2025房產(chǎn)買賣合同房屋交易協(xié)議書房屋交易協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息乙方所出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于（地址），建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。該房屋的結(jié)構(gòu)為（鋼混/框剪/磚混等），建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。第二條房屋價(jià)款該房屋的買賣價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”）為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。甲乙雙方確認(rèn)，上述房?jī)r(jià)款為該房屋及其附屬設(shè)施的總價(jià)款，包括但不限于房屋本身、室內(nèi)裝修、設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益。第三條房?jī)r(jià)款的支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）作為定金，該定金在房?jī)r(jià)款中抵扣。乙方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)，甲方支付人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。余款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）由甲方在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下后日內(nèi)支付。第四條合同履行期限甲乙雙方約定，本合同的履行期限如下：該房屋的交付時(shí)間為年月日；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理時(shí)間為年月日；甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并按銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任（1）若甲方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。（2）若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)或貸款未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法按期支付房?jī)r(jià)款的，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條房屋交付乙方應(yīng)在約定的交房時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給甲方，并確保該房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，若存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并結(jié)清；交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日向甲方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）國(guó)有土地使用權(quán)證；（4）契稅完稅憑證；（5）維修基金憑證；（6）其他與房屋相關(guān)的文件。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，具體以交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已包含在房?jī)r(jià)款中，由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清并提供相關(guān)憑證。本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的生效、修改與補(bǔ)充本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。第十一條其他事項(xiàng)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年