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文檔簡介

1第一章項目概況49號)明確要求試點城市應(yīng)當建立完善覆蓋全域全量的房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和住房為基礎(chǔ)的市場管理體系,將房源和從業(yè)主體納入平臺監(jiān)管。三是推進住房租賃管理服務(wù)平臺與其他房產(chǎn)管理平臺的融合,與人口、教育等相關(guān)部門管理平臺的對接,逐步搭建統(tǒng)一的數(shù)字化房產(chǎn)平臺。四是將中央財政資金獎補項目納入平臺管2020年,我市被國家確定為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市。天2第二章項目依據(jù)2.《財政部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展3.《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳財政部辦公廳關(guān)于加快推進中央財政支持4.《中國銀保監(jiān)會住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于銀行保險機構(gòu)支持保障性租賃5.《關(guān)于印發(fā)<中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金管理辦法>的通知》6.《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委公安部市場監(jiān)管總局銀保監(jiān)會39.《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委市發(fā)展改革委市公安局市市場監(jiān)管委銀10.《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委市財政局關(guān)于印發(fā)市中央財政支持住房租賃11.《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于印發(fā)市商品房銷售許可證核準及相關(guān)工12.《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于印發(fā)市新建住宅商品房準許使用管理辦16.《關(guān)于印發(fā)進一步深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”推進政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)、一17.《市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)市一體化政務(wù)服務(wù)平臺移動端18.《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意市推行建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證);20.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項目審批制度改革的實施意見》21.《關(guān)于加快推進社會信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機制22.《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標準<工程建設(shè)項目業(yè)務(wù)協(xié)同平臺技425.《市人民政府關(guān)于印發(fā)市優(yōu)化營商環(huán)境三年行動計劃的通知》5第三章現(xiàn)狀理、房屋交易、房屋管理等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù),涵蓋施工許可、竣工備案、測繪備案、期業(yè)務(wù)辦理,年度辦件量在七萬余件,全委行政許可和公共服務(wù)事項的覆蓋率達90%以上,并為企業(yè)提供信用評價、工程交易等多元化服務(wù)。數(shù)據(jù)平臺已集成統(tǒng)6第四章項目建設(shè)目標7標,按照“標準統(tǒng)一、前后端分離、差異屏蔽、組件復用、數(shù)據(jù)共享”原則,第五章項目實施要求8第六章平臺建設(shè)需求(5)數(shù)據(jù)統(tǒng)一編碼化要求:需進行房屋的統(tǒng)一編碼化標準的制定,需基于94)樓盤表需與市住建委現(xiàn)有管理系統(tǒng)關(guān)聯(lián),與相關(guān)業(yè)務(wù)模塊關(guān)聯(lián),貫穿交3)項目信息描述:具備項目名稱、項目坐落、所在行政4)數(shù)據(jù)信息描述:具備房屋的套內(nèi)面積、公攤面積、建筑面積等登記12數(shù)據(jù)庫建設(shè)遵循“一數(shù)一源”原則,按照統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