2025年甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議樣本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方合法擁有并有權(quán)出租位于____的甲級(jí)寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”），乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需求，擬承租甲方寫(xiě)字樓的部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1寫(xiě)字樓位于前海自貿(mào)區(qū)，建筑總面積為96394平方米，其中甲方出租給乙方的場(chǎng)地面積為150平方米起（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”），具體位置見(jiàn)附件一。1.2寫(xiě)字樓配備的基本設(shè)施涵蓋：中央空調(diào)系統(tǒng)、高速電梯、先進(jìn)消防設(shè)施、全方位監(jiān)控系統(tǒng)以及通訊系統(tǒng)等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方出租給乙方的場(chǎng)地租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米·月。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，北京地區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓的平均租金為每天3.3元/平方米，具體租金根據(jù)地段、設(shè)施、配套等因素進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前，將當(dāng)月租金足額匯入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。首次租金支付為一個(gè)月租金，隨后按季度支付，每季度支付金額為三個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方需在簽訂本協(xié)議后的____日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)：￥____元）。租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.2租賃期間，若乙方損壞寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備或拖欠租金等違約行為發(fā)生，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理，涵蓋維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理以及客戶服務(wù)等多個(gè)方面。5.2乙方應(yīng)遵守寫(xiě)字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加寫(xiě)字樓的消防演習(xí)、安全培訓(xùn)等活動(dòng)。6.4乙方在租賃期內(nèi)，如需改動(dòng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保寫(xiě)字樓內(nèi)所有基本設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，以保障乙方能夠順利開(kāi)展辦公活動(dòng)。7.2甲方有責(zé)任協(xié)助乙方完成租賃合同的備案及相關(guān)手續(xù)。7.3在租賃期限內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)單方面調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。7.4甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)合同約定，若合同中有明確約定，則從其約定；若合同未明確約定，可參照相關(guān)法律規(guī)定，通常按逾期金額為基礎(chǔ)，以每日萬(wàn)分之五至萬(wàn)分之十五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）