設(shè)施防滲漏管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司設(shè)施防滲漏管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，減少因滲漏造成的財(cái)產(chǎn)損失、安全隱患及對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的不利影響，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、管道系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)設(shè)施的防滲漏管理。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則通過(guò)加強(qiáng)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等環(huán)節(jié)管理，從源頭上預(yù)防滲漏問(wèn)題的發(fā)生。2.責(zé)任明確原則明確各部門(mén)、各崗位在設(shè)施防滲漏管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。3.及時(shí)處理原則對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲漏問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理，避免問(wèn)題擴(kuò)大化。二、職責(zé)分工（一）設(shè)施管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)制定設(shè)施防滲漏管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告滲漏問(wèn)題。3.組織對(duì)滲漏設(shè)施進(jìn)行維修、整改，跟蹤維修效果。4.建立設(shè)施防滲漏管理檔案，記錄設(shè)施的基本信息、維修情況等。（二）工程建設(shè)部門(mén)1.在設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保設(shè)施的防滲漏性能。2.負(fù)責(zé)對(duì)新建、改建、擴(kuò)建設(shè)施的防滲漏工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。3.對(duì)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）使用部門(mén)1.負(fù)責(zé)本部門(mén)使用設(shè)施的日常管理，發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。2.配合設(shè)施管理部門(mén)進(jìn)行設(shè)施的維修、整改工作，不得擅自對(duì)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)。3.對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的滲漏負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）采購(gòu)部門(mén)1.負(fù)責(zé)采購(gòu)符合防滲漏要求的設(shè)施、材料及配件。2.對(duì)采購(gòu)的設(shè)施、材料及配件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其防滲漏性能符合標(biāo)準(zhǔn)。（五）質(zhì)量安全部門(mén)1.負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施防滲漏管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反制度的行為進(jìn)行糾正和處罰。2.參與對(duì)滲漏問(wèn)題的調(diào)查分析，提出改進(jìn)措施和建議。三、設(shè)施防滲漏管理流程（一）設(shè)施規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.在設(shè)施規(guī)劃階段，應(yīng)充分考慮防滲漏要求，合理確定設(shè)施的選址、布局及結(jié)構(gòu)形式。2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行設(shè)施的防滲漏設(shè)計(jì)，明確防水、防潮、防滲等措施和要求。3.工程建設(shè)部門(mén)應(yīng)組織對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，確保設(shè)計(jì)方案滿足防滲漏要求。（二）設(shè)施建設(shè)與施工1.工程建設(shè)部門(mén)應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，簽訂施工合同時(shí)應(yīng)明確防滲漏質(zhì)量要求和違約責(zé)任。2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。在施工過(guò)程中，應(yīng)做好隱蔽工程的驗(yàn)收記錄，對(duì)關(guān)鍵部位和工序應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。3.建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督管理，定期檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促施工單位整改。（三）設(shè)施驗(yàn)收1.設(shè)施建成后，工程建設(shè)部門(mén)應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)和單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)施的防滲漏性能、防水工程質(zhì)量、排水系統(tǒng)暢通等。2.驗(yàn)收合格后方可交付使用。對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。（四）設(shè)施日常巡檢1.設(shè)施管理部門(mén)應(yīng)制定設(shè)施日常巡檢計(jì)劃，明確巡檢內(nèi)容、巡檢周期和巡檢人員。2.巡檢人員應(yīng)按照巡檢計(jì)劃對(duì)設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，重點(diǎn)檢查設(shè)施的屋面、墻面、地面、衛(wèi)生間、地下室、管道接口等部位是否有滲漏現(xiàn)象。3.