值與最小值偏差值≤20mm時，5個偏差值的實際值與設(shè)計值相比作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。當(dāng)實測值最大值與最小值極差值>20mm時，5個實測值均按最大極差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。2.4.12.5示例：第一點第四點第二點第五點房間第三點2.4.13頂棚水平度極差(抹灰工程)2.4.13.1指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2.4.13.2合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm2.4.13.3測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測距儀)2.4.13.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)已完成膩子找平的同一功能房間內(nèi)頂板作為一個實測區(qū)。(2)使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，在板跨幾何中心位選取1點，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離，以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實測點合格；偏差值>10mm時，該實測點不合格。最大偏差值≤15mm時，5個偏差值(基準(zhǔn)點偏差值以0計)的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值>15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。。2.4.13.5示例：2.5室內(nèi)涂飾工程(涂飾工程)2.5.1墻面表面平整度2.5.1.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。2.5.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm2.5.1.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.5.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：((1)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(2)當(dāng)墻面長度大于3米，則同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，同時在墻長度中間位置(3)所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。2.5.2墻面垂直度(涂飾工程)2.5.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。2.5.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm2.5.2.3測量工具：2米靠尺2.5.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(2)當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。門洞口墻體垂直度為必測項。2.5.3陰陽角方正(涂飾工程)2.5.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。2.5.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm2.5.3.3測量工具：陰陽角尺2.5.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。2.5.3.5示例：2.5.4室內(nèi)裂縫/空鼓(涂飾工程)2.5.4.1指標(biāo)說明：反映室內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。2.5.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻面無裂縫、空鼓2.5.4.3測量工具：目測、空鼓錘2.5.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。2.5.5公區(qū)裂縫/空鼓(涂飾工程)2.5.5.1指標(biāo)說明：反映公區(qū)墻體裂縫/空鼓和公區(qū)天花裂縫的程度。2.5.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻面無裂縫、空鼓2.5.5.3測量工具：目測、空鼓錘2.5.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)所選層數(shù)內(nèi)公區(qū)1面墻作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。2.5.6頂棚(吊頂)水平度2.5.6.1指標(biāo)說明：反映吊頂施工質(zhì)量2.5.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm2.5.6.3測量工具：紅外線水平儀，鋼尺2.5.6.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)已完成膩子找平的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)。(2)使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，在板跨幾何中心位選取1點，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離，以最低個偏差值(基準(zhǔn)點偏差值以0計)的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值>15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。2.6墻面飾面磚工程2.6.1表面平整度(墻面飾面磚工程)2.6.1.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。2.6.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0,3]mm;光面石材墻面[0,2]mm2.6.1.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.6.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。(2)各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(3)所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。2.6.1.5示例：墻2.6.2垂直度(墻面飾面磚工程)2.6.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。2.6.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0,2]mm;石材墻面[0,2]mm2.6.2.3測量工具：2米靠尺2.6.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個實測區(qū)，累計6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。(3)每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(4)所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。2.6.2.5示例：墻墻第二尺30o墻垂直度測量示意2.6.3陰陽角方正(墻面飾面磚工程)2.6.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。2.6.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0,3]mm;石材墻面[0,2]mm2.6.3.3測量工具：陰陽角尺2.6.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。的2個計算點。(3)所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。2.6.3.5示例：第一尺第一尺2.6.4接縫高低差(墻面飾面磚工程)2.6.4.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。2.6.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面、石材墻面[0,0.5]mm2.6.4.3測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片2.6.