代理銷售新房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（代理銷售公司）與乙方（開發(fā)商）在代理銷售新房過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和順利。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、代理銷售范圍及內(nèi)容

1.代理銷售范圍：乙方委托甲方在____市（縣）的____項目進行新房代理銷售。

2.代理銷售內(nèi)容：

（1）負責(zé)項目銷售推廣，包括廣告宣傳、線上線下活動等；

（2）負責(zé)客戶接待、咨詢、洽談及簽約；

（3）負責(zé)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析；

（4）協(xié)助乙方完成項目預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)；

（5）其他雙方約定的代理銷售相關(guān)工作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的項目資料，制定銷售策略和方案；

（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證銷售行為的合法合規(guī)；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式向乙方提供銷售報告及數(shù)據(jù)；

（4）甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露項目信息；

（5）甲方應(yīng)按照約定完成代理銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供真實、完整的項目資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等；

（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點、方式向甲方提供銷售資料，包括戶型圖、效果圖、價格表等；

（3）乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工；

（4）乙方應(yīng)按照約定支付代理銷售費用；

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成銷售推廣工作，共同提高項目知名度。

四、銷售費用及支付方式

1.銷售費用：甲方根據(jù)項目實際情況，制定銷售費用預(yù)算，經(jīng)乙方確認后執(zhí)行。

2.支付方式：

（1）甲方每月向乙方提交銷售費用結(jié)算報告，乙方應(yīng)在收到報告后的____個工作日內(nèi)支付；

（2）甲方完成銷售目標(biāo)后，根據(jù)實際銷售業(yè)績，乙方按照約定的比例支付超額提成；

（3）如因甲方原因?qū)е落N售業(yè)績未達到預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未能完成銷售目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付銷售費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

七、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.協(xié)議期滿前____個月，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本協(xié)議。

3.如一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表（簽字）：________

代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。

十、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至本協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)及時通知對方。

十一、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過____天，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充均不具有法律效力。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法或依協(xié)議約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成事項，并妥善處理雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

十五、附則

1.本協(xié)議作為雙方代理銷售新房的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該項目的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議作為獨立文件，與其他任何文件無關(guān)，除非本協(xié)議中另有明確規(guī)定。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表（簽字）：________