標準劃設(shè)計,滿足本平臺模塊融合的一體化綜合數(shù)據(jù)庫要求,3數(shù)據(jù)資源規(guī)劃主題數(shù)據(jù)庫設(shè)數(shù)據(jù)資源庫應(yīng)按照標準整理后的歷史數(shù)據(jù)和新增數(shù)據(jù),形成住建基礎(chǔ)主題庫和業(yè)務(wù)主題庫,包含房源籌集建設(shè)、房源交易租賃、存量房源日常管理、農(nóng)村房源管理、企業(yè)人員從業(yè)活動、行政效能管理等內(nèi)容,滿足本市住房租賃全4基于住建委的數(shù)據(jù)現(xiàn)狀,實現(xiàn)各類數(shù)據(jù)匯聚鏈路,包括委政務(wù)服務(wù)平臺數(shù)據(jù)資源、房屋交易類系統(tǒng)數(shù)據(jù)資源、房屋管理類系統(tǒng)數(shù)據(jù)資源、住房保障類系統(tǒng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)資源、從5通過對房屋數(shù)據(jù)的分類分級管理,有針對性地采取適當、合理的管理措施和安全防護措施,形成一套科學、規(guī)范的數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理與保護機制,保證房屋數(shù)據(jù)安全的基礎(chǔ)上促6理針對空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù),實現(xiàn)數(shù)據(jù)主題管理的落地,包括數(shù)據(jù)標準化、數(shù)據(jù)集成、數(shù)據(jù)質(zhì)量、元數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)脫7建設(shè)數(shù)據(jù)資源目錄體系,實現(xiàn)對數(shù)據(jù)資源的組織、存儲、查找和定位。對政務(wù)數(shù)據(jù)資源進行編目,通過整理比對形成部門數(shù)據(jù)資源目錄、匯聚數(shù)據(jù)資源目錄、共享和開放數(shù)8進行房源建設(shè)主題數(shù)據(jù)落圖、存量房源日常管理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)房源建設(shè)主題數(shù)據(jù)落圖包括歷史建設(shè)工程項目空間數(shù)據(jù)落存量房數(shù)據(jù)日常管理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)落圖類型及數(shù)量包含:直管),非經(jīng)營性公建數(shù)據(jù),公共建筑監(jiān)測數(shù)據(jù),物業(yè)項目及物業(yè)),落圖并關(guān)聯(lián)樓盤表的租賃房源數(shù)據(jù)約80萬條(幢)。1房屋共性服務(wù)包含不限于:房屋全生命周期及狀態(tài)信息查物業(yè)服務(wù)包含不限于物業(yè)項目前期備案情況,物業(yè)項目基本信息,物業(yè)合同備案情況,物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息,物業(yè)用房測234為業(yè)務(wù)應(yīng)用提供不同種類界面要素、流轉(zhuǎn)單據(jù)的定制及展5678幢,人工生成樓盤表,戶室信息導入,新增或刪除戶室,戶室信息編輯,戶室合并或拆分,刪除樓盤表,錯誤處理等房屋基9各應(yīng)用系統(tǒng)通過調(diào)用數(shù)據(jù)訪問組件可對結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和非結(jié)心組件遷移主要包括Mysql、Redis、Harbor、gitlab、化展示、形象進度展示、模擬裝配施工、質(zhì)量/安全/材料/機械信息接入、信息查詢、工地現(xiàn)場情況關(guān)聯(lián),基于BIM6.4.業(yè)務(wù)板塊需求1上購買新建商品房或存量二手房,作為租賃住房房源。該模塊案信息接口、新增二手房某個時間節(jié)點的所有再交易信息接2加企業(yè)信息和合同簽署的限制、修改房源數(shù)據(jù)和圖像展示形3塊45級6新建住宅商品房準許交付使用許可模塊。主要包括:新建住宅7新建市級政府投資市政基礎(chǔ)設(shè)施初步設(shè)計和資金預(yù)決算管理892、揚塵監(jiān)控:展示租賃項目揚塵監(jiān)控情況,管理工地揚塵監(jiān)3、高支模數(shù)據(jù)采集管理:應(yīng)用高新傳感器實時監(jiān)測高大支模4、深基坑數(shù)據(jù)采集管理:采用光纖傳感器、攝影測量作為監(jiān)5、資料管理:支持多人協(xié)同辦公,同步工程進度,提高編制6、施工現(xiàn)場建材管理:對房屋建筑及配套設(shè)施項目建設(shè)使用4.與其他系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)共享,調(diào)用房屋位置圖層、所在小區(qū)新建既有住宅加裝電梯管理模塊,按既有住宅加裝電梯管理業(yè)1.