甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同字體規(guī)范與抵押物處置甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同字體規(guī)范1.合同文本字體本合同文本應(yīng)使用宋體，字號(hào)為小四，行距為1.5倍行距。乙方有權(quán)要求甲方在合同文本中使用特定字體，甲方應(yīng)予以配合。2.合同文本格式合同文本應(yīng)包括合同、、附件等部分，格式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)保證合同文本的完整性和準(zhǔn)確性，如有遺漏或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、抵押物處置1.抵押物描述抵押物為甲方名下位于______的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且不存在權(quán)屬糾紛。2.抵押物價(jià)值評(píng)估乙方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等資料。3.抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體處置方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物處置，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.抵押物處置收益抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方借款本金及利息。若抵押物處置所得收益不足以償還全部借款本金及利息，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。三、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。2.違約責(zé)任甲方未按合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_(kāi)_____%。乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決與合同生效1.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋抵押登記，并有權(quán)查閱相關(guān)登記資料。有權(quán)在抵押期間使用抵押房屋，但不得損害乙方的抵押權(quán)。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付抵押貸款本金及利息。保持抵押房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房屋，并有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的檢查。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣抵押房屋。義務(wù)：按照合同約定提供抵押貸款，并保證貸款的合法合規(guī)。在抵押期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。六、抵押物處置1.抵押物描述抵押物為甲方名下位于______的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且不存在權(quán)屬糾紛。2.抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體處置方式由雙方協(xié)商確定。3.抵押物處置收益抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方抵押貸款本金及利息。七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還抵押貸款本金及利息。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。2.違約責(zé)任若甲方未按合同約定償還抵押貸款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收。若乙方未按合同約定提供抵押貸款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決與合同生效1.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋估值、抵押貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