2025寫(xiě)字樓出租合同全解析**合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫(xiě)字樓用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體包括層，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃面積”）。租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于本合同到期前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），按（月/季度/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日前日支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2甲方指定賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保租賃物依法合規(guī)，具備合法出租手續(xù)，并按時(shí)交付租賃物。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及中央空調(diào)、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守租賃物物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門(mén)工作。（4）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。第六條租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按（月/季度）支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)：），支付方式同租金。6.2其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定按時(shí)支付。第七條租賃物的使用7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的用途使用租賃物，不得從事與約定用途不符的行為。7.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患。7.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在大廈的管理規(guī)定，包括但不限于刷卡進(jìn)出、訪客接待、垃圾處理等。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違反本合同約定，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.3甲方無(wú)故提前收回租賃物或違反本合同約定的，應(yīng)退還押金并賠償乙方損失。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明附件三：乙方身份zheng明附件四：甲方產(chǎn)權(quán)證明**（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：