巡檢人員應(yīng)及時(shí)記錄巡檢情況，發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題應(yīng)立即報(bào)告，并填寫(xiě)《設(shè)施滲漏問(wèn)題報(bào)告表》。（五）滲漏問(wèn)題處理1.設(shè)施管理部門(mén)接到滲漏問(wèn)題報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，分析滲漏原因，制定處理方案。2.根據(jù)滲漏問(wèn)題的嚴(yán)重程度和影響范圍，確定維修、整改的時(shí)間和措施。對(duì)于一般性滲漏問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)安排維修；對(duì)于嚴(yán)重滲漏問(wèn)題，應(yīng)制定專(zhuān)項(xiàng)維修方案，并組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行論證。3.維修、整改工作完成后，設(shè)施管理部門(mén)應(yīng)組織驗(yàn)收，確保滲漏問(wèn)題得到徹底解決。驗(yàn)收合格后，填寫(xiě)《設(shè)施滲漏問(wèn)題處理驗(yàn)收表》。（六）設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)施管理部門(mén)應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)制度，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的防滲漏性能良好。2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)施的清潔、檢查、維修、更換密封材料等。對(duì)易發(fā)生滲漏的部位應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.設(shè)施管理部門(mén)應(yīng)做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修更換的部件等信息。四、設(shè)施防滲漏技術(shù)措施（一）屋面防水1.屋面應(yīng)采用防水性能良好的材料進(jìn)行鋪設(shè)，如SBS防水卷材、APP防水卷材、防水涂料等。2.屋面防水層應(yīng)進(jìn)行多道設(shè)防，一般采用“一氈兩油”或“兩層卷材”等做法。3.屋面的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，不得有積水現(xiàn)象。4.屋面的女兒墻、天溝、檐口等部位應(yīng)做好防水處理，防止雨水滲漏。（二）墻面防水1.外墻應(yīng)采用防水砂漿、防水涂料等進(jìn)行防水處理。2.墻面的孔洞、縫隙應(yīng)進(jìn)行封堵，防止雨水滲漏。3.衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)墻面應(yīng)做好防潮處理，采用防潮涂料或防水瓷磚等材料。4.墻面的門(mén)窗洞口應(yīng)做好密封處理，防止雨水滲漏。（三）地面防水1.衛(wèi)生間、廚房、地下室等地面應(yīng)采用防水卷材、防水涂料等進(jìn)行防水處理。2.地面的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，不得有積水現(xiàn)象。3.地面與墻面的交接處應(yīng)做好防水處理，防止?jié)B漏。（四）管道防滲漏1.管道應(yīng)采用符合質(zhì)量要求的管材和管件，確保其防滲漏性能。2.管道的接口應(yīng)采用密封材料進(jìn)行密封，如橡膠圈、密封膠等。3.管道穿越樓板、墻壁時(shí)，應(yīng)設(shè)置套管，并做好防水處理。4.定期對(duì)管道進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏及時(shí)維修或更換。五、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計(jì)劃設(shè)施管理部門(mén)應(yīng)制定設(shè)施防滲漏管理培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括防滲漏知識(shí)、技術(shù)措施、管理制度等。（二）培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)對(duì)象包括設(shè)施管理部門(mén)、工程建設(shè)部門(mén)、使用部門(mén)、采購(gòu)部門(mén)、質(zhì)量安全部門(mén)等相關(guān)人員。（三）培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式可采用內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)演示等多種形式。（四）培訓(xùn)效果評(píng)估培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)考試、實(shí)際操作等方式檢驗(yàn)培訓(xùn)人員對(duì)防滲漏知識(shí)和技能的掌握程度。對(duì)培訓(xùn)效果不理想的人員，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)考或再次培訓(xùn)。六、考核與獎(jiǎng)懲（一）考核內(nèi)容1.設(shè)施防滲漏管理工作的執(zhí)行情況，包括巡檢記錄、問(wèn)題報(bào)告、處理結(jié)果等。2.設(shè)施的防滲漏性能，是否發(fā)生因滲漏導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、安全事故等。3.各部門(mén)在設(shè)施防滲漏管理中的職責(zé)履行情況。（二）考核周期考核周期為每季度一次，每年進(jìn)行一次綜合考核。（三）獎(jiǎng)懲措施1.對(duì)在設(shè)施防滲漏管理工作中表現(xiàn)突出的部門(mén)和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，如獎(jiǎng)金、榮譽(yù)證書(shū)等。2.對(duì)因工作不力導(dǎo)致設(shè)施滲漏問(wèn)題頻發(fā)，或因滲漏造成重大財(cái)產(chǎn)損失、安全事故的部門(mén)和個(gè)人，給予批評(píng)教育、經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的給予降職、撤職等處分。七、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定設(shè)施管理部門(mén)應(yīng)制定設(shè)施防滲漏應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。（二）應(yīng)急演練定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高相關(guān)人員的應(yīng)急處置能力。