2025年雙方終止商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議一、協(xié)議甲方（以下簡稱“出租方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“承租方”）：【乙方全稱】根據(jù)雙方于【簽訂日期】簽訂的《商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議》（以下簡稱“原租賃協(xié)議”），甲方將位于【物業(yè)地址】的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。鑒于雙方實(shí)際情況已發(fā)生變更，經(jīng)友好協(xié)商，雙方一致同意終止原租賃協(xié)議。為確保雙方權(quán)益，特此簽訂本終止協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條終止協(xié)議的生效1.1本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本終止協(xié)議生效后，原租賃協(xié)議自動終止，雙方不再享有原租賃協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。第二條租賃物的歸還2.1乙方需在本終止協(xié)議生效后【歸還期限】內(nèi)，確保租賃物恢復(fù)至原狀并歸還甲方。2.2歸還租賃物之際，雙方需共同進(jìn)行驗(yàn)收，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條租金結(jié)算3.1本終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照原租賃協(xié)議約定的租金計算方式，退還乙方未使用租金。3.2乙方需依據(jù)原租賃協(xié)議中約定的支付方式，向甲方結(jié)清已使用的租金。第四條損失賠償4.1若乙方未按約定時間歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【金額】。4.2租賃期間，若乙方導(dǎo)致租賃物損壞或缺失，需依據(jù)甲方要求執(zhí)行賠償事宜。4.3因乙方原因致使甲方蒙受其他損失時，乙方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條其他事項5.1本協(xié)議終止后，雙方須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)禁從事任何違法經(jīng)營活動。5.2本協(xié)議終止后，雙方需妥善處理租賃物相關(guān)事務(wù)，諸如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。5.3本終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃協(xié)議項下的保密義務(wù)。第六條爭議解決6.1本終止協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議效力7.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：全稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：全稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】簽訂日期：【簽訂日期】以下是協(xié)議正文的具體內(nèi)容：一、甲方同意終止與乙方簽訂的《商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議》（以下簡稱“原租賃協(xié)議”），乙方亦同意該終止。二、本終止協(xié)議生效后，原租賃協(xié)議自動終止，雙方不再享有原租賃協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。三、乙方須在本終止協(xié)議生效后指定歸還期限內(nèi)，將租賃物恢復(fù)至原狀并歸還甲方。如有損壞或缺失，乙方需按甲方要求賠償。四、甲方依據(jù)原租賃協(xié)議約定的計算方式退還乙方未使用租金，乙方則按原協(xié)議約定的支付方式支付甲方已使用租金。五、乙方若未按時歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為【金額】。若乙方在租賃期間對租賃物造成損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。六、若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、本終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。八、本終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善處理與租賃物相關(guān)的各項事務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。九、本終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃協(xié)議項下的保密義務(wù)。十、本終止協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起