社區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地流轉協(xié)議書第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2協(xié)議雙方1.2.1出讓方（甲方）：________________________1.2.2受讓方（乙方）：________________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地流轉過程中的權利、義務和責任，保證土地流轉的順利進行，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出讓的土地位于________________________。2.2土地面積甲方出讓的土地面積為________________________畝。2.3土地性質甲方出讓的土地性質為________________________。2.4土地現(xiàn)狀甲方出讓的土地現(xiàn)狀為________________________。2.5土地權屬甲方保證出讓的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三章土地流轉內(nèi)容3.1流轉方式本協(xié)議采用________________________方式進行土地流轉。3.2流轉期限甲方同意將土地流轉給乙方，流轉期限為______年。3.3流轉費用3.3.1流轉費用總額為人民幣________________________元。3.3.2流轉費用支付方式：（1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付人民幣________________________元；（2）后續(xù)每年支付人民幣________________________元，支付時間為每年的________________________。3.4土地用途乙方承諾將流轉所得土地用于________________________。第四章甲方權利義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定使用土地。4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方在土地上的生產(chǎn)活動。4.1.3甲方有權在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要的措施維護自身權益。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證土地流轉前已辦理完畢所有必要的土地權屬變更手續(xù)。4.2.2甲方應保證土地流轉過程中不侵犯乙方合法權益。4.2.3甲方應配合乙方進行土地使用和生產(chǎn)經(jīng)營活動。第五章乙方權利義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權按照協(xié)議約定使用土地。5.1.2乙方有權在土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。5.1.3乙方有權在土地流轉期滿后，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)簽本協(xié)議。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照協(xié)議約定支付流轉費用。5.2.2乙方應合理利用土地，不得改變土地用途。5.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2.4乙方應妥善保管土地，不得造成土地資源的浪費和破壞。第六章土地使用與維護6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用土地時，應遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.2乙方應按照甲方提供的土地使用說明書，合理規(guī)劃土地使用，保證土地的可持續(xù)利用。6.1.3乙方不得擅自改變土地的用途，如需改變，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。6.2土地維護責任6.2.1乙方應負責土地的日常維護，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。6.2.2乙方應保證土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。6.2.3乙方在使用土地過程中，如造成土地質量下降或生態(tài)環(huán)境破壞，應承擔相應的修復責任。第七章土地收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地收益分配應遵循公平、合理、透明的原則。7.1.2土地收益分配方案應在簽訂本協(xié)議時明確約定。7.2收益分配方式7.2.1土地收益主要包括農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、補貼等。7.2.2收益分配比例應根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結果確定，并在協(xié)議中明確。7.2.3收益分配周期為每年一次，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章土地流轉終止8.1終止條件8.1.1協(xié)議期滿，雙方均可選擇不再續(xù)簽本協(xié)議。8.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權終止協(xié)議。8.1.3國家政策調整，導致土地流轉不再符合法律法規(guī)的，雙方應協(xié)商終止協(xié)議。8.2終止程序8.2.1一方提出終止協(xié)議的，應提前______個月書面通知另一方。8.2.2雙方應就終止協(xié)議后的土地使用、收益分配等問題進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.3協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九章土地流轉變更9.1變更條件9.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更協(xié)議內(nèi)容的，可提出變更申請。9.2變更程序9.2.1提出變更申請的一方應書面通知另一方，并說明變更理由。9.2.2雙方應在收到變更申請之日起______日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.2.3協(xié)商一致后，雙方應簽訂變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第十章其他10.1通知與送達10.1.1本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。10.1.2通知自送達之日起生效。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.3.1土地使用說明書；10.3.2土地流轉費用支付明細表；10.3.3土地流轉收益分配方案；10.3.4其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權解除本協(xié)議：11.1.1.1甲方未按約定提供符合要求的土地；11.1.1.2乙方未按約定支付流轉費用；11.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議；11.1.1.4出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1一方提出解除協(xié)議的，應提前______個月書面通知另一方。11.2.2雙方應在收到解除通知之日起______日內(nèi)進行協(xié)商，確定解除協(xié)議的具體事宜。11.2.3協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章合同終止12.1終止原因12.1.1本協(xié)議期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議；12.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方應在協(xié)議期滿前______個月開始協(xié)商續(xù)簽或終止事宜。12.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。12.2.3協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1土地流轉合同；13.1.2土地使用計劃；13.1.3土地流轉費用支付明細表；13.1.4