商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營協(xié)議細(xì)節(jié)說明合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：________________第二章租賃物基本信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：________________2.1.2租賃物位置：________________2.1.3租賃物面積：________________平方米2.1.4租賃物用途：________________2.1.5租賃物建筑結(jié)構(gòu)：________________2.1.6租賃物附屬設(shè)施：________________2.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.2.1甲方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2.2甲方應(yīng)提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_____元/月。4.1.2租金按月支付，每______個(gè)月為一個(gè)支付周期。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)前______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息：開戶行：________________，賬號：________________第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物使用5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物。5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃物維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，保證租賃物的正常使用。5.2.3在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃物保險(xiǎn)5.3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行投保，并保證保險(xiǎn)有效。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物的投保手續(xù)，并在需要時(shí)提供相關(guān)信息。5.4租賃物檢查5.4.1雙方應(yīng)于租賃物交接時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署檢查確認(rèn)書。5.4.2租賃期間，如乙方發(fā)覺租賃物有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.5租賃物移交5.5.1租賃期限到期或乙方提前終止租賃合同時(shí)乙方應(yīng)將租賃物完好無損地移交給甲方。5.5.2租賃物移交時(shí)應(yīng)由雙方共同在場進(jìn)行，并簽署移交確認(rèn)書。5.6違約責(zé)任5.6.1如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.6.2如乙方對租賃物造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第六章租賃保證金及押金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，若乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。6.3押金金額6.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。6.4押金退還條件6.4.1租賃期滿或合同解除后，若乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.1.1租賃物內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：________________。7.1.2甲方保證附屬設(shè)施在租賃期間正常使用。7.2設(shè)備使用7.2.1租賃物內(nèi)包含以下設(shè)備：________________。7.2.2乙方在使用設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，保證設(shè)備安全運(yùn)行。7.3設(shè)備維修7.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3.2因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的設(shè)備故障，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章營業(yè)許可及稅費(fèi)8.1營業(yè)許可8.1.1乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)經(jīng)營前，取得相關(guān)行業(yè)管理部門頒發(fā)的營業(yè)許可。8.1.2乙方應(yīng)保證在租賃期間持續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)依法繳納租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第九章廣告宣傳及招牌設(shè)置9.1廣告宣傳9.1.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)在獲得甲方書面同意后，進(jìn)行廣告宣傳。9.2招牌設(shè)置9.2.1乙方需在租賃物外設(shè)置招牌，招牌樣式和尺寸需經(jīng)甲方同意。9.2.2招牌設(shè)置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.1.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2轉(zhuǎn)借10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方使用。10.2.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章違約責(zé)任及處理11.1乙方違約11.1.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：11.1.1.1要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的_____%；11.1.1.2在乙方未支付滯納金的情況下，甲方有權(quán)解除合同；11.1.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。11.1.2若乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)：11.1.2.1要求乙方停止違約行為；11.1.2.2要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的修理或賠償費(fèi)用；11.1.2.3甲方有權(quán)解除合同。11.2甲方違約11.2.1若甲方未按約定提供租賃物或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)：11.2.1.1要求甲方立即提供或修復(fù)；11.2.1.2要求甲方賠償因此造成的損失；11.2.1.3在甲方未修復(fù)的情況下，乙方有權(quán)解除合同。第十二章租賃物的保險(xiǎn)12.1甲方保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損壞的風(fēng)險(xiǎn)。12.2乙方保險(xiǎn)12.2.1乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中對自身經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行投保，包括但不限于商業(yè)保險(xiǎn)。12.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不影響租賃物的保險(xiǎn)效力。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。13.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除13.2.1任何一方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知對方的情況下解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合