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。(2)在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計(3)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按1記錄，合格點均按0記錄。(4)所選2套房不能滿足接縫高低差的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。2.6.4.5示例：鋼尺鋼尺面磚縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。接縫高低差測量示意2.6.5裂縫/空鼓(墻面飾面磚工程)2.6.5.1指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。2.6.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓；對于干掛石材墻面，可不測空鼓。2.6.5.3測量工具：目測、空鼓錘2.6.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間內(nèi)1面墻作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。(2)測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。(3)數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。2.7地面飾面磚工程2.7.1表面平整度(地面飾面磚工程)2.7.1.1指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。2.7.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面[0,2]mm;2.7.1.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.7.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。(2)每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(3)每一功能房間地面的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次。這2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(4)所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。2.7.2接縫高低差(地面飾面磚工程)2.7.2.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。2.7.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,0.5]mm2.7.2.3測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片2.7.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。(2)每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(3)在每一飾面磚地面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計(4)為統(tǒng)計方便和提高效率，不合格點均按1記錄，合格點均按0記錄。(5)所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。2.7.2.5示例：縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。接縫高低差測量示意2.7.3地磚水平度極差(地面飾面磚工程)2.7.3.1指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間地面四個角點和一個中點與同一水平線距離2.7.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm2.7.3.3測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測距儀)2.7.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量4個實測區(qū)，1個實測區(qū)取5個實測值。(2)使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)中間區(qū)域和4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量地面與水平基準(zhǔn)線之間的測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值(基準(zhǔn)點偏差值以0計)的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值>15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。(3)所選2套房中地面水平度極差不滿足4個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。2.7.3.5示例：第一點第二點30n第五點第三點第四點地磚水平度測量示意2.7.4裂縫/空鼓(地面飾面磚工程)2.7.4.1指標(biāo)說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。2.7.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚、石材地面無裂縫、空鼓(單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5%2.7.4.3測量工具：目測、空鼓錘2.7.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間地面，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個實測區(qū)。1個實測點作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。所選2套房中累計6個實測區(qū)，不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。(2)測量方法：實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測量部位需完成貼磚工程。同一實測區(qū)通過目測、空(3)數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第(2)條要求，可以認(rèn)為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點2.8木地板安裝工程2.8.1表面平整度2.8.1.1指標(biāo)說明：反映室內(nèi)地板平整程度。2.8.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,2]mm2.8.1.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.8.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2)任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，2次實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(3)所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。2.8.2地板接縫寬度(實木復(fù)合、實木地板)2.8.2.1指標(biāo)說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實木地板、實木2.8.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,0.5]mm2.8.2.3測量工具：鋼塞片2.8.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6(3)在同一實測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似接縫最大的地板條接縫，分別用鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取2個實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。(4)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按1記錄，合格點均按0記錄。