2025年北京市商業(yè)店鋪裝修工程施工合同文件范本合同編號：發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：簽訂地點：北京市區(qū)簽訂日期：年月日鑒于甲乙雙方擬進行商業(yè)店鋪裝修工程合作，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：北京市區(qū)路號1.3工程內(nèi)容：商業(yè)店鋪裝修工程，包括但不限于拆除工程、新建工程、裝飾工程、安裝工程等（具體詳見附件《工程量清單》）。1.4工程范圍：1.5承包方式：乙方以方式承包本工程，包括但不限于人工、材料、機械設備、管理費等。第二條工程工期2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3總工期：天2.4工期順延情況：如因甲方原因、不可抗力或工程量變化導致工期延誤，乙方有權申請工期順延，雙方另行協(xié)商確定。第三條工程質量3.1執(zhí)行標準：本工程嚴格按照《建筑裝修裝飾工程質量驗收規(guī)范》（GB50210）及相關國家、地方標準執(zhí)行。3.2材料要求：所有裝修材料必須符合國家環(huán)保標準及消防要求，甲方提供的材料需經(jīng)乙方驗收確認，乙方自行采購的材料需向甲方提供合格證明。3.3質量保修：乙方承諾對本工程提供年質量保修，保修范圍包括但不限于裝飾工程、安裝工程等，具體條款詳見附件《質量保修協(xié)議》。第四條合同價款及支付4.1合同價款：本工程合同總價為人民幣元（大寫：元整），詳見附件《工程量清單》。4.2付款方式：第一期付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%作為預付款，計人民幣元。第二期付款：隱蔽工程驗收通過后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%，計人民幣元。第三期付款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的%，計人民幣元。質量保證金：合同總價的%作為質量保證金，計人民幣元，在保修期滿后無質量問題一次性退還。4.3付款方式變更：如需變更付款方式，需雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：及時提供場地及相關資料，確保乙方順利施工。按時支付合同價款，不得無故拖延。參與工程驗收，提出合理意見。5.2乙方權利義務：按照設計圖紙、施工規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質量和工期。使用符合標準的材料，不得偷工減料。負責施工現(xiàn)場的安全管理，防止發(fā)生安全事故。對甲方提供的材料進行驗收，使用前發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。第六條工程設計與變更6.1設計確認：工程設計圖及施工方案需經(jīng)甲方書面確認后方可施工。6.2設計變更：如需變更設計，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款調(diào)整及工期影響。6.3變更通知：任何變更需以書面形式通知對方，未經(jīng)確認不得擅自施工。第七條工程驗收7.1分部驗收：工程隱蔽部分施工完成后，乙方需提前小時通知甲方進行驗收，甲方未按時到場的，乙方可自行驗收。7.2竣工驗收：工程竣工后，乙方提交竣工報告，甲方應在個工作日內(nèi)組織驗收。7.3驗收標準：以國家相關質量標準及合同約定為準，驗收不合格部分乙方應及時整改。第八條質量保修8.1保修范圍：本工程所有裝修項目，包括但不限于墻面、地面、頂棚、門窗、給排水、電氣等。8.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起年，期間因施工質量問題造成的損壞，乙方負責免費修復。8.3保修程序：保修期內(nèi)，甲方將問題通知乙方，乙方應在小時內(nèi)到場處理，日內(nèi)完成修復。第九條違約責任9.1甲方違約責任：未按約定支付工程款，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金。無故終止合同，需賠償乙方造成的損失。9.2乙方違約責任：工程質量不符合約定，甲方有權要求返工，返工費用由乙方承擔，工期不順延。工期延誤，每逾期一日，按合同總價的%支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用：敗訴方承擔全部訴訟費用。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《工程量清單》、《質量保修協(xié)議》、《施工圖紙》等，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十二條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年