2025年小區(qū)車位權(quán)利義務(wù)協(xié)議書甲方（小區(qū)開發(fā)商）：____乙方（業(yè)主）：____鑒于甲乙雙方就小區(qū)車位的使用和管理達(dá)成一致意見，為明確雙方在車位使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議書。一、協(xié)議主體1.甲方：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），為小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，具備合法的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)。2.乙方：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），為小區(qū)的業(yè)主，具備合法的房屋所有權(quán)。二、車位情況1.車位數(shù)量：本小區(qū)共設(shè)有車位____個(gè)，其中地上車位____個(gè)，地下車位____個(gè)。2.車位位置：詳見附件一《小區(qū)車位分布圖》。3.車位性質(zhì)：本小區(qū)車位為甲方所有，乙方按照本協(xié)議約定使用。三、車位使用及管理1.車位使用：（1）乙方在購買或租賃甲方車位時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂車位購買合同或租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方在使用車位期間，必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，禁止擅自更改車位用途，也不得在車位內(nèi)堆放任何雜物或搭建任何臨時(shí)設(shè)施。（3）乙方在使用車位時(shí)，有責(zé)任確保車輛安全停放，同時(shí)應(yīng)避免對(duì)小區(qū)綠化、公共設(shè)施等造成任何損壞。2.車位管理：（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)車位的日常管理、維護(hù)及安全保障，確保車位設(shè)施完好無損。（2）甲方應(yīng)制定車位使用和管理制度，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即采取措施進(jìn)行整改。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)依據(jù)車位使用和管理制度對(duì)違規(guī)的乙方實(shí)施處罰。（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整車位使用方案。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保障乙方合法使用車位的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)確保小區(qū)車位的正常使用和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)車位的使用狀況及管理進(jìn)展。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車位。（2）乙方有權(quán)就甲方的不當(dāng)管理行為提出反饋意見和建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用車位。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用和管理制度。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用車位產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自更改車位用途或損壞小區(qū)設(shè)施，甲方將依法追究其相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方如未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____附件一：《小區(qū)車位分布圖》（以下為正文部分，約1500字）一、車位使用及管理1.車位使用：（1）乙方在購買或租賃甲方車位時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂車位購買合同或租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容包括車位的數(shù)量、位置、價(jià)格、使用期限、維修責(zé)任等。（2）乙方在使用車位期間，必須遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，禁止擅自改變車位用途。若確有需要改變用途，須提前書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（3）乙方使用車位時(shí)，應(yīng)確保車輛安全。停車時(shí)，請(qǐng)遵守交通規(guī)則，嚴(yán)禁占用他人車位或阻礙他人通行。（4）乙方使用車位時(shí)，應(yīng)愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得在車位內(nèi)堆放雜物、搭建臨時(shí)設(shè)施等。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。2.車位管理：（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)車位的日常管理和維護(hù)，確保車位設(shè)施完好、安全。甲方將定期對(duì)車位巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。（2）甲方應(yīng)制定車位使用和管理制度，包括車位的分配、使用、收費(fèi)、維修等事項(xiàng)。乙方必須遵守甲方制定的車位管理制度。（3）甲方應(yīng)保障乙方合法使用車位的權(quán)利。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方管理不善，有權(quán)向甲方提出意見和建議。（4）甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整車位使用方案，包括車位的分配、使用期限等。調(diào)整方案應(yīng)提前通知乙方，并征求乙方意見。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位進(jìn)行監(jiān)督管理。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。（2）甲方有權(quán)對(duì)違反車位使用和管理制度的乙方進(jìn)行處罰。處罰方式包括但不限于警告、罰款、停用車位等。（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整車位使用方案。調(diào)整方案應(yīng)提前通知乙方，并征求乙方意見。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保障乙方合法使用車位的權(quán)利。乙方若發(fā)現(xiàn)甲方管理不善，可向甲方提出改進(jìn)建議。（2）甲方應(yīng)保障小區(qū)車位正常使用并及時(shí)維護(hù)，車位損壞時(shí)須迅速修復(fù)。（3）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)車位使用和管理情況。通報(bào)內(nèi)容包括車位的分配、使用情況、收費(fèi)情況等。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車位。如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)管理行為提出意見和建議。如乙方提出的意見和建議合理，甲方應(yīng)予以采納。（3）乙方有權(quán)要求甲方保障其權(quán)益，若甲方未履行，乙方可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用車位。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。（2）乙方應(yīng)遵守甲方車位管理制度，違規(guī)者甲方有權(quán)要求整改并實(shí)施處罰。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用車位產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。包括但不限于停車費(fèi)、維修費(fèi)等。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自更改車位用途或損壞小區(qū)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)確保車位正常使用不受影響。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。根據(jù)一般原則，訴訟費(fèi)用通常由敗訴方承擔(dān)，但若存在特殊情況，如雙方都有過錯(cuò)或一方部分勝訴部分?jǐn)≡V時(shí)，法院會(huì)根據(jù)具體情況決定訴訟費(fèi)的分擔(dān)比例。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