(5)所選2套房中地板接縫寬度的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。2.8.2.5示例：木地板格。反之則該測量點合格。2.8.3地板接縫高低差(實木復(fù)合、實木地板)2.8.3.1指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映兩塊地板條接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用2.8.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,0.5]mm2.8.3.3測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片2.8.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(2)每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。在同一實測區(qū)的地板面，目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的格；反之則該測量點合格。同一功能房間內(nèi)選取2個實測值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個(3)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按1記錄，合格點均按0記錄。(4)所選2套房中地板接縫高低差的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。2.8.3.5示例：以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的合格。反之則該測量點合格。2.8.4地板水平度2.8.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,10]mm2.8.4.3測量工具：激光掃平儀、鋼卷尺(或靠尺、激光測距儀)(1)每一功能房間木地板都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量4個實測區(qū)，1個實測區(qū)5個實測值。區(qū)域和4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量時，5個偏差值(基準(zhǔn)點偏差值以0計)的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值>15mm時，5個偏差值均按最大偏(3)所選2套房中地板水平度極差的實測區(qū)不能滿足4個時，需增加實測套房數(shù)。2.8.4.5示例：第一點第一點第五點第四點第三點房間第二點地板水平度測量示意2.9門窗安裝工程2.9.1門框正、側(cè)面垂直度2.9.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,3]mm2.9.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)隨機(jī)抽選10樘入戶門，每個入戶門框都作為1個實測區(qū)。分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測結(jié)果，取其中實測值較大的，作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。。2.9.2窗框正面垂直度(鋁合金一塑鋼門窗)2.9.2.1指標(biāo)說明：反映鋁合金(或塑鋼)門窗框垂直程度。2.9.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,2.5]mm2.9.2.3測量工具：1m/2m靠尺2.9.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2)用2m靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大數(shù)值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。(3)所選2套房中窗框正面垂直度的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。2.9.2.5示例：第一尺第一尺門窗框第二尺鋁合金門窗框垂直度測量示意2.9.4型材拼縫寬度(鋁合金門窗)2.9.4.1指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險。2.9.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：;[0,0.2]mm2.9.4.3測量工具：鋼塞片2.9.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(2)戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(3)在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2mm鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則的實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。(4)為提高統(tǒng)計和實測效率，不合格點均按1記錄，合格點均按0記錄。(5)所選2套房中接縫高低差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。2.9.4.5示例：型材型材接縫寬度測量示意以0.2MM鋼塞片插入型材之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。2.9.5型材拼縫高低差(鋁合金一塑鋼門窗)2.9.5.1指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。2.9.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：(1)鋁合金門窗：相同截面型材[0,0.3]mm,不同截面型材[0,0.5]mm。(2)塑鋼門窗：窗框、窗扇相鄰構(gòu)件裝配間隙[0,0.3]mm,相鄰兩構(gòu)件焊接處[0,0.3]mm2.9.5.3測量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片2.9.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。(2)戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(3)同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個拼接型材并跨過接縫，以0.3mm鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的實測值作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。(4)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按1記錄，合格點均按0記錄。(5)所選2套房中拼縫高低差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。2.9.5.5示例：以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不型材接縫高低差測量示意合格。反之則該測量點合格。2.10公共區(qū)域2.10.1表面平整度2.10.1.1指標(biāo)說明：反映公共區(qū)域裝飾墻體表面平整程度。2.10.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰工程[0,4]mm;涂飾工程[0,3]mm;面磚、石材[0,3]mm2.10.1.3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.10.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：隨機(jī)抽取三層公區(qū)，每層電梯門正對墻面為一個測區(qū)，每個測區(qū)3個實測數(shù)據(jù)，測量并記錄。測量數(shù)據(jù)能夠跨門洞部位應(yīng)跨門洞測量。2.10.1.5示例：墻2.10.2墻面垂直度2.10.2.1指標(biāo)說明：反映公共區(qū)域裝飾墻體垂直的程度。2.10.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰工程[0,4]mm;涂飾工程[0,3]mm;面磚、石材[0,2]mm2.10.2.3測量工具：2米靠尺2.10.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：隨機(jī)抽取三層公區(qū)，每層電梯門正對墻面為一個測區(qū)，每個測區(qū)3個實測數(shù)據(jù)，測量并記錄。測量數(shù)據(jù)能夠跨門洞部位應(yīng)跨門洞測量。2.10.2.5示例：墻墻第二尺300.