2025年二手住宅購買要約協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方為該二手住宅的合法所有權(quán)人，具備完全的處分權(quán)利；乙方有意購置甲方名下坐落于____的二手住宅（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好磋商，就購房相關(guān)事宜特此達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)建筑面積：____平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式1.購買價(jià)格：雙方約定該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，此價(jià)格基于當(dāng)前市場趨勢和城市房價(jià)數(shù)據(jù)，考慮到城市化進(jìn)程和供求關(guān)系，預(yù)計(jì)未來房價(jià)將保持穩(wěn)定或適度上漲。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元，以此作為購買該房產(chǎn)的預(yù)訂金。（2）首付款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，立即向甲方支付尾款，金額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫）____元。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。四、交付及驗(yàn)收1.甲方需在過戶手續(xù)全部完成后，即時(shí)將房產(chǎn)交付予乙方。2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定支付尾款。3.房產(chǎn)交付之際，甲方需確保房產(chǎn)無任何質(zhì)量問題。若乙方發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方需在乙方提出問題的____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購房款及定金。3.乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決1.雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商未能達(dá)成一致，則任一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：簽字（或蓋章）：____日期：____一、甲方聲明1.甲方聲明，其依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，已通過合法程序取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。甲方同時(shí)保證，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。2.甲方承諾在簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.甲方承諾，房產(chǎn)交付時(shí)無任何質(zhì)量問題；若存在質(zhì)量問題，甲方將在乙方提出后的____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。二、乙方聲明1.乙方保證其具備購買該房產(chǎn)的合法資格，并按照本協(xié)議約定支付購房款。2.乙方承諾在簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方承諾，接收房產(chǎn)時(shí)將進(jìn)行驗(yàn)收，并在確認(rèn)驗(yàn)收合格后支付尾款。三、關(guān)于房產(chǎn)的補(bǔ)充說明1.該房產(chǎn)的配套設(shè)施：____2.該房產(chǎn)的物業(yè)管理情況：____3.該房產(chǎn)的周邊環(huán)境：____四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方須恪守誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，以保障合同順利執(zhí)行。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持緊密溝通，共同應(yīng)對合同履行中可能出現(xiàn)的任何問題，確保合作順暢。五、附加條款1.本協(xié)議簽訂后，若遇國家政策調(diào)整致購房款變動(dòng)，雙方需依據(jù)國家政策重新商定購房款。2.本協(xié)議簽訂后，如甲方因特殊情況無法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，并退還乙方已支付的全部購房款及定金。3.本協(xié)議簽訂后，如乙方因特殊情況無法履行本協(xié)議，乙方應(yīng)提