綠地租賃及管護協(xié)議第一章總則一、目的和依據(jù)1.1本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于綠地租賃及管護的雙方權(quán)利義務(wù)，保證綠地資源的合理利用和有效保護。1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、定義和解釋2.1“綠地”指甲方擁有的，乙方租賃用于經(jīng)營、休閑、觀光等用途的公共綠地。2.2“租賃期限”指乙方租賃綠地的起止時間。2.3“管護”指乙方對綠地進行的日常維護、保養(yǎng)和管理工作。三、租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的：甲方位于________的綠地，總面積為________平方米。3.2租賃范圍：乙方租賃的綠地范圍為_______，具體界限見附圖。四、租賃期限4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租賃期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議，續(xù)簽期限另行協(xié)商確定。五、租賃費用及支付方式5.1租賃費用：乙方應(yīng)支付每月租賃費用________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租賃費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。五、租賃押金6.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金________元。6.2租賃期滿或租賃合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還乙方。第二章綠地管護一、綠地維護責(zé)任7.1乙方負責(zé)租賃范圍內(nèi)的綠地日常維護、保養(yǎng)工作。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持綠地環(huán)境整潔、美觀。二、綠化植物的管護8.1乙方應(yīng)對租賃范圍內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。8.2乙方不得擅自砍伐、移植、出售租賃范圍內(nèi)的綠化植物。三、設(shè)施設(shè)備管理9.1乙方應(yīng)妥善保管租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、丟棄。9.2乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。四、安全及環(huán)保10.1乙方應(yīng)保證租賃范圍內(nèi)的綠地安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等。10.2乙方不得在綠地上排放、堆放任何有污染的物品，保證綠地的環(huán)保。五、綠化植物的更新與補種11.1乙方在綠地管護過程中，如需更換或補種綠化植物，應(yīng)報請甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。11.2甲方有權(quán)對乙方更換或補種綠化植物的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進行監(jiān)督。第三章租賃費用及支付一、租賃費用標(biāo)準(zhǔn)12.1租賃費用按年度支付，具體費用（1）第一年租賃費用：________元（2）第二年租賃費用：________元（3）第三年及以后租賃費用：________元12.2租賃費用根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。二、支付方式13.1租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付租賃費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。13.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付租賃費用的情況下，采取相應(yīng)措施追繳欠款。第六章綠地使用與維護一、使用規(guī)則14.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)綠地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2乙方在使用綠地時，應(yīng)合理利用資源，保護環(huán)境，不得破壞綠地植被和地形地貌。二、禁止行為15.1乙方不得在綠地上搭建臨時建筑、構(gòu)筑物。15.2乙方不得在綠地上亂扔垃圾、焚燒廢棄物。15.3乙方不得在綠地上進行影響公共安全的活動。三、特殊活動申請16.1乙方如需在綠地上舉辦活動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。16.2申請內(nèi)容包括活動類型、時間、地點、規(guī)模、預(yù)期影響等。四、綠化植物的種植與調(diào)整17.1乙方如需在綠地上種植新的植物或調(diào)整現(xiàn)有植物布局，應(yīng)報請甲方審批。17.2甲方有權(quán)對乙方種植的植物品種、數(shù)量、位置等進行指導(dǎo)。五、環(huán)境保護18.1乙方應(yīng)采取措施，防止綠地內(nèi)水體污染、土壤侵蝕等環(huán)境問題。18.2乙方應(yīng)配合甲方進行環(huán)保檢查，保證綠地環(huán)境質(zhì)量。第七章技術(shù)服務(wù)與支持一、甲方技術(shù)服務(wù)19.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的綠地管護技術(shù)服務(wù)，包括但不限于植物病蟲害防治、綠化工程設(shè)計等。19.2甲方技術(shù)服務(wù)人員應(yīng)按照約定時間、地點提供相關(guān)服務(wù)。二、乙方技術(shù)配合20.1乙方應(yīng)配合甲方技術(shù)服務(wù)人員的工作，提供必要的協(xié)助。20.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時反饋綠地管護過程中遇到的問題。三、技術(shù)培訓(xùn)21.1甲方應(yīng)定期對乙方進行綠地管護技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方管護綠地的能力。21.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于植物養(yǎng)護、病蟲害防治、設(shè)施設(shè)備操作等。第八章費用調(diào)整與補償一、費用調(diào)整22.1租賃費用根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。22.2調(diào)整后的租賃費用應(yīng)于調(diào)整后的第一個租賃費用支付周期開始時生效。二、補償機制23.1因不可抗力因素導(dǎo)致綠地受損，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)給予合理的補償。23.2甲方因綠地管護需要調(diào)整租賃范圍或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商補償方案。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利24.1甲方有權(quán)對乙方在綠地使用過程中違反本協(xié)議的行為進行制止和糾正。24.2甲方有權(quán)對乙方進行綠地管護的監(jiān)督和檢查。二、甲方義務(wù)25.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供合格的綠地及相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。25.2甲方應(yīng)保證綠地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進行檢查和維護。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)一、乙方權(quán)利26.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用綠地。26.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的技術(shù)服務(wù)和支持。二、乙方義務(wù)27.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付租賃費用。27.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，負責(zé)綠地的管護工作。27.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠地使用的法律法規(guī)，保護綠地環(huán)境。第十一章資料提供與保密一、資料提供28.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，向乙方提供關(guān)于綠地的必要資料，包括但不限于綠地規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單、環(huán)境監(jiān)測報告等。28.2乙方應(yīng)妥善保管上述資料，不得泄露給任何第三方。二、保密義務(wù)29.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及因協(xié)議而產(chǎn)生的任何信息負有保密義務(wù)。29.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)資料。三、保密例外30.1法律要求或法院、仲裁機構(gòu)裁定披露的信息除外。30.2雙方在履行協(xié)議過程中，因正當(dāng)商業(yè)目的需要披露的信息除外。第十二章不可抗力31.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。31.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。31.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)積極恢復(fù)協(xié)議的履行。第十三章終止與解除一、協(xié)議終止32.1本協(xié)議租賃期限屆滿后，自動終止。32.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。二、協(xié)議解除33.1乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。33.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、解除后的責(zé)任34.1本協(xié)議