墻垂直度測量示意2.10.3吊頂龍骨2.10.3.1指標(biāo)說明：反映公共區(qū)域吊頂實施質(zhì)量。主龍骨端頭吊點距主龍骨邊端不應(yīng)大于300mm,端排吊點距側(cè)墻間距不應(yīng)大于200mm。(行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))吊點橫縱應(yīng)在直線上，且應(yīng)避開燈具、設(shè)備及管道，否則應(yīng)調(diào)整或增加吊點或采用型鋼轉(zhuǎn)換層。副龍骨間距≤2.10.3.3測量工具：鋼尺邊距分別實測1個點，每個實測數(shù)據(jù)按一個實測點計算。2.10.4過道寬度2.10.4.1指標(biāo)說明：反映公共區(qū)域過道寬度與規(guī)范匹配度。2.10.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：與設(shè)計值比對(-10,10)mm2.10.4.3測量工具：鋼尺2.10.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：公區(qū)樓層墻面飾面完成后，隨機(jī)抽取3層，實測值與設(shè)計值比較；選取偏差較大的值作為實測的1個計算點，共12個實測值，6個計算點。(現(xiàn)場測區(qū)不滿足時，按實際進(jìn)行計算測區(qū))。2.10.5電梯入口地坎2.10.5.1指標(biāo)說明：電梯門檻石材坡度需求。2.10.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：為施工美觀，調(diào)整為設(shè)置坡度(1或0)坡度設(shè)置未1%-2%,外高內(nèi)低，坡向朝向2.10.5.3測量工具：水平尺2.10.5.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：隨機(jī)抽取3層，每層數(shù)2個電梯廳電梯入口作為1個檢測區(qū)，每個電梯門按1個測點計算。2.10.6大堂方正性2.10.6.1指標(biāo)說明：大堂裝修實施基礎(chǔ)質(zhì)量2.10.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：方正度：(-10,10)mm。2.10.6.3測量工具：2米靠尺，楔形塞尺，角尺2.10.6.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：隨機(jī)抽取五個大堂，實測值與設(shè)計值比較；選取偏差較大的值作為實測的1個計算點，共20個實測值，10個計算點。(現(xiàn)場不滿足五個大堂時，按實際進(jìn)行計算測區(qū))。2.11.1機(jī)架與場地檢查2.11.1.1指標(biāo)說明：反映機(jī)架與場地施工。2.11.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：1、開挖溝槽，有定位控制線，2、機(jī)架有深度標(biāo)志，深度標(biāo)志準(zhǔn)確；3、鉆桿垂直；(目測)。2.11.1.3測量工具：卷尺。2.11.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：檢查現(xiàn)場正在施工水泥混凝土攪拌樁機(jī)，檢查開挖溝槽順直，設(shè)有定位控制線，機(jī)架有深度標(biāo)志，深度標(biāo)志的設(shè)置以噴漿口為起算點；目測機(jī)架、鉆桿垂直，機(jī)體水平氣泡居中，不能有明顯偏移。(每一組機(jī)架為一測區(qū)，一個測區(qū)記一個合格點，不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。2.11.2樁底標(biāo)高檢查2.11.2.1指標(biāo)說明：反映樁底標(biāo)高誤差。2.11.2.2評判標(biāo)準(zhǔn)：允許樁底標(biāo)高偏差±200mm。2.11.2.3測量工具：50米卷尺。2.11.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：檢查現(xiàn)場正在施工水泥混凝土攪拌樁，隨機(jī)檢查3根或一組水泥正完工的水泥土攪拌樁底標(biāo)高，用皮尺量測機(jī)頭深度，同時需與設(shè)計標(biāo)高進(jìn)行換算；每一根符合要求按1個合格點計算合格率。2.11.3樁徑2.11.3.1指標(biāo)說明：反映樁徑偏差。2.11.3.2評判標(biāo)準(zhǔn)：1、樁徑無明顯大小偏差。2、表面無明顯裂縫。2.11.3.3測量工具：卷尺。2.11.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：檢查已開挖具備測量的不同部位10根樁，每根樁為一測區(qū)，按一個計算點計算合格率。2.11.4相鄰樁交叉搭接2.11.4.1指標(biāo)說明：反映相鄰樁交叉搭接偏差。2.11.4.2評判標(biāo)準(zhǔn)：相互交叉搭接不小于200mm。2.11.4.3測量工具：卷尺。2.11.4.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：檢查不同部位不同方向10處，每處量5根樁，比較實測值與理論值之間是否滿足交叉搭接的長度要求(每處按一個計算點計算合格率)。2.12預(yù)制方樁工程2.12.1截面尺寸2.12.1.1指標(biāo)說明：反映方樁的截面尺寸。2.12.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：±5mm(測2點，算一個合格點)2.12.1.3測量工具：卷尺。2.12.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：堆場內(nèi)隨機(jī)抽10根方樁，每根樁量兩個垂直相鄰2個實測值，取與標(biāo)準(zhǔn)樁偏差的大值，進(jìn)行比較按一個合格點計算合格率，共計10個測區(qū)10個測點計算合格率。2.12.2樁長2.12.2.1指標(biāo)說明：反映方樁樁長的偏差。2.12.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：±20mm(測2點，算一個合格點)2.12.2.3測量工具：鋼尺測量。2.12.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：堆場內(nèi)隨機(jī)抽10根方樁，每根樁量兩個垂直相鄰2個實測值，取與標(biāo)準(zhǔn)樁偏差的大值，進(jìn)行比較按一個合格點計算合格率，共計10個測區(qū)10個測點計算合格率。2.13預(yù)制管樁工程2.13.1樁長2.13.1.1指標(biāo)說明：反映管樁樁長的偏差。2.13.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：允許偏差±0.5%樁長。2.13.1.3測量工具：鋼尺測量。2.13.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：堆場內(nèi)隨機(jī)抽10根，每根量一尺為實測值，實測值與設(shè)計值進(jìn)行比較，符合計一個合格點，共計10個合格點。2.13.2樁徑、壁厚2.13.2.1指標(biāo)說明：反映管樁樁徑、壁厚的偏差。2.13.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：(1)樁徑：允許偏差±0.5%樁長；(2)壁厚：壁厚-5mm(目測)。2.13.2.3測量工具：鋼尺測量、目測。2.13.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：堆場內(nèi)隨機(jī)抽10根管樁，樁端頭測量內(nèi)徑1次、外徑1次，取與設(shè)計偏差較大值與設(shè)計值對比，每根樁直徑與避厚符合要求各計個合格；壁厚面和外表面在端頭板處是否有明顯的凹陷現(xiàn)象(凹陷不大于5mm),共計各10個合格點計算合格率。壁厚不2.13.3標(biāo)高與貫入度2.13.2.1指標(biāo)說明：反映管樁標(biāo)高與貫入度偏差。2.13.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：樁頂標(biāo)高與設(shè)計比較，貫入度或終壓值符合要求(以檢查沉樁記錄資料為準(zhǔn))。2.13.2.3測量工具：目測。2.13.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：現(xiàn)場隨機(jī)抽查10已施打完成樁，檢查隨機(jī)沉樁記錄，檢查樁底標(biāo)高和最終貫入度，記錄值與設(shè)計標(biāo)高比較，符合計一個合格點，(如果標(biāo)高不符合設(shè)計要求，但貫入度或終壓2.14灌注樁工程2.14.1主筋間距2.14.1.1指標(biāo)說明：反映灌注樁主筋間距偏差。2.14.1.3測量工具：鋼尺測量。2.14.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：作業(yè)現(xiàn)場檢查已完成制作的10個成型的鋼筋籠，分別從鋼筋籠兩端中間量三尺，每尺量三個計算平均值，每個鋼筋2.14.2箍筋間距2.14.2.1指標(biāo)說明：反映灌注樁箍