門店承包租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]?！堕T店承包租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系擁有合法出租權(quán)的法人或其他組織，擁有門店的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.承租方：具備合法經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意承包租賃出租方的門店用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃門店的基本情況1.門店地址：位于[具體詳細(xì)地址]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.門店面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，布局合理，適合多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。3.門店現(xiàn)狀：門店現(xiàn)有裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格描述]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施如水電設(shè)施、空調(diào)、貨架等]，基本能滿足日常經(jīng)營(yíng)需求，但承租方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造。三、承包租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，租賃期限共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知期限]，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、承包租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。3.其他費(fèi)用：承租方還應(yīng)承擔(dān)門店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)等與門店使用相關(guān)的費(fèi)用。這些費(fèi)用由承租方根據(jù)實(shí)際使用情況自行繳納，并向出租方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、門店的使用及維護(hù)1.承租方的使用范圍：承租方僅可將門店用于[具體允許的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途]，不得擅自改變門店的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.門店的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證門店的安全、衛(wèi)生和整潔。如因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致門店損壞或出現(xiàn)安全，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和法律責(zé)任。出租方有權(quán)對(duì)門店的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.裝修及改造：承租方如需對(duì)門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下進(jìn)行。裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將門店恢復(fù)至原狀或經(jīng)出租方同意的其他狀態(tài)。六、合同的解除及違約責(zé)任1.合同解除的情形：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的；承租方擅自改變門店用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；承租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。2.違約責(zé)任的約定：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。3.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限：保密期限為合同履行期間及合同終止后[具體保密期限時(shí)長(zhǎng)]。3.保密責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如因不可抗力導(dǎo)致一方遭受損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.通知義務(wù)：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。未及時(shí)通知或未提供證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定其他事項(xiàng)，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[列舉合同附件名稱，如門店現(xiàn)狀照片、裝修方案等]，與本合同具有同等法律效力。3.其他補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同未盡事宜的基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________法定代表人（簽字）：__________