2025年受限房產(chǎn)交易策劃協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的受限房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：____，建筑面積：____平方米，房產(chǎn)證號(hào)：____。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：受限房產(chǎn)，受限原因：____。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、債務(wù)糾紛。二、交易條件2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的受限房產(chǎn)，并自愿承擔(dān)因受限房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲方承諾，在交易過(guò)程中如實(shí)告知乙方房產(chǎn)受限原因及相關(guān)信息，確保交易的真實(shí)性、合法性。2.3甲方需在交易前完成受限房產(chǎn)的解限流程，以保障交易順暢無(wú)阻。2.4乙方簽訂本協(xié)議后，需依約按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本協(xié)議簽署之際，乙方需支付人民幣大寫(xiě)____元整，小寫(xiě)____元，作為定金。（2）甲方完成受限房產(chǎn)解限手續(xù)后，乙方需依約支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。（3）乙方在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，甲方須提供相應(yīng)發(fā)票及收據(jù)憑證。四、交易期限4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2甲方完成受限房產(chǎn)解限后，需與乙方一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在甲方辦理完畢受限房產(chǎn)解限手續(xù)后，按照約定支付剩余購(gòu)房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢受限房產(chǎn)解限手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金，并支付違約金。5.3乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____簽字/蓋章日期：____乙方（買(mǎi)方）：____簽字/蓋章日期：____一、受限房產(chǎn)交易背景及目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，受限房產(chǎn)交易日益增多，這一趨勢(shì)在近年來(lái)尤為明顯，特別是在住宅投資和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面。受限房產(chǎn)是指因政策、法律等原因，暫時(shí)無(wú)法正常交易的房產(chǎn)。為了規(guī)范受限房產(chǎn)交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，甲乙雙方就本次交易達(dá)成如下協(xié)議。二、受限房產(chǎn)交易策劃方案2.1交易策劃原則（1）合法合規(guī)：確保交易全程嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。（2）風(fēng)險(xiǎn)可控：全面評(píng)估受限房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保障交易雙方的合法權(quán)益不受損害。（3）互利共贏：通過(guò)交易策劃，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。2.2交易策劃具體方案（1）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)受限原因及相關(guān)信息，乙方在了解受限房產(chǎn)情況后，自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（2）甲方應(yīng)在交易前辦理完畢受限房產(chǎn)的解限手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款。（4）甲乙雙方需攜手完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，共同確保交易過(guò)程的安全與順利。三、受限房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施3.1受限房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：政策調(diào)整可能影響受限房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易受阻。（2）法律風(fēng)險(xiǎn)：交易過(guò)程中，可能因法律法規(guī)變化導(dǎo)致交易無(wú)效。（3）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：受限房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，可能導(dǎo)致乙方損失。3.2應(yīng)對(duì)措施（1）甲方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，確保交易符合政策要求。（2）雙方需深入掌握相關(guān)法律法規(guī)，以保障交易合法性。（3）乙方交易前應(yīng)深入調(diào)研受限房產(chǎn)市場(chǎng)，準(zhǔn)確評(píng)估購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。四、受限房產(chǎn)交易策劃實(shí)施步驟4.1甲乙雙方簽訂本協(xié)議，明確交易條件、價(jià)格及支付方式。4.2甲方辦理受限房產(chǎn)解限手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.3乙方按照約定支付購(gòu)房款。4.4甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、受限房產(chǎn)交易策劃效果評(píng)價(jià)5.1交易完成：雙方依約完成交易，順利實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。5.2風(fēng)險(xiǎn)可控：交易過(guò)程中，甲乙雙方合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。5.3互利共贏：通過(guò)本次交易，甲乙雙方實(shí)現(xiàn)利益最大化。六、受限房產(chǎn)交易策劃后續(xù)工作6.1雙方需依約共同處理房產(chǎn)交易的后續(xù)事宜。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方，全面解讀受限房產(chǎn)的相關(guān)政策及法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。6.3交易完成后，乙方需持續(xù)關(guān)注受限房產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)，并據(jù)此合理規(guī)劃房產(chǎn)的使用方式。本協(xié)議作為甲乙雙方關(guān)于受限房