代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.項目詳細介紹

2.銷售費用預(yù)算

3.代理銷售策略及方案

4.雙方聯(lián)系方式

5.其他相關(guān)文件

十六、項目介紹

1.項目名稱：____項目

2.項目地址：____市（縣）____街道____號

3.項目概況：

a.項目總占地面積：____平方米

b.項目總建筑面積：____平方米

c.項目容積率：____

d.綠化率：____%

e.項目規(guī)劃：____棟住宅樓，____套住宅，____個商業(yè)配套

f.項目配套設(shè)施：____

4.項目特色：

a.地理位置優(yōu)越，交通便利

b.周邊教育資源豐富

c.生活配套設(shè)施完善

d.環(huán)境優(yōu)美，景觀獨特

十七、銷售費用預(yù)算

1.廣告宣傳費用：____萬元

2.線上線下活動費用：____萬元

3.銷售團隊及管理費用：____萬元

4.其他費用：____萬元

5.總計：____萬元

十八、代理銷售策略及方案

1.市場調(diào)研：對目標(biāo)市場進行調(diào)研，分析競爭對手，制定針對性的銷售策略。

2.營銷推廣：通過線上線下多渠道進行項目宣傳，提高項目知名度。

3.價格策略：根據(jù)市場情況和項目特點，制定合理的價格策略。

4.銷售渠道：建立完善的銷售渠道，包括直銷、分銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等。

5.銷售團隊：組建專業(yè)的銷售團隊，進行培訓(xùn)，提高銷售能力。

十九、雙方聯(lián)系方式

1.甲方聯(lián)系方式：

a.聯(lián)系人：____

b.聯(lián)系電話：____

c.電子郵箱：____

d.通訊地址：____

2.乙方聯(lián)系方式：

a.聯(lián)系人：____

b.聯(lián)系電話：____

c.電子郵箱：____

d.通訊地址：____

二十、其他相關(guān)文件

1.項目土地使用權(quán)證

2.項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3.項目建筑工程施工許可證

4.項目預(yù)售許可證

5.項目竣工驗收報告

6.項目相關(guān)稅費繳納證明

7.項目質(zhì)量保證書

8.項目售后服務(wù)承諾書

二十一、協(xié)議附件

1.本協(xié)議

2.項目介紹

3.銷售費用預(yù)算

4.代理銷售策略及方案

5.雙方聯(lián)系方式

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表（簽字）：________

代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十二、協(xié)議附件（續(xù)）

7.代理銷售合同

8.銷售傭金支付方式及比例

9.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告模板

10.客戶服務(wù)及投訴處理流程

23.代理銷售合同

本合同是甲乙雙方就____項目的代理銷售達成的具體協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

一、項目基本信息

1.項目名稱：____項目

2.項目開發(fā)商：____有限公司

3.項目地址：____市（縣）____街道____號

4.項目總建筑面積：____平方米

5.項目預(yù)計銷售總額：____萬元

二、代理銷售內(nèi)容

1.甲方負責(zé)____項目的代理銷售工作，包括但不限于：

a.市場調(diào)研與分析；

b.營銷推廣與廣告宣傳；

c.客戶接待、咨詢、洽談及簽約；

d.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析；

e.客戶關(guān)系維護與服務(wù)。

2.乙方負責(zé)提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：

a.項目規(guī)劃許可證；

b.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

c.建筑工程施工許可證；

d.項目預(yù)售許可證；

e.項目質(zhì)量保證書。

三、銷售費用及傭金

1.銷售費用：甲方根據(jù)項目實際情況，制定銷售費用預(yù)算，經(jīng)乙方確認后執(zhí)行。

2.傭金：甲方銷售每套住宅，按照成交價格的____%向乙方支付傭金。

四、銷售業(yè)績考核

1.甲方每月向乙方提交銷售業(yè)績報告，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售金額等。

2.乙方根據(jù)甲方提交的業(yè)績報告，對甲方進行考核，考核結(jié)果作為傭金支付的依據(jù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定完成銷售任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定提供項目資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、銷售傭金支付方式及比例

1.傭金支付方式：甲方在每套住宅成交后____個工作日內(nèi)，按照成交價格的____%向乙方支付傭金。

2.傭金支付比例：根據(jù)甲方銷售業(yè)績，傭金比例可進行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

二十五、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告模板

1.報告名稱：____項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告

2.報告時間：____年____月

3.報告內(nèi)容：

a.銷售業(yè)績概述；

b.銷售數(shù)據(jù)分析；

c.市場動態(tài)分析；

d.客戶滿意度調(diào)查；

e.銷售策略調(diào)整建議。

二十六、客戶服務(wù)及投訴處理流程

1.客戶服務(wù)原則：以客戶為中心，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

2.投訴處理流程：

a.客戶投訴提交；

b.客服部門受理；

c.問題調(diào)查與核實；

d.問題解決與反饋；

e.跟蹤回訪與滿意度調(diào)查。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表（簽字）：________

代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十七、協(xié)議附件（續(xù)）

二十七、客戶服務(wù)及投訴處理流程（續(xù)）

e.客戶關(guān)系管理；

f.客戶檔案管理；

g.客戶滿意度調(diào)查與評估；

h.客戶服務(wù)培訓(xùn)與提升。

二十八、項目推廣計劃

1.線上推廣：

a.建立項目官方網(wǎng)站，提供項目詳細介紹、戶型展示、在線咨詢等功能；

b.利用社交媒體平臺（如微博、微信公眾號、抖音等）進行項目宣傳；

c.在房地產(chǎn)垂直網(wǎng)站和論壇上進行項目推廣；

d.開展網(wǎng)絡(luò)廣告投放，包括搜索引擎廣告、橫幅廣告等。

2.線下推廣：

a.設(shè)計并制作宣傳冊、海報、展板等物料；

b.在人流密集區(qū)域（如地鐵站、公交站、商場等）設(shè)置宣傳點；

c.與本地房產(chǎn)中介合作，共同推廣項目；

d.舉辦項目說明會、開放日等活動，邀請潛在客戶參觀。

二十九、市場調(diào)研與分析

1.定期對市場進行調(diào)研，收集市場數(shù)據(jù)，包括房價走勢、供需關(guān)系、競爭項目等。

2.分析市場趨勢，為項目定價、銷售策略提供依據(jù)。

3.定期向乙方提供市場調(diào)研報告，包括但不限于：

a.市場概況；

b.競爭對手分析；

c.潛在客戶分析；

d.市場風(fēng)險提示。

三十、合同解除條件

1.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，且經(jīng)乙方書面通知后仍未采取措施改善；

2.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供必要的項目資料或協(xié)助；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.雙方協(xié)商一致解除合同。

三十一、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未