零星維修工程施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]2.承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承包方郵箱]二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于[列舉詳細(xì)的工程維修內(nèi)容，如墻面修補(bǔ)、水電維修、門(mén)窗更換等]。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照以下方式處理：不可抗力：如遭遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。發(fā)包方原因：發(fā)包方未按約定提供施工條件、支付工程款項(xiàng)等導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。承包方原因：承包方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)量保證：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供[具體的質(zhì)量保證期限，如一年]的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程價(jià)款及支付1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為[具體工程價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程價(jià)款金額]）。工程價(jià)款包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。2.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[具體預(yù)付款比例及金額]日內(nèi)，向承包方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度提交工程進(jìn)度報(bào)表，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)表后的[具體審核及支付時(shí)間]日內(nèi)，按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。工程進(jìn)度款支付比例為工程總價(jià)款的[具體進(jìn)度款比例]%?？⒐た睿汗こ炭⒐ず螅l(fā)包方應(yīng)在[具體竣工款支付時(shí)間]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在[具體竣工款支付時(shí)間]日內(nèi)，向承包方支付工程總價(jià)款的[竣工款比例]%。質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在質(zhì)量保證期屆滿后的[具體質(zhì)保金支付時(shí)間]日內(nèi)，向承包方支付工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金。質(zhì)保金的支付應(yīng)扣除因工程質(zhì)量問(wèn)題而扣除的費(fèi)用。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的[具體審核及結(jié)算時(shí)間]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。如雙方對(duì)工程結(jié)算金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行鑒定。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，并保證施工場(chǎng)地的安全。按約定支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。及時(shí)組織工程驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得擅自改變施工場(chǎng)地的用途或損壞施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施。負(fù)責(zé)施工人員的安全教育和管理，保證施工安全。按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)表和工程結(jié)算報(bào)告，配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體變更通知時(shí)間]日通知承包方。承包方應(yīng)在接到通知后的[具體回復(fù)時(shí)間]日內(nèi)，提交變更方案和報(bào)價(jià)。如雙方對(duì)變更方案和報(bào)價(jià)有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行鑒定。經(jīng)雙方確認(rèn)的變更方案和報(bào)價(jià)，作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.變更價(jià)款：如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)按照以下方式確定變更價(jià)款：合同中有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后執(zhí)行。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)包方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。2.結(jié)算程序：工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的[具體審核及結(jié)算時(shí)間]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。如雙方對(duì)工程結(jié)算金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行鑒定。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程結(jié)算金額，作為工程結(jié)算的依據(jù)。發(fā)包方應(yīng)在收到工程結(jié)算報(bào)告后的[具體支付時(shí)間]日內(nèi)，向承包方支付工程結(jié)算款項(xiàng)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體違約金比例]%向承包方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償由此造成的損失。如發(fā)包方未按約定提供施工條件或協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任如承包方未按約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[具體違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償由此造成的損失。如承包方工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至工程質(zhì)量符合要求。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款項(xiàng)后，本合同終止。2.不可抗力：如遭遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）