大型商鋪出租協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方1.3.1出租方甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）法定代表人：____________________甲方（出租方）住所地：____________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）住所地：____________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于____________________的商鋪，商鋪面積為______平方米。1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日。1.5.2租賃期限：______年。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第二章商鋪使用2.1商鋪用途乙方租賃的商鋪僅用于______用途，不得從事違法活動。2.2商鋪裝修2.2.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意。2.2.2乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證裝修質(zhì)量。2.3商鋪維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪處于良好狀態(tài)。2.3.2乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第三章租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金：3.1.1國家政策調(diào)整；3.1.2市場租金水平變動；3.1.3甲方投資商鋪的必要回報。3.2租金調(diào)整程序3.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______日內(nèi)通知乙方；3.2.2乙方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)提出異議；3.2.3如雙方對租金調(diào)整有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁。第四章保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣______元整。4.2保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪維護(hù)等。4.3保證金退還4.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方；4.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第五章合同解除5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的；5.1.2乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動；5.1.3甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪。5.2合同解除程序5.2.1甲方應(yīng)在解除合同前______日內(nèi)書面通知乙方；5.2.2乙方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)提出異議；5.2.3如雙方對合同解除有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁。第六章商鋪交付與驗收6.1商鋪交付6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的租賃起始日期前______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。6.1.2甲方交付的商鋪應(yīng)符合合同約定的用途和條件，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。6.2驗收6.2.1乙方應(yīng)在收到商鋪后______日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.2.3驗收中發(fā)覺問題，乙方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)列出，并要求甲方在______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七章使用許可7.1使用許可范圍7.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有對商鋪的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。7.1.2乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。7.2使用許可限制7.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全、違反公序良俗的活動。7.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。第八章商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1.2乙方不得隨意更改商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。8.2商鋪保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備等。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方對因甲方原因造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。第九章商鋪使用期間費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用9.1.1商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。9.1.2乙方應(yīng)在每月______日前向水電供應(yīng)方繳納水電費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理方的要求繳納。9.3其他費(fèi)用9.3.1除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因商鋪使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險費(fèi)等。第十章商鋪使用期間的禁止行為10.1禁止行為10.1.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法活動，包括但不限于生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品、從事賭博等。10.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能對他人或商鋪造成損害的行為。10.2違反禁止行為的處理10.2.1乙方如有違反禁止行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2乙方違反禁止行為給他人或商鋪造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。11.1.2乙方不得以任何形式將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。11.2甲方同意的條件11.2.1如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人具備合法的經(jīng)營資格。11.2.2轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人應(yīng)遵守本合同的所有條款。11.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的登記11.3.1乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料，包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。11.3.2甲方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)完成審核，并給予書面答復(fù)。第十二章商鋪的終止與續(xù)租12.1終止合同的條件12.1.1合同期滿，雙方均可不提出續(xù)租意向，合同自然終止。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止合同的通知12.2.1終止合同的一方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.2.2未提前通知的，終止方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。12.3續(xù)租12.3.1租賃期滿前______日，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租意向。12.3.2如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第十三章合同附件13.1合同附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1商鋪平面圖；13.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單；13.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件。13.2附件的效力本合同附件