甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)快餐店租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為快餐店，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、裝修風(fēng)格等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備安全合格證明文件，如消防合格證、衛(wèi)生許可證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲業(yè)經(jīng)營要求，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交租時間與地點(diǎn)1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點(diǎn)乙方將租金支付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定賬戶。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行合理使用，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的快餐店進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期內(nèi)對快餐店進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的快餐店，確保其符合經(jīng)營要求。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)快餐店的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃合同約定使用快餐店，進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)收回租賃店內(nèi)的合法財(cái)產(chǎn)。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同條款，合理使用快餐店，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)快餐店的日常運(yùn)營和維護(hù)，確保其環(huán)境衛(wèi)生和食品安全。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的快餐店使用說明進(jìn)行合理使用，不得擅自改動快餐店的布局或功能。乙方應(yīng)確?？觳偷暝谧赓U期間內(nèi)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)快餐店的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中如造成快餐店損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供快餐店，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變快餐店的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、顧客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表