甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)權(quán)車庫買賣與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車庫產(chǎn)權(quán)描述1.車庫位置與面積車庫位于______（詳細地址），面積為______平方米。乙方保證所售車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.車庫產(chǎn)權(quán)要求乙方提供的車庫產(chǎn)權(quán)文件應(yīng)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于土地性質(zhì)、建筑質(zhì)量等。乙方保證所提供車庫在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律糾紛。二、車庫買賣價格與支付方式1.車庫價格車庫買賣價格為______元。甲方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，余款在車庫交付時支付。2.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付車庫款項。甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項。三、車庫交付時間與地點1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將車庫交付給甲方。交付時間以實際交付為準，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.交付地點車庫交付地點為______（詳細地址），甲方應(yīng)在交付地點驗收車庫。四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍乙方負責對車庫進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范的要求。乙方保證所提供物業(yè)管理服務(wù)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)問題導(dǎo)致的用戶投訴。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/年，由甲方按年度支付。物業(yè)管理費用包含但不限于保潔、安保、綠化等費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的車庫進行實地查看和產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)車庫存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在簽訂合同后按照約定支付車庫款項。在車庫交付后，按照物業(yè)管理合同的約定履行物業(yè)管理義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付車庫款項。在車庫交付后，有權(quán)要求甲方按照物業(yè)管理合同的約定履行物業(yè)管理義務(wù)。義務(wù)：確保出售的車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。在合同約定的時間內(nèi)交付車庫，并保證車庫符合合同約定的質(zhì)量標準。六、車庫交付與驗收1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將車庫交付給甲方。交付時間以實際交付為準，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的車庫位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換車庫等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在車庫交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付車庫款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收車庫，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于車庫保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付車庫，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的車庫不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)負責免費更換符合要求的車庫，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因車庫質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于車庫價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之