下達任務(wù)指標,制定加梯工作年度計劃,反饋工作難點、2.分析影響加裝電梯的主要干擾因素,區(qū)分干擾因素類別,3.繪制對擬加梯樓門的平面圖,調(diào)用小區(qū)位置與范圍圖層、4.對加裝電梯全流程進行管理,包括業(yè)務(wù)流程的流轉(zhuǎn)和資料5.查詢加梯年度工作計劃、任務(wù)完成情況,未完成原因,對6.查詢每月數(shù)據(jù)庫、計劃準備、施工建設(shè)、完成備案等數(shù)據(jù)),新建城鄉(xiāng)自建房安全整治管理模塊,按農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)安全自3.巡視巡查上報處理,對事件的全生命周期內(nèi)各處置環(huán)節(jié)留4、地圖展示,在地圖上,展示農(nóng)村自建房及城鎮(zhèn)自建房屋的2.動態(tài)監(jiān)測,根據(jù)該房屋的檢測鑒定結(jié)果或安全排查綜合評4.存量房安全數(shù)據(jù)分析及預(yù)警,根據(jù)監(jiān)測和巡檢數(shù)據(jù)設(shè)置分6.玻璃幕墻信息管理:實現(xiàn)玻璃幕墻信息的錄入、審核、專7.城鎮(zhèn)房屋安全鑒定管理:實現(xiàn)城鎮(zhèn)房屋安全材料上傳、審3.原系統(tǒng)其他共享數(shù)據(jù)應(yīng)用功能開發(fā)(如產(chǎn)權(quán)人的提取、單4.增加改造計劃、改造工作、工程準備、工程實施、工程驗5.增加報表統(tǒng)計模塊。依據(jù)住建部統(tǒng)計要求,增加多種統(tǒng)計9.整理全市域老舊小區(qū)和小區(qū)內(nèi)房屋的位置和建設(shè)年代、建2.系統(tǒng)其他共享數(shù)據(jù)應(yīng)用功能開發(fā)(如產(chǎn)權(quán)人的提取、單元3.為提升行政效能、安全監(jiān)管、小洋樓招商引企等進行必要4.按照小洋樓招商服務(wù)平臺業(yè)務(wù)辦理管理流程中業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),市綠色建筑信息共享平臺和市大型公共建筑能耗監(jiān)塊2.按照原功能改造系統(tǒng),滿足大平臺技術(shù)架構(gòu)要求、數(shù)據(jù)安3.地圖應(yīng)用功能開發(fā),地圖功能嵌入到原系統(tǒng)中;系統(tǒng)其他4.為提升行政效能、安全監(jiān)管、統(tǒng)計分析展示等進行必要修據(jù)將能有輸出到電子檔案管理模塊,實現(xiàn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的歸檔整核心內(nèi)容是對已經(jīng)錄入微機的產(chǎn)業(yè)房間數(shù)據(jù)的租賃關(guān)系的管2.按照原功能改造系統(tǒng),滿足大平臺技術(shù)架構(gòu)要求、數(shù)據(jù)安3.系統(tǒng)地圖應(yīng)用功能開發(fā),地圖功能嵌入到原系統(tǒng)中;系統(tǒng));4.為提升行政效能、安全監(jiān)管、統(tǒng)計分析展示等進行必要修從業(yè)企業(yè)從業(yè)企業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理提升1.新增建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)事中事后監(jiān)管,實現(xiàn)檢測機構(gòu)2.新增建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可批后核查,實現(xiàn)核查數(shù)據(jù)3.新增建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可動態(tài)監(jiān)管,實現(xiàn)企業(yè)、項4.完善優(yōu)化建筑活動從業(yè)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設(shè)工程人員資格管理提升3.按照相關(guān)人員的管理要求,完善優(yōu)化安管人員、特種作業(yè)政務(wù)服務(wù)事中事后監(jiān)管子系統(tǒng)應(yīng)用BIM技術(shù)的歷史風貌建筑數(shù)字化6.4.1.相關(guān)系統(tǒng)整合模式1語言落后的24個系統(tǒng)現(xiàn)有的相關(guān)業(yè)務(wù)功能在住23456789中心城區(qū)老舊小區(qū)及遠年住房改造工作軟件市住建委既有房屋和單位產(chǎn)房屋管理市住建委既有建筑玻璃幕墻信息平臺6.5.其他需求1移6.6.技術(shù)與性能需求1IPV6技術(shù)支持雖然具體實現(xiàn)上有些差異,但是當業(yè)務(wù)服務(wù)器具有雙棧地23物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)4持5能界面要求:要求操作簡潔,采用菜單方式,按業(yè)務(wù)分類菜監(jiān)控要求

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