廠房店面買賣協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在規(guī)范廠房店面買賣雙方的權(quán)利與義務，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益。本協(xié)議適用于廠房店面買賣活動，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等一切與交易相關(guān)的權(quán)益。雙方在簽署本協(xié)議前應充分了解協(xié)議內(nèi)容，并在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成一致意見。

二、協(xié)議主體

1.出賣方：甲方，指擁有廠房店面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的單位或個人。

2.買受方：乙方，指購買甲方廠房店面的單位或個人。

三、標的物

1.標的物：甲方擁有的位于（具體地址）的廠房店面，包括土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等。

2.標的物面積：（具體面積）平方米。

3.標的物用途：（具體用途）。

四、交易價格及支付方式

1.交易價格：甲方同意將廠房店面以人民幣（大寫）元整的價格出售給乙方。

2.支付方式：

（1）首付款：乙方應在簽署本協(xié)議之日起（具體日期）內(nèi)支付人民幣（大寫）元整作為首付款。

（2）尾款支付：乙方應在（具體日期）前將剩余款項人民幣（大寫）元整支付給甲方。

五、交付與驗收

1.交付：甲方應在本協(xié)議簽署之日起（具體日期）內(nèi)，將廠房店面及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。

2.驗收：

（1）乙方應在收到標的物后（具體日期）內(nèi)對標的物進行驗收。

（2）驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起（具體日期）內(nèi)簽署驗收合格證明。

六、稅費承擔

1.甲方負責辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

2.乙方在購買標的物后，依法應繳納的稅費由乙方自行承擔。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付（具體金額）元的違約金。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付（具體金額）元的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

十、附屬設(shè)施及設(shè)備

1.附屬設(shè)施：本協(xié)議所指的廠房店面附屬設(shè)施包括但不限于電力、供水、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.設(shè)備：甲方應保證所出售的廠房店面內(nèi)設(shè)備完好，并在交付時隨房屋一同交付給乙方。如有損壞，甲方應負責修復或賠償。

3.設(shè)備清單：雙方應在本協(xié)議附件中列明所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。

十一、合同變更與解除

1.合同變更：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.合同解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

（2）任何一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)時，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

十二、通知

1.雙方應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行通知。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更之日起（具體日期）內(nèi)書面通知對方。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十四、附則

1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物交付完畢且乙方完成所有款項支付之日止。

3.本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

附件：

1.標的物附屬設(shè)施及設(shè)備清單

2.雙方聯(lián)系方式

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

十五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。

3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或以任何形式向任何第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。

十六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

十七、協(xié)議解除條件

1.如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定交付標的物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

3.如因雙方以外的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

十八、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢，標的物交付，款項支付完成后，本協(xié)議自動終止。

2.協(xié)議解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

十九、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準。

二十、協(xié)議附件

1.廠房店面圖紙

2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單

3.雙方的身份證明文件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十一、協(xié)議生效

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

二十二、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。

2.甲方應將已收取的款項扣除已發(fā)生的相關(guān)費用后，無息退還給乙方。

3.乙方應將已交付的款項扣除已發(fā)生的相關(guān)費用后，無息退還給甲方。

4.雙方應各自承擔因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。

二十三、爭議解決機制

1.雙方應通過友好協(xié)商解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的物所在地的人民法院解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

二十四、合同爭議解決地點

1.本協(xié)議爭議解決地點為標的物所在地。

2.雙方同意，無論爭議的性質(zhì)如何，均應在本協(xié)議爭議解決地點通過訴訟或其他法律程序解決。

二十五、合同終止后的責任

1.合同終止后，任何一方因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的責任，不因合同的終止而免除。

2.合同終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定應承擔的其他義務。

二十六、協(xié)議修改

1.對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改均視為無效。

二十七、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房店面買賣的完整協(xié)議。

2.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得引用任何口頭協(xié)議、先前的協(xié)議或任何其他書面協(xié)議作為本協(xié)議的補充。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款均應按照其文字進行解釋。

2.如本協(xié)議任何條款被認定為無效或無法執(zhí)行，其余條款的效力不受影響。

二十九、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本和任何翻譯文本具有同等法律效力。

2.如中文文本與任何翻譯文本存在不一致之處，以中文文本為準。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：年月日

三十一、附加條款

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整協(xié)議。

三十二、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-廠房店面圖紙

-附屬設(shè)施及設(shè)備清單

-雙方的身份證明文件

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

2.附件內(nèi)容與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的放棄

1.任何一方對另一方違反本協(xié)議的行為，如不立即采取行動追究責任，視為放棄追究責任的權(quán)利。

2.放棄權(quán)利的行為不得影響另一方在將來采取行動的權(quán)利。

三十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.任何未經(jīng)對方書面同意的轉(zhuǎn)讓均視為無效。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，并有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行本協(xié)議義務時，有權(quán)要求對方糾正，并有權(quán)追究對方的違約責任。

三十六、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意繼續(xù)合作，可在本協(xié)議到期前協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議應與本協(xié)議具有相同的法律效力。

三十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務；

-任何一方違約，對方解除本協(xié)議；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

-法律、法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

三十九、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應妥善保存，以備日后查閱。

2.雙方應確保本協(xié)議及其附件的副本齊全，并保持其完整性和有效性。