2025年房地產(chǎn)合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方在____（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）中擁有房地產(chǎn)合伙權(quán)益，乙方愿意受讓甲方在該項(xiàng)目中的房地產(chǎn)合伙權(quán)益。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、合伙權(quán)益概述1.1甲方在項(xiàng)目中的房地產(chǎn)合伙權(quán)益涵蓋土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。1.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的合伙權(quán)益合法、有效，不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1乙方同意受讓甲方在項(xiàng)目中所享有的全部房地產(chǎn)合伙權(quán)益。2.2甲方同意將其在項(xiàng)目中的房地產(chǎn)合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【____】元（大寫：【____】元整）。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【____】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)合伙權(quán)益相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。此外，甲方還需提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書、房地產(chǎn)買賣合同書、抵押權(quán)人同意的書面文件等相關(guān)材料。2.4乙方應(yīng)在收到甲方提交的房地產(chǎn)合伙權(quán)益相關(guān)文件后的【____】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。三、權(quán)益保障3.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)合伙權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害乙方及其他合伙人的合法權(quán)益。3.3乙方在受讓甲方房地產(chǎn)合伙權(quán)益后，有權(quán)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，不得無故拖延或拒絕支付。四、違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金的數(shù)額應(yīng)不超過因違約造成的實(shí)際損失的30%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算應(yīng)參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，若合同中未明確約定違約金比例，則可按照逾期貸款利率計(jì)算，但不得超過中國(guó)人民銀行貸款利率的4倍。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。以下為甲乙雙方簽字（或蓋章）部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】一、房地產(chǎn)合伙權(quán)益概述1.1甲方在項(xiàng)目中的房地產(chǎn)合伙權(quán)益主要包括以下內(nèi)容：1.1.1土地使用權(quán)：甲方在項(xiàng)目中所享有的土地使用權(quán)，該使用權(quán)涵蓋地上建筑物及其他附屬設(shè)施所占土地。1.1.2地上建筑物及附屬設(shè)施所有權(quán)：甲方在項(xiàng)目中所擁有的地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)。1.1.3收益權(quán)：甲方在項(xiàng)目中所享有的，包括但不限于房地產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的收益權(quán)。1.1.4其他權(quán)益：甲方在項(xiàng)目中所享有的其他合法權(quán)益。1.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)合伙權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.1乙方同意受讓甲方在項(xiàng)目中的房地產(chǎn)合伙權(quán)益，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1土地使用權(quán)：甲方在項(xiàng)目中所占用的土地使用權(quán)。2.1.2地上建筑物及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)：甲方明確擁有項(xiàng)目中的地上建筑物及其所有附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.1.3收益權(quán)：甲方在項(xiàng)目中所享有的收益權(quán)。2.1.4其他權(quán)益：甲方在項(xiàng)目中所享有的其他合法權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【____】元（大寫：【____】元整），乙方應(yīng)在接收甲方交付的房地產(chǎn)合伙權(quán)益相關(guān)文件之日起【____】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。根據(jù)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第二十條規(guī)定，企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部?jī)r(jià)款，受讓方應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定支付。轉(zhuǎn)讓價(jià)款原則上應(yīng)當(dāng)一次付清。如金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議正式簽訂后的【____】個(gè)工作日內(nèi)，全面、準(zhǔn)確地向乙方交付轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)合伙權(quán)益相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等核心證件。三、權(quán)益保障的具體措施3.1為保障乙方的合法權(quán)益，甲方承諾以下事項(xiàng)：3.1.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)合伙權(quán)益真實(shí)、合法、有效，且無任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利瑕疵，確保受讓人不會(huì)因權(quán)利瑕疵而承擔(dān)額外的民事責(zé)任或補(bǔ)足出資義務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害乙方及其他合伙人的合法權(quán)益。3.1.3乙方在受讓甲方房地產(chǎn)合伙權(quán)益后，有權(quán)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.2為保障甲方的合法權(quán)益，乙方承諾以下事項(xiàng)：3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，不得無故拖延或拒絕支付。3.2.2乙方受讓甲方房地產(chǎn)合伙權(quán)益后，需嚴(yán)格遵循項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以保障項(xiàng)目的平穩(wěn)推進(jìn)。四、違約責(zé)任的具體規(guī)定4.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的【____】%。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的【____】%。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定的補(bǔ)充說明5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