甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣房屋質(zhì)量鑒定與責(zé)任承擔(dān)合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋質(zhì)量鑒定1.鑒定要求甲方購買乙方名下的二手房，為確保房屋質(zhì)量，雙方同意對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定。乙方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋維修記錄等。甲方有權(quán)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行全面質(zhì)量鑒定。2.鑒定結(jié)果鑒定機(jī)構(gòu)將根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況，對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)果作為本合同的附件，對雙方具有約束力。二、責(zé)任承擔(dān)1.質(zhì)量問題若鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)鑒定費(fèi)用。修復(fù)期間，乙方應(yīng)保證房屋安全，避免對甲方造成損害。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、鑒定時(shí)間與費(fèi)用1.鑒定時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成房屋質(zhì)量鑒定。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行鑒定工作。2.鑒定費(fèi)用鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)鑒定費(fèi)用。有權(quán)在鑒定結(jié)果不符合預(yù)期時(shí)，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：在鑒定過程中提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息和允許鑒定人員進(jìn)入房屋。在鑒定結(jié)果出來后，按照鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在鑒定過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。有權(quán)在鑒定結(jié)果符合預(yù)期時(shí)，要求甲方按照合同約定支付鑒定費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，確保鑒定過程的公正性和準(zhǔn)確性。在鑒定結(jié)果出來后，對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行自行檢驗(yàn)或委托第三方進(jìn)行檢驗(yàn)。乙方應(yīng)配合甲方的檢驗(yàn)工作，確保檢驗(yàn)的順利進(jìn)行。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、房屋交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：