2025年大化瑤族自治縣商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本案例甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有大化瑤族自治縣某商業(yè)用地的使用權(quán)，并愿意將該片土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該片土地的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此達(dá)成以下協(xié)議條款：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于大化瑤族自治縣____街道____路____號，面積____平方米的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該片土地的用途為商業(yè)用地，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，其使用權(quán)期限為40年，具體起止時間為自____年____月____日至____年____月____日。1.3甲方確保所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地使用權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價格購買該片商業(yè)用地使用權(quán)。2.2乙方需在本協(xié)議簽署后的____個工作日內(nèi)，一次性全額支付轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向大化瑤族自治縣土地管理部門辦理該片土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.3變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向大化瑤族自治縣土地管理部門領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方需確保該片土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)屬爭議。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，將該片土地的實際控制權(quán)交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)在該片商業(yè)用地上開展商業(yè)活動。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在該片土地上從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失來確定，但不得超過合同標(biāo)的的30%。5.2若乙方未能依照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3如果甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大化瑤族自治縣人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日一、商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的背景與目的1.1商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，大化瑤族自治縣的城市建設(shè)步伐不斷加快，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為了更好地發(fā)揮商業(yè)用地的價值，提高土地使用效率，甲方?jīng)Q定將位于大化瑤族自治縣的商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的目的本次商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的目的在于實現(xiàn)土地資源的合理配置，促進(jìn)大化瑤族自治縣商業(yè)地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展，同時為乙方提供發(fā)展商業(yè)項目的良好平臺。二、商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商業(yè)用地的基本情況該片商業(yè)用地位于大化瑤族自治縣____街道____路____號，面積____平方米，用途為商業(yè)用地，使用權(quán)期限為____年。2.2商業(yè)用地的權(quán)屬情況甲方擁有該片商業(yè)用地的使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式3.1商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價格購買該片商業(yè)用地使用權(quán)。3.2商業(yè)用地支付方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與流程4.1商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向大化瑤族自治縣土地管理部門辦理該片土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓流程乙方需配合甲方完成變更登記手續(xù)，并提供所需的一切文件和資料。變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向大化瑤族自治縣土地管理部門領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書。五、商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方確保該片土地使用權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)屬爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)使用該商業(yè)用地開展商業(yè)活動，且需依據(jù)雙方約定的價格及期限，按時支付轉(zhuǎn)讓款項。同時，乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)禁在該地塊上從事任何違法經(jīng)營活動。六、商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大化瑤族自治