專業(yè)承包管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司專業(yè)承包項(xiàng)目的管理，規(guī)范專業(yè)承包工作流程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高公司整體運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有專業(yè)承包項(xiàng)目，包括但不限于工程施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修、智能化系統(tǒng)集成等各類專業(yè)工程的承包活動(dòng)。（三）基本原則1.依法合規(guī)原則：專業(yè)承包活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方相關(guān)規(guī)定。2.公平公正原則：在專業(yè)承包項(xiàng)目的發(fā)包、招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同簽訂及執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)公司及各方利益。3.質(zhì)量第一原則：始終將工程質(zhì)量放在首位，確保專業(yè)承包項(xiàng)目達(dá)到或超過(guò)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.安全保障原則：加強(qiáng)專業(yè)承包項(xiàng)目的安全管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過(guò)程安全無(wú)事故。5.成本控制原則：合理控制專業(yè)承包項(xiàng)目成本，優(yōu)化資源配置，提高資金使用效率。6.誠(chéng)實(shí)守信原則：各方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定，維護(hù)良好的合作關(guān)系。二、專業(yè)承包項(xiàng)目的發(fā)包管理（一）項(xiàng)目立項(xiàng)與審批1.各部門根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出專業(yè)承包項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)，填寫《專業(yè)承包項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算、預(yù)期效益等信息。2.立項(xiàng)申請(qǐng)經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審核后，提交至公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。對(duì)于重大項(xiàng)目，需經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過(guò)。3.經(jīng)審批通過(guò)的立項(xiàng)申請(qǐng)，由項(xiàng)目發(fā)起部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（二）發(fā)包方式選擇1.專業(yè)承包項(xiàng)目發(fā)包方式分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來(lái)源采購(gòu)等，具體方式根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)定確定。2.公開(kāi)招標(biāo)適用于金額較大、技術(shù)復(fù)雜、潛在投標(biāo)人較多的項(xiàng)目；邀請(qǐng)招標(biāo)適用于具有特定資質(zhì)要求、潛在投標(biāo)人較少的項(xiàng)目；競(jìng)爭(zhēng)性談判適用于招標(biāo)失敗或時(shí)間緊迫需要盡快確定承包單位的項(xiàng)目；單一來(lái)源采購(gòu)適用于只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)的項(xiàng)目。3.采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)的要求，編制招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作。4.采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)向不少于三家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的潛在投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，并按照公開(kāi)招標(biāo)的程序進(jìn)行操作。5.采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式的，應(yīng)成立談判小組，與不少于三家供應(yīng)商進(jìn)行談判，確定成交供應(yīng)商。6.采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的，應(yīng)提供充分的理由和相關(guān)證明材料，經(jīng)公司審批后實(shí)施。（三）招標(biāo)文件編制1.招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件格式等內(nèi)容。2.招標(biāo)文件應(yīng)明確項(xiàng)目的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、報(bào)價(jià)要求、付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，確保投標(biāo)人能夠準(zhǔn)確理解招標(biāo)要求。3.工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，明確項(xiàng)目的計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)方式，為投標(biāo)人報(bào)價(jià)提供依據(jù)。4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)、施工工藝等要求。（四）資格預(yù)審1.對(duì)于公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人可以對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審。資格預(yù)審應(yīng)發(fā)布資格預(yù)審公告，明確資格預(yù)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法。2.資格預(yù)審文件應(yīng)包括資格預(yù)審公告、申請(qǐng)人須知、資格審查辦法、資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式等內(nèi)容。3.招標(biāo)人應(yīng)組織對(duì)潛在投標(biāo)人的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行審查，確定合格投標(biāo)人名單。合格投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等條件。三、專業(yè)承包項(xiàng)目的招標(biāo)管理（一）投標(biāo)報(bào)名與文件獲取1.符合招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）要求的潛在投標(biāo)人，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名參加投標(biāo)。報(bào)名時(shí)應(yīng)提交報(bào)名申請(qǐng)表，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明材料。2.招標(biāo)人應(yīng)向報(bào)名合格的潛在投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。招標(biāo)文件一經(jīng)售出，不予退還。3.潛在投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，如有疑問(wèn)，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)，并將答復(fù)內(nèi)容以書面形式通知所有潛在投標(biāo)人。（二）投標(biāo)文件編制與提交1.潛在投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)包括商務(wù)部分、技術(shù)部分和價(jià)格部分，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。2.投標(biāo)文件應(yīng)密封包裝，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)。招標(biāo)人應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)接收投標(biāo)文件，并做好簽收記錄。3.投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后，在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。（三）開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)1.招標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開(kāi)標(biāo)會(huì)議。開(kāi)標(biāo)會(huì)議應(yīng)邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。2.開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)工期、投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等主要內(nèi)容。3.評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，對(duì)投標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)和價(jià)格等方面進(jìn)行綜合評(píng)審，推薦中標(biāo)候選人。5.評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行澄清或者說(shuō)明，投標(biāo)人應(yīng)按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求進(jìn)行書面澄清或說(shuō)明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（四）中標(biāo)通知與合同簽訂1.招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，確定中標(biāo)人。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。2.中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。3.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件一致。4.招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期等不合理要求，作為簽訂合同的條件，不得與中標(biāo)人再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。四、專業(yè)承包項(xiàng)目的合同管理（一）合同簽訂1.專業(yè)承包項(xiàng)目合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。2.合同簽訂前，應(yīng)由公司法律事務(wù)部門對(duì)合同文本進(jìn)行審核，確保合同條款合法合規(guī)、公平合理。審核通過(guò)的合同文本，經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，由法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章。3.合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同副本分發(fā)給相關(guān)部門，作為項(xiàng)目實(shí)施和管理的依據(jù)。（二）合同執(zhí)行與監(jiān)督1.承包方應(yīng)按照合同約定組織施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，提供必要的施工條件和支持。2.公司相關(guān)部門應(yīng)定期對(duì)專業(yè)承包項(xiàng)目合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)于違反合同約定的行為，應(yīng)按照合同約定追究責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同條款。（三）合同變更與解除1.在合同履行過(guò)程中，如因項(xiàng)目變更、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同的組成部分，具有同等法律效力。2.如因一方嚴(yán)重違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）合同結(jié)算與支付1.專業(yè)承包項(xiàng)目竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織審核，并按照審核結(jié)果支付工程款。2.竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程結(jié)算書、工程量計(jì)算書、工程變更簽證、索賠資料等內(nèi)容，確保結(jié)算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整。3.發(fā)包方在支付工程款時(shí)，應(yīng)按照合同約定扣除質(zhì)量保證金等款項(xiàng)。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)返還承包方。五、專業(yè)承包項(xiàng)目的施工管理（一）施工組織設(shè)計(jì)1.承包方應(yīng)在簽訂合同后，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和合同要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施、資源配置計(jì)劃等內(nèi)容。2.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)承包方技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，發(fā)包方審批后實(shí)施。施工過(guò)程中，如因工程變更等原因需要調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)的，應(yīng)重新履行審批手續(xù)。（二）施工進(jìn)度管理1.承包方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。發(fā)包方應(yīng)定期檢查施工進(jìn)度情況，協(xié)調(diào)解決影響施工進(jìn)度的問(wèn)題。2.如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、發(fā)包方原因等導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。3.承包方應(yīng)建立施工進(jìn)度臺(tái)賬，及時(shí)記錄工程實(shí)際進(jìn)度情況，分析進(jìn)度偏差原因，采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保施工進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（三）施工質(zhì)量管理1.承包方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任，確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工過(guò)程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)，做好質(zhì)量記錄。3.發(fā)包方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求承包方整改。對(duì)于質(zhì)量不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工處理，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。（四）施工安全管理1.承包方應(yīng)建立安全生產(chǎn)管理體系，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過(guò)程安全無(wú)事故。2.施工前，承包方應(yīng)編制安全施工方案，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品和設(shè)施。3.施工過(guò)程中，承包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，采取有效措施進(jìn)行整改。4.如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向發(fā)包方和相關(guān)部門報(bào)告。事故處理應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，查明原因，分清責(zé)任，嚴(yán)肅處理。（五）施工環(huán)境保護(hù)管理1.承包方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。2.施工過(guò)程中，承包方應(yīng)做好揚(yáng)塵、噪聲、廢水、固體廢棄物等污染防治工作，合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工對(duì)周邊環(huán)境造成影響。3.工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原貌。六、專業(yè)承包項(xiàng)目的驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收準(zhǔn)備1.工程竣工后，承包方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包方提交工程竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。2.發(fā)包方收到承包方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)部門和人員成立驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案。驗(yàn)收方案應(yīng)明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員分工等內(nèi)容。3.驗(yàn)收小組應(yīng)提前熟悉工程情況，查閱相關(guān)資料，做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。（二）驗(yàn)收程序1.驗(yàn)收小組應(yīng)按照驗(yàn)收方案對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、環(huán)境保護(hù)等方面的情況。2.驗(yàn)收小組應(yīng)查閱工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄、工程變更簽證等資料，確保資料完整、真實(shí)、有效。3.驗(yàn)收小組應(yīng)聽(tīng)取承包方的工程竣工匯報(bào)，對(duì)工程情況進(jìn)行全面了解。4.驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料查閱情況，對(duì)工程進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，形成驗(yàn)收意見(jiàn)。驗(yàn)收意見(jiàn)應(yīng)明確工程是否合格，如不合格，應(yīng)提出整改意見(jiàn)和期限。（三）驗(yàn)收備案1.工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。驗(yàn)收備案應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收備案表、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書等資料。2.工程竣工驗(yàn)收備案表應(yīng)加蓋建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等單位公章，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽字。3.工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完成后，工程方可正式交付使用。七、專業(yè)承包項(xiàng)目的保修管理（一）保修期限與范圍1.專業(yè)承包項(xiàng)目的保修期限應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一般情況下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。2.保修范圍包括工程承包范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，以及因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的相關(guān)質(zhì)量缺陷。（二）保修責(zé)任1.承包方在保修期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行保修責(zé)任。對(duì)于出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在接到發(fā)包方通知后，及時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.承包方應(yīng)建立保修服務(wù)檔案，記錄保修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、