2025物業(yè)委托管理合同模板物業(yè)委托管理合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于（城市/地區(qū)），以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”。具體范圍以本合同附件一《物業(yè)管理區(qū)域描述》為準(zhǔn)。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等進(jìn)行專業(yè)化管理與服務(wù)。1.3雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容不包括甲方自有房屋及其附屬設(shè)施的專有部分，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其專有部分的維護(hù)與修繕。第二條合同期限2.1本合同自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但應(yīng)在合同期限屆滿前日以書面形式通知對(duì)方是否繼續(xù)履行合同，并達(dá)成書面協(xié)議。2.3若合同期滿后雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，將物業(yè)管理區(qū)域移交給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條委托管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，提供以下物業(yè)服務(wù)：3.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于建筑物外立面、樓梯、走廊、電梯間等。3.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理，包括但不限于供水、供電、供熱、通信、消防、監(jiān)控等系統(tǒng)。3.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、清運(yùn)、化糞池清理等。3.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)，包括安全巡邏、車輛管理、出入管理等。3.1.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括草坪修剪、花卉種植、樹木維護(hù)等。3.1.6甲方委托的其他事項(xiàng)，具體以本合同附件二《物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)清單》為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)、合理的物業(yè)服務(wù)方案，并在每季度首月日前向甲方提交上一季度的物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。4.1.2指定專業(yè)人員對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方處理。4.1.3要求乙方按照本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出整改要求。4.1.4有權(quán)監(jiān)督乙方的財(cái)務(wù)透明度，并在必要時(shí)對(duì)乙方的收支情況進(jìn)行審核。4.2甲方義務(wù)：4.2.1按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方不得干涉乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域的正常管理活動(dòng)。4.2.3提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供必要的辦公場所、設(shè)備及其他資源。4.2.4甲方應(yīng)確保其自有部分的設(shè)施設(shè)備處于正常狀態(tài)，不得因甲方的原因影響乙方的正常物業(yè)服務(wù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3.2要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保乙方能夠正常開展物業(yè)服務(wù)工作。4.3.3對(duì)違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止，必要時(shí)采取合理措施維護(hù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序。4.3.4乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，并要求甲方提供必要的協(xié)助。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方要求提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全、整潔、有序。4.4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4.3乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支明細(xì)，并接受甲方的監(jiān)督和審核。4.4.4乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分物業(yè)服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將任何單項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目分包。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，物業(yè)總面積為平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫：元）。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按（月/季度/半年）支付，甲方應(yīng)于每（月/季度/半年）首月日前支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3若甲方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2在合同期限內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。但在以下情況下，一方可以解除合同：6.2.1乙方違約，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正的。6.2.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，且在乙方書面通知后日內(nèi)未支付的。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，直至解除合同。7.2若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付全部欠款并承擔(dān)違約金。7.3因一方的違約行為